УИД 74RS0007-01-2024-008035-91

Дело № 2-692/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 февраля 2025 года г. Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе: 

председательствующего судьи Веккер Ю.В. 

при ведении протокола судебного заседания

помощником судьи Комликовой Д.Г. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Челябинск о признании права собственности на жилой дом.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г.Челябинска о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу

<

адрес> 

<

адрес>. 

В обоснование заявленных требований указала, что жилой дом был ею возведен в ДД.ММ.ГГГГ. Для осуществления своих прав в полном объеме по владению, пользованию и распоряжению жилым домом необходимо признать право собственности в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебном заседании участие не принимала, извещен надлежащим образом.

Ответчик администрация г.Челябинска, третье лицо 

<

данные изъяты> в судебном заседании участия не принимали, извещены надлежащим образом. 

Исследовав материалы дела в судебном заседании и оценив их в совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 и п. 3 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Как указано в абз. 1 п. 16 приведенного выше постановления Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ, по смыслу ст. ст. 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В силу ст. 236 Гражданского кодекса Российской Федерации са гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из содержания указанных положений следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

Как установлено судом и следует из материалов дела, по адресу

<

адрес>, расположен жилой дом, со слов заказчика, 2008 года постройки, общей площадью 52,5 кв. метра, что подтверждено техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-13).

По данным ЕГРН жилой 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> расположен на земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащем ФИО2 (л.д. 101-103). 

При этом, согласно свидетельству о государственной регистрации право собственности на земельный участок с жилым домом приобретено ФИО2 лишь ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акту 

<

данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ фактическое технологическое подключение жилого 

<

адрес> по адресу: г

<

адрес> 

<

адрес> к электроэнергии ФИО2 осуществлено ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29-32).

В обоснование заявленных требований истцом представлены квитанции по оплате ЖКУ, электроэнергии, согласно которым оплата произведена ФИО5 (л.д. 47-60).

Таким образом, материалами дела не подтверждено, что в настоящее время истец открыто и добросовестно владеет, пользуется и содержит жилой дом по указанному адресу.

Пункт 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно абз. 1 п. 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь.

Вместе с тем, относимых (статья 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), допустимых (статья 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) доказательств, возведения ФИО1 жилого дома в 2008 года, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 к Администрации города Челябинска о признании права собственности на жилой дом являются не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Администрации города Челябинска о признании права собственности на жилой дом общей площадью №, расположенный по адресу 

<

адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Курчатовский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий:п/п

Мотивированное решение суда составлено в соответствии со ст. 199 ГПК РФ - 18 февраля 2024 года.

Копия верна 

Не вступил(о) в законную силу 18.02.2025 

Судья 

Секретарь