УИД24RS0032-01-2024-000906-63

Дело №2-2383/2024

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Красноярск. 28 марта 2024 года. 

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе 

Председательствующего судьи Бойко И.А.,

при секретаре Корчинской Я.П.,

с участием помощника прокурора Ленинского района г.Красноярска Пузыревой А.Д.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу 

<

адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН Управления Росреестра по Красноярскому краю от 29 июля 2022 года. Указанную квартиру истец приобрела у ФИО2 на основании договора купли-продажи квартиры от 27 июля 2022 года. После продажи квартиры ФИО2 обещал сняться с регистрационного учета, однако свое обещание не выполнил, что подтверждается выпиской из домовой книги от 13 февраля 2024 года. С момента приобретения истцом квартиры, ответчик членом семьи истца не является, интерес к данному жилому помещению не проявляет, не использует его по назначению, соглашения о сохранении жилого помещения за ответчиком на определенный срок не имеется. Истец просит признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, обосновывая их обстоятельствами, изложенными в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

С согласия истца гражданское дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав письменные доказательства по гражданскому делу, выслушав заключение прокурора Пузыревой А.Д., полагавшей иск обоснованным, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 213-ФЗ) переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях установленных законом.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. 

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из изложенных норм закона следует, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании установлено, истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес> на основании договора купли-продажи объекта недвижимости от 27 июля 2022 года.

На регистрационном учете по указанному адресу состоит ФИО2 с 29 марта 2014 года по настоящее время, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Из объяснений истца следует, что с момента продажи квартиры с 27 июля 2022 года ответчик в спорном жилом помещении не проживает, интерес к данному жилому помещению не проявляет, выехал добровольно из жилого помещения и вселяться в квартиру не пытался, членом семьи нового собственника не является, соглашения о порядке пользования жилым помещением с ответчиком не заключалось, коммунальные платежи ответчик не оплачивает, добровольно не желает сниматься с регистрационного учета. 

Объяснения истца подтверждаются актом о непроживании от 13 февраля 2024 года, подписанного соседями и заверенного управляющей компанией ООО УК «ЖСК», из которого следует, что ФИО2 не проживает в квартире 34 с декабря 2022 года по настоящее время, выпиской из ЕГРН от 29 июля 2022 года о том, что истец является собственником вышеуказанного жилого помещения.

Ответчиком не опровергнуты представленные истцом доказательства. 

Принимая во внимание, что ответчик с декабря 2022 года в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи нового собственника жилого помещения не является, добровольно выехал из жилого помещения на другое постоянное место жительства, не оплачивает расходов по содержанию жилого помещения, общего совместного хозяйства с собственником не ведет, соглашение с ответчиком о порядке пользования жилым помещением или сохранении за ним жилого помещения не заключалось, следовательно ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, его регистрация в спорной квартире носит формальный характер, что является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>, что является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: И.А. Бойко