РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 ноября 2019 года г. Шелехов

Шелеховский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Махмудовой О.С., 

при секретаре Магик Я.А. 

с участием представителя истцов ФИО1. действующей на основании доверенности от *дата скрыта*, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1471/2019 по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО7, Администрации Шелеховского городского поселения о признании квартиры блокированным жилым домом, имеющим отдельный вход и земельный участок,

установил:

В обоснование искового заявления, указано, что истцам ФИО2, ФИО3 (сын), ФИО4 (дочь) по договору передачи квартиры в собственность от *дата скрыта* принадлежит квартира по адресу: *адрес скрыт* *номер скрыт*, и ответчикам: ФИО5 и ФИО6 (супруги), ФИО7 (дочь) по договору передачи квартиры в собственность от *дата скрыта* принадлежит квартира по адресу: *адрес скрыт* *номер скрыт*.

Обстоятельства строительства *адрес скрыт*, условия предоставления земельного участка для его строительства отсутствуют.

За период пользования двухквартирным жилым домом между истцами сложился определенный порядок пользования земельными участками. Принадлежащее истцам жилое помещение является структурно обособленным от другой части дома, имеет отдельный вход с прилегающего земельного участка, не имеет общих с другими квартирами внутридомовых помещений, мест общего пользования, коммуникаций и инженерных сетей, в том числе отопление, горячее водоснабжение, канализация, электроснабжение жилого помещения истцов являются индивидуальными, холодное водоснабжение - центральными; каждая часть жилого дома имеет свои стояки и свою независимую разводку инженерных сетей.

Здание можно признать блокированным жилым домом и при постановке на государственный кадастровый учет может осуществляться в качестве отдельного здания с назначением «Жилое», данные обстоятельства подтверждаются Заключением МУЛ «Архитектура и градостроительство» от *дата скрыта* *номер скрыт*.

Просили суд признать часть дома - *номер скрыт*, расположенную по адресу: *адрес скрыт*, блокированным жилым домом, имеющим отдельный вход и земельный участок. Признать право общей долевой собственности за ФИО2, ФИО3, ФИО4 на блокированный жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: *адрес скрыт*, *номер скрыт*, в праве по 

<

данные изъяты> доли каждому.

Представитель истцов ФИО1, действующая на основании доверенности, с объемом полномочий, предусмотренных ст.ст.53-54 ГПК РФ, в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просила удовлетворить иск. 

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ответчики ФИО5, ФИО6 ФИО7, представитель ответчика администрации Шелеховского городского поселения в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствии.

Поскольку, в соответствии со ст.167 ГПК РФ неявка одной из сторон не является препятствием к рассмотрению дела, суд, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон. 

Суд, выслушав пояснения представителя истцов, исследовав письменные доказательства по делу, оценив представленные доказательства в совокупности, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям. 

Нормами гражданского процессуального законодательства, в частности ст.3 ГПК РФ предусмотрено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. В силу принципа диспозитивности, по общему правилу, суд не может выйти за пределы исковых требований, поскольку предмет спора формируется исковым заявлением, в котором указываются требования истца и их обоснования.

В силу ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Статьей 16 ЖК РФ предусмотрено, что к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

В частях 2, 3, 4 указанной нормы права раскрыто правовое содержание дефиниций жилой дом, квартира и комната.

Так, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии с ч.2 ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Материалами дела достоверно установлено, что истцам ФИО2, ФИО3 (сын), ФИО4 (дочь) по договору передачи квартиры в собственность от *дата скрыта* принадлежит квартира по адресу: *адрес скрыт* *номер скрыт*. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от *дата скрыта* сведения о зарегистрированных правах на жилой дом (квартиру), расположенный по адресу по адресу *адрес скрыт*, в ЕГРН отсутствуют. 

Ответчикам ФИО5 и ФИО6 (супруги), ФИО7 (дочь) по договору передачи квартиры в собственность от *дата скрыта* принадлежит квартира по адресу: *адрес скрыт* *номер скрыт*.

Из представленных суду технических планов на установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: *адрес скрыт* состоит из двух квартир, *номер скрыт* и *номер скрыт*, каждая из которых составляет изолированную часть дома с оборудованными отдельными входами в квартиры и является самостоятельным объектом технического и инвентарного учета. Жилой дом является домовладением, состоящим из единой основной части, двух холодных пристроек, двух крылец, двух уборных и хозяйственных построек, расположенных с противоположных сторон дома, при этом, холодные постройки и крыльца расположены зеркально. Истцы используют объект недвижимости в виде жилого дома блокированной застройки, действительная площадь образуемого объекта равна 

<

данные изъяты> кв.м. Ответчикам принадлежит иное жилое помещение в здании (*номер скрыт*), которое также является структурно обособленным объектом от здания истцов, имеют отдельный выход на земельный участок.

Как следует из заключения от *дата скрыта* *номер скрыт*, выданным муниципальным бюджетным учреждением «Архитектура и Градостроительство», по техническим характеристикам жилой дом поделен глухой стеной на отдельные, изолированные части (квартира № *номер скрыт* и квартира № *номер скрыт*). Каждая часть здания подходит под определение блок жилого дома и имеет земельный участок. Здание можно признать блокированным жилым домом и при постановке на государственный кадастровый учет может осуществляться в качестве отдельного здания с назначением «Жилое». 

Оценивая представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что спорное жилое помещение отвечает техническим правилам, предъявляемым к жилым домам, в частности может быть признано отдельно стоящим строением, имеет помещения вспомогательного использования, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства. 

Принимая во внимание, что спорное жилое помещение располагается на землях населенного пункта, имеются правовые основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО7, Администрации Шелеховского городского поселения о признании квартиры блокированным жилым домом, имеющим отдельный вход и земельный участок, удовлетворить. 

Признать часть дома - квартиру № *номер скрыт*, расположенную по адресу: *адрес скрыт*, блокированным жилым домом, имеющим отдельный вход и земельный участок. 

Признать право общей долевой собственности за ФИО2, ФИО3, ФИО4 на блокированный жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: *адрес скрыт*, *номер скрыт*, в праве по 

<

данные изъяты> доли каждому.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Шелеховский городской суд Иркутской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме 19 ноября 2019 в 17 часов. 

Судья О.С.Махмудова

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(резолютивная часть)

18 ноября 2019 года г. Шелехов

Шелеховский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Махмудовой О.С., 

при секретаре Магик Я.А. 

с участием представителя истцов ФИО1. действующей на основании доверенности от *дата скрыта*, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1471/2019 по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО7, Администрации Шелеховского городского поселения о признании квартиры блокированным жилым домом, имеющим отдельный вход и земельный участок,

руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО7, Администрации Шелеховского городского поселения о признании квартиры блокированным жилым домом, имеющим отдельный вход и земельный участок, удовлетворить. 

Признать часть дома - квартиру № *номер скрыт*, расположенную по адресу: *адрес скрыт*, блокированным жилым домом, имеющим отдельный вход и земельный участок. 

Признать право общей долевой собственности за ФИО2, ФИО3, ФИО4 на блокированный жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: *адрес скрыт*, *номер скрыт*, в праве по 

<

данные изъяты> доли каждому.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Шелеховский городской суд Иркутской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме 19 ноября 2019 в 17 часов. 

Судья О.С.Махмудова