(марка обезличена) 

Дело № 2 -2639/2018 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

город Нижний Новгород (дата)

Советский районный суд города Нижнего Новгорода в составе: 

председательствующего судьи Телковой Е.И., 

при секретаре Князевой Н.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета 

УСТАНОВИЛ:

истец обратилась в суд с иском к ответчику, указав, после дополнения исковых требований, в обоснование заявленных требований следующее. 

До (дата) года ФИО1 проживала совместно со своим сыном ФИО2 в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, по адресу: .... Ответчик был зарегистрирован вместе с истицей по вышеуказанному адресу. Ввиду того, что квартира по адресу: ... была признана аварийным жильем, ФИО1 была выделена другая квартира по адресу: ...., собственником которой является истица, что подтверждается Выпиской из ЕГРН,

С момента переезда, то есть с (дата) и по настоящее время, ответчик не проживает в квартире, в переезде не участвовал, с истицей не поддерживает каких-либо отношений, проживает в другом месте, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Фактически отношения истицы с ответчиком прекращены, с момента переезда он перестал быть членом семьи истицы.

Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Наличие регистрации создает истице препятствия при продаже квартиры.

В соответствии с подп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства от (дата) №..., снятие граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 17, 31 Жилищного кодекса РФ, статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ, истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., снять ответчика с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: ....

В судебном заседании истец и ее представитель по доверенности ФИО3 исковые требования поддержали.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом извещен, исковые требования ответчик не признает, считая, что поскольку квартира предоставлялась на семью, включая его, то он имеет право пользования данным жилым помещением, в том числе и право состоять на регистрационном учете в нем. 

С учетом изложенного суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу по имеющимся в деле доказательствам при данной явке. 

Выслушав истца и ее представителя, исследовав в судебном заседании письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, суд в процессе разбирательства гражданского дела приходит к следующему.

В соответствии со ст. 123 Конституции Российской Федерации, ст. 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 31 пп. "е" Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. (в ред. от 05.02.2016) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

По смыслу данной нормы место жительства может быть не связано с его регистраций по месту жительства и определяет его местом, где он постоянно или преимущественно проживает.

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ...

В указанной квартире зарегистрированы по месту жительства ФИО1, истец по делу, ФИО2, ответчик по делу. 

ФИО2 является сыном ФИО1 

Квартира ... предоставлена в соответствии с условиями соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд №... от (дата), заключенного между администрацией города Нижнего Новгорода и ФИО1 (далее соглашение).

В соответствии с п. 1 соглашения, данное соглашение заключается в соответствии с постановлением администрации города Нижнего Новгорода от 29.04.2013 № 1455 «О признании жилых домов аварийными и подлежащий сносу в Советском районе города Нижнего Новгорода» (в редакции постановления администрации города Нижнего Новгорода от 04.08.2014 № 2990), постановлением администрации города Нижнего Новгорода от 17.11.2015 № 2427 «Об изъятии земельного участка и изъятии жилых помещений в многоквартирном доме № 29 литера А по улице Белинского», постановлением городской Думы города Нижнего Новгорода от 31.01.2007 № 4 «Об утверждении Муниципальной адресной программы сноса реконструкции ветхого и сноса аварийного жилищного фонда в городе Нижнем Новгороде», решение городской Думы города Нижнего Новгорода от 23.11.2011 № 165 «О Порядке распоряжения муниципальными жилыми помещениями в целях предоставления собственникам изымаемых для муниципальных нужд жилых помещений» и определяет обязательства сторон при изъятии земельного участка, расположенного да адресу: ... (кадастровый №...) и ... (кадастровый №...) для муниципальных нужд в целях реализации положений ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Как указано в п. 2 соглашения стороны пришли к соглашению о предоставлении ФИО1 взамен изымаемой Недвижимости ... другого жилого помещения с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемую Недвижимость.

Взамен изымаемой недвижимости ФИО1 в собственность предоставляется квартира № №... и доля в праве собственности на общее имущество в многоквартирном ....

Квартира ... имеет общую площадь 58,8 кв.м., жилую площадь 31,3 кв.м., состоит из двух комнат, расположена на третьем этаже.

В соответствии с п. 4 соглашения в предоставляемую недвижимость - ..., с правом проживания и пользования вселяется ФИО2, 06.06 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчику соглашением предоставлено бессрочно право пользования спорным жилым помещением.

Довод представителя истца, указавшей на то, что п. 4 соглашения лишь предусматривает основание и возможность постановки ответчика на регистрационный учет в спорном помещении, представляет собой избранный представителем способ защиты права доверителя, основанный на неправильном толковании норм материального права, а потому не может быть принят судом. 

В ходе рассмотрения дела судом, истец указала на то, что с момента переезда, то есть с (дата), и по настоящее время ответчик не проживает в квартире, в переезде не участвовал, с истцом не поддерживает каких-либо отношений, проживает в другом месте, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, фактически отношения истца с ответчиком прекращены, с момента переезда он перестал быть членом семьи истца, наличие конфликтных отношений с ответчиком истец не отрицает, ответчик не заботится о ней, несмотря на состояние ее здоровья, тот факт, что она является инвали... группы по зрению. 

Согласно ст. 305 Гражданского кодекса РФ права, предусмотренные статьями 301 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Так, в соответствии с частью 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

По смыслу ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Доказательств того, что ответчик имеет право пользования иным жилым помещением суду не представлено, в Нижегородской области права на недвижимое имущество за ответчиком не зарегистрированы.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что факт не проживания ответчика в спорном жилом помещении является временным, обусловлен характером сложившихся между сторонами как между матерью и сыном отношений, при этом ответчик имеет права в отношении спорного жилого помещения. 

Руководствуясь положениями ЖК РФ, суд приходит к выводу о том, что ответчик приобрел право пользования спорным жилым помещением на законном основании, несмотря на отсутствие фактического вселения в спорную квартиру и не проживание в нем, не утратил его, поскольку судом не установлено наличие в данном случае оснований, с которыми закон связывает утрату права пользования жилым помещением, в настоящее время сохраняет заинтересованность в использовании данного жилого помещения.

При этом сам по себе факт отсутствия участия ответчика в оплате за спорное жилое помещение не свидетельствует в данном случае об утрате им права пользования, применительно к рассматриваемой ситуации, истец не лишена возможности защиты своих прав иным способом, включая право взыскания с ответчика соответствующей части расходов по оплате за спорное жилое помещение. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., и, как следствие, снятии ответчика с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: ....

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Советский районный суд города Нижнего Новгорода в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.И. Телкова

(марка обезличена)

(марка обезличена)а