Дело № 2-9658/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда 10 октября 2017 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

судьи Смыковой Ю.А.,

при секретаре Бинковской Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Малоэтажка 35» о защите прав потребителей,

установил:

28.09.2015 ФИО1 (дольщик) и общество с ограниченной ответственностью «Малоэтажка 35» (далее - ООО «Малоэтажка 35», застройщик) заключен договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома, объектом которого является однокомнатная квартира №, площадью 34,61 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, стоимостью 1 451 870 рублей.

ФИО1 принятые на себя обязательства по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома исполнил надлежащим образом, оплатив стоимость квартиры.

В соответствии с пунктом 1.4 договора планируемый срок строительства и ввода жилого дома в эксплуатацию - 3 квартал 2016 года.

Застройщик передает участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее 60 дней с момента получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию по акту приема – передачи (пункт 1.5 договора).

В указанный срок обязательство не выполнено, квартира до настоящего момента ФИО1 не передана.

Со ссылкой на то, что застройщик принятые на себя обязательства по договору долевого участия строительстве многоквартирного дома от 28.09.2015 исполнил ненадлежащим образом, ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ООО «Малоэтажка 35», просил взыскать неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 01.12.2016 по 20.09.2017 в размере 281 355,55 рублей. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить, не возражал рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Представитель ответчика ООО «Малоэтажка 35» не явился, извещены надлежащим образом, причина неявки не известна.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

В соответствии с частью 1 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон № 214-ФЗ) застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

Частью 2 указанной статьи установлено, что в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков

Обязательства, предусмотренные вышеуказанным договором, со стороны ФИО1 выполнены в полном объеме и в установленный договорами срок, что подтверждается платежными документами, копии которых имеются в материалах дела. Согласно пунктам 1.4, 1.5 срок передачи участникам долевого строительства квартиры – 3 квартал 2016 года.

С учетом того, что до настоящего времени застройщик принятые на себя обязательства по передаче участникам долевого строительства жилого помещения в установленный пунктами 1.4, 1.5 договора срок не исполнил, у истца возникло право на получение неустойки.

Из представленного истцом расчета следует, что неустойка за период с 01.12.2016 по 20.09.2017 составляет 281 355,55 рублей. Указанный расчет судом проверен, является правильным, оснований для снижения неустойки в отсутствие ходатайства представителя ответчика и доказательств ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательств, у суда не имеется.

В силу статьи 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6013,55 рублей. 

Руководствуясь статьями 194 – 198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Малоэтажка 35» в пользу ФИО1 неустойку в размере 281 355 рублей 55 копеек.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Малоэтажка 35» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 6013 рублей 55 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.А.Смыкова

Мотивированное решение изготовлено 16.10.2017.