РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 мая 2020 года город Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области в составе

председательствующего судьи Мишиной К.Н., 

при секретаре судебного заседания Г.,

с участием представителя истца ФИО1 – Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, администрации Ангарского городского округа о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на наследственное имущество,

УСТАНОВИЛ:

В суд с иском обратилась ФИО1, указав в его обоснование, что согласно договору на передачу квартир в собственность граждан от ** ее мать ФИО4, ее отец ФИО2, и она приняли участие в приватизации квартиры по адресу: ... ..., ...), в равных долях каждый.

** ее мать ФИО4 умерла. 

Ее родители состояли в браке. Наследниками первой очереди является она, сестра и отец. 

После смерти матери, она обратилась в нотариальную контору для получения свидетельства о праве на наследство по закону. Свидетельство получила лишь на денежные средства, а на 1\3 доли указанной квартиры свидетельство ей не выдали в связи с тем, что договор приватизации не зарегистрирован в Департаменте ... и отсутствует право собственности на недвижимое имущество.

Отец отказался от наследства, а ее сестра не желает принимать наследство.

В связи с обращением в суд, ФИО1 просит включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО4, умершей **, 1\3 долю в квартире, находящуюся по адресу: ...; признать за ней право собственности на долю в указанной квартире.

В судебное заседание истица ФИО1, ответчики ФИО2 и ФИО3 не явились, о его дате и времени извещены надлежаще, направили в адрес суда письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

В судебном заседании представитель истицы ФИО1 – Б., действующая на основании доверенности, на иске настаивала, поддержав изложенные в нем доводы.

В судебное заседание ответчик – администрация Ангарского городского округа представителя не направила, о его дате и времени извещена надлежаще. Представитель администрации АГО ФИО5, действующая на основании доверенности, направила в адрес суда письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - нотариус Ангарского нотариального округа ... ФИО6 не явилась, о его дате и времени извещена надлежаще, направила в адрес суда письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении иска ФИО1, считая его обоснованным.

Согласно статье 1113 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина. 

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1154 Гражданского кодекса РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как следует из материалов дела, ** умерла ФИО4, ** года рождения, уроженка ....

В соответствии со статьей 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследниками по закону первой очереди после смерти ФИО4 являются: ее супруг ФИО2 и две дочери ФИО1 и ФИО3.

Факт родственных отношений и факт заключения брака подтверждаются представленными в материалы дела свидетельствами.

После смерти ФИО4 нотариусом Ангарского нотариального округа Ангарского муниципального образования заведено наследственное дело №. К нотариусу с заявлением о вступлении в наследство обратилась ФИО1, получив свидетельство о праве на наследство на денежные средства в ПАО Сбербанк.

Наследник ФИО2 (супруг наследодателя) обратился к нотариусу с заявлением об отказе от наследства в пользу дочери ФИО1 В свою очередь, ФИО3 (дочь наследодателя) вообще не обращалась к нотариусу за принятием наследства после смерти матери.

При жизни наследодателю ФИО4 принадлежала 1\3 доли в жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: ... (... ...).

Наследодателю ФИО4 указанная доля в квартире принадлежала на основании договора от ** на передачу квартир в собственность граждан, заключенного между АЭХК и ФИО4, ФИО2, ФИО1 Указанным гражданам квартира передана бесплатно в собственность в равных долях.

Договор сторонами подписан, зарегистрирован в Ангарском бюро технической инвентаризации ** за №. Однако, договор и право собственности перечисленных лиц не было зарегистрировано в установленном законом порядке в Едином государственном реестре недвижимости.

Доля квартиры 1\3, при жизни принадлежащая ФИО4 после ее смерти в состав наследственного имущества не вошла, поскольку право собственности на данный объект недвижимости не был зарегистрирован за ней. В связи с чем, права истицы на долю после смерти матери до настоящего времени юридически не оформлены.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, права правообладателей квартиры по адресу: ..., ..., ... не зарегистрированы до настоящего времени.

Пункт 1 статьи 165 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что несоблюдение, в случаях установленных законом требований о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность и такая сделка является ничтожной.

Однако, Гражданский кодекс РФ не устанавливает каких-либо особых положений для сделок, которые при отсутствии государственной регистрации считаются незаключенными, а с учетом того, что требование пункта 3 статьи 165 Гражданского кодекса РФ носит общий характер и сторона, заинтересованная в государственной регистрации сделки, вправе предъявить в суд требование о ее регистрации и тогда, когда в соответствии с законом сделка при отсутствии регистрации считается незаключенной, то отсутствие регистрации договора купли-продажи не свидетельствуют о том, что указанный договор не был заключен сторонами.

В соответствии со статьей 432 Гражданского кодекса РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

При разрешении дела суд исходил из того, что если договор на передачу квартиры в собственность граждан был заключен в требуемой форме, исполнен, следовательно, договор становится обязательным для сторон. Спорная квартира является предметом исполненного обязательства, возникшего из надлежащего договора, приобретатели являются законными владельцами имущества, хотя право собственности до момента государственной регистрации сохраняется за лицом, которое произвело его передачу.

Согласно статье 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Вместе с тем, отсутствие государственной регистрации, при наличии волеизъявления сторон на совершение сделки по передаче спорной квартиры, и заключение договора по форме и содержанию, соответствуют действующему законодательству, само по себе не влечет признание сделки ничтожной. 

Нормы Гражданского кодекса РФ, регулирующие порядок заключения указанного договора, не устанавливают требование о государственной регистрации в качестве условия действительности договора.

Администрация Ангарского городского округа, являющаяся правопреемником стороны договора на передачу квартиры в собственность граждан и ответчиком по настоящему делу, а равно как другие собственники квартиры, договор не оспорили, доказательств, свидетельствующих о незаключенности или недействительности договора, суду не представили.

При таких обстоятельствах суд считает, что договор на передачу квартиры в собственность граждан полностью соответствует требованиям действующего законодательства, исполнен сторонами, что не оспорен ответчиком по делу.

В связи с чем, подлежит удовлетворению требование иска о включении в наследственную массу 1\3 доли жилого помещения – квартиры по адресу: ... (..., ...), при жизни переданной уполномоченным органом в собственность ФИО4

Из положений статьи 1152 Гражданского кодекса РФ следует, что для принятия наследства наследник должен его принять.

Истица ФИО1 наследство после смерти матери ФИО4 приняла, обратившись к нотариусу с соответствующим заявлением о принятии наследства.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из разъяснений, изложенных в пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ** № «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Таким образом, закон связывает момент возникновения у наследника права собственности на наследственное имущество с моментом открытия наследства в случае, если наследство было принято в порядке и способами, установленными законом.

Суд приходит к выводу о том, что спорная 1\3 доля спорной квартира должна перейти по наследству в собственность истицы ФИО1 после смерти ее матери ФИО4 и за ней должно быть признано право собственности.

Удовлетворяя иск, суд принимает во внимание признание иска, сделанное ответчиками ФИО2 и ФИО3, которые направили в адрес суда письменные заявления, указав, что они против удовлетворения иска не возражают, на наследство не претендуют.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, администрации Ангарского городского округа о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на наследственное имущество, - удовлетворить.

Включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО4, умершей **, имущество в виде 1\3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... (..., ...).

Признать за ФИО1 право собственности на наследственное имущество в виде 1\3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... (..., ...), оставшуюся после смерти ФИО4, умершей **.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд Иркутской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья К.Н. Мишина

Мотивированное решение принято судом в окончательной форме **.