Дело № 2-1094/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2017 года г. Королёв МО

Королёвский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Шишкова С.В., при секретаре Аташян Х.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.о. ФИО2 о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г.о. Королева о признании права собственности на жилой дом, указав, что он является собственником земельного участка, расположенного по адресу: Московская область, г. Королев, мкр. Болшево, проезд Литвинова, д. 6. На земельном участке в феврале 2015 года был построен жилой дом, общей площадью 153 кв.м. В 2016 году он обратился в Администрацию г.о. ФИО2 с заявлением о вводе в эксплуатацию вышеуказанного дома, на что получил отказ. Просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить, указав, что согласно выводам технической экспертизы самовольно возведенное строение по адресу: 

<

адрес> не нарушает права и охраняемых законом интересы других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просил признать право собственности на жилой дом. 

Представитель Администрация г.о. Королёва в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в их отсутствие. 

Выслушав объяснения представителя истца, проверив материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

.. .Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. …

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан».

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи № 22 от 09.06.2016.

Истцом без разрешения соответствующих служб и за счет собственных средств на земельном участке по адресу: 

<

адрес> был возведен жилой дом.

Согласно данным технического паспорта БТИ от 04.02.2015 года, не предъявлено разрешение на строительство лит.А,а,а1.

Истец обратился в Администрацию г.о. ФИО2 с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию указанной постройки, но ему было отказано со ссылкой на отсутствие документов, предусмотренных п. 9 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, в том числе схемы планировочной организации земельного участка

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

Согласно заключению технической экспертизы ООО «Лига независимых экспертов и оценщиков «Вест Эксперт» возведенное сооружение лит.А, а, а1 соответствует строительно-техническим требованиям. Санитарно-эпидемиологические нормы и требования охраны окружающей среды соблюдены; нормативно-технические требования, предъявляемые к помещениям в жилом доме, соблюдены; несущие и ограждающие конструкции находятся в работоспособном состоянии; помещения пригодны для эксплуатации по назначению без каких-либо ограничений; жилой дом не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Жилой дом пригоден для постоянного (круглогодичного) проживания.

При изложенных обстоятельствах, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку жилой дом возведен на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке, для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли поселений, в связи с чем, целевое назначение земельного участка не изменено. Самовольная постройка не нарушает строительных норм и правил, а также прав и законных интересов третьих лиц, не создают угрозу жизни и здоровья граждан. 

На основании изложенного исковые требования ФИО1 о признании права собственности на жилой дом подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, ст. 222 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г.о. Королёв Мо о признании права собственности на жилой дом – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом (лит.А,а,а1), общей площадью жилого помещения 153 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 30 дней через Королёвский городской суд.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 17 мая 2017 года

Судья: