34RS0002-01-2021-004491-09 Дело № 2-3078/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 июля 2021 года г. Волгоград

Дзержинский районный суд г. Волгограда в составе

председательствующего судьи Волынец Ю.С.,

помощника ФИО1,

при секретаре судебного заседания Хрестиной С.А..

с участием представителя истца ФИО2, представителя ответчика ФИО3, действующих на основании нотариальных доверенностей, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о возложении обязанности согласовать местоположение границ земельного участка, 

У С Т А Н О В И Л:

истец ФИО4 обратился в суд с иском к ответчику ФИО5, в котором истец указывает, что является собственником земельного участка с кадастровым номером 34:34:030011:0014, по адресу: 

<

...>. В связи с проведением ответчиком землеустроительных работ в 2020 году, было установлено, что закрепленные в ЕГРН координаты земельного участка с кадастровым номером 34:34:030011:0014, внесенные в реестр в 2005 году по результатам определения границ в соответствии с межевым делом от 2003 года не соответствуют фактическим границам земельного участка. Это расхождение явилось следствием того, что инженером землеустроителем не проверялись координаты границ со смежным земельным участком по адресу: 

<

...>. В связи с чем, три земельных участка: 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, были определены по правильным длинам, но исходя из ошибочных координат. В целях исправления кадастровой ошибки и согласнования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 34:34:030011:0014, 19 апреля 2021 года проводились кадастровые работы по уточнению местоположения границ земельного участка. Ответчика отказалась от согласования границ земельного участка, чем по мнению истца, нарушает его права, поскольку истец лишен возможности внести изменения в кадастр в отношении принадлежащего ему земельного участка. Просит обязать ответчика согласовать местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 34:34:030011:0014, расположенного по адресу: г.Волгоград, ул.им. Снайпера ФИО6, 27, путем подписания акта согласования местоположения границ земельного участка от 19 апреля 2021 года, взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 поддержал исковые требования, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО3 исковые требования полагал необоснованными, просил отказать в удовлетворении иска.

Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав доказательства по делу, суд полагает требования истца не подлежащими удовлетворению. 

Как следует из содержания пункта 1 статьи 11.3 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с одним из следующих документов: проект межевания территории, утвержденный в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации; проектная документация лесных участков; утвержденная схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которая предусмотрена статьей 11.10 настоящего Кодекса.

Согласно статье 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон N 218-ФЗ), приведенные в пункте 1 статьи 11.3 Земельного кодекса Российской Федерации документы, являются основанием для государственного кадастрового учета земельного участка как объекта недвижимости.

Из материалов административного дела следует, что земельный участок с кадастровым номером 34:34:030011:0014 является сформированным в установленном законом порядке, основные сведения о котором внесены в кадастр недвижимости.

При исправлении реестровой ошибки уточнение местоположения границ земельного участка, сведения о котором внесены в кадастр недвижимости, осуществляется в порядке, предусмотренном частью 2 статьи 43 Федерального закона N 218-ФЗ.

В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Согласно содержанию статей 39, 40 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" межевой план, подготовленный в целях уточнения границ земельного участка или исправления реестровой ошибки, должен содержать акт согласования границ.

Приведенные законоположения направлены на обеспечение учета законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты уточнением местоположения границ земельного участка.

Как установлено судом, ФИО4 и ФИО5 являются собственниками смежных земельных участков ар адресу: Волгоград, ул. Снайпера ФИО6, 27, 

<

...>.

В производстве Дзержинского районного суда г.Волгограда также находится гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО4 об установлении границ земельного участка с кадастровым номером 34:34:0300011:347, расположенного по адресу: г.Волгоград, ул.им.Снайпера ФИО6, 25, возложении обязанности на ФИО4 устранить нарушения в расположении хозяйственных построек, установить забор между земельными участками.

Обстоятельства дела свидетельствуют о наличии возникшего между сторонами спора о границах местоположения существующих земельных участков.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применении последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки, признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношений; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Пунктом 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что судебной защите подлежат оспоренные или нарушенные права.

Лицо, считающее свои права нарушенными, может избрать любой из указанных в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способов защиты либо иной, предусмотренный законом, который обеспечит восстановление этих прав.

Исходя из смысла приведенных норм, выбор способа защиты нарушенного права должен соответствовать характеру нарушенного права.

При этом судебное разбирательство направлено на разрешение спора о праве, и не может подменять собой установленную законом процедуру межевания земельного участка.

В данном случае истцом избран ненадлежащий способ защиты своих прав и законных интересов, поскольку имеется наличие спора по поводу общей границы, не урегулированного при выполнении кадастровых работ, разрешить его можно путем предъявления иска об оспаривании результатов кадастрового учета, либо об установлении границы, разделяющей смежные земельные участки.

При указанных обстоятельствах оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

отказать в удовлетворении иска ФИО4 к ФИО5 о возложении обязанности согласовать местоположение границ земельного участка путем подписания акта о согласовании границ земельного участка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд г.Волгограда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Справка: решение суда в окончательной форме принято 14 июля 2021 года.

Судья: подпись.

ВЕРНО. Судья: Ю.С.Волынец