Дело № 2-6338/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 ноября 2017 года город Уфа

Октябрьский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи : Кадыровой Э.Р., 

при секретаре : Байковой Г.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации ГО 

<

адрес> РБ о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации ГО 

<

адрес> РБ о признании права собственности на гаражный бокс и просит признать право собственности за ФИО1 на гаражный бокс № площадью 17,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> автокооператив №, мотивируя тем, что истец является членом потребительского гаражного кооператива с ДД.ММ.ГГГГ, обязательство оплатить паевый взнос- полную стоимость гаражного бокса № истцом исполнено, что подтверждается справкой о выплате пая №б/н от ДД.ММ.ГГГГ

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации ГО 

<

адрес> РБ по доверенности ФИО2 исковые требования не признала, просила в иске отказать.

Представитель третьего лица ПГК №

<

адрес> РБ в судебное заседание не явился, будучи извещенным судом надлежащим образом. 

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося участника процесса.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу абз. 1 п. 1 ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении N 25 от 23.06.2015 г. "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" Статья 8.1 ГК РФ содержит основополагающие правила государственной регистрации прав на имущество, подлежащие применению независимо от того, что является объектом регистрации (права на недвижимое имущество, доля в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью и др.). Данная норма распространяется на регистрацию в различных реестрах: Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Едином государственном реестре юридических лиц и т.д.Для лиц, не являющихся сторонами сделки и не участвовавших в деле, считается, что подлежащие государственной регистрации права на имущество возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, а не в момент совершения или фактического исполнения сделки либо вступления в законную силу судебного решения, на основании которых возникают, изменяются или прекращаются такие права (пункт 2 статьи 8.1, пункт 2 статьи 551 ГК РФ). При этом с момента возникновения соответствующего основания для государственной регистрации права стороны такой сделки или лица, участвовавшие в деле, в результате рассмотрения которого принято названное судебное решение, не вправе в отношениях между собой недобросовестно ссылаться на отсутствие в государственном реестре записи об этом праве.

Иной момент возникновения, изменения или прекращения прав на указанное имущество может быть установлен только законом. Например, вне зависимости от осуществления соответствующей государственной регистрации право переходит в случаях универсального правопреемства (статьи 58, 1110 ГК РФ), в случае полного внесения членом соответствующего кооператива его паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное кооперативом этому лицу (пункт 4 статьи 218 ГК РФ).

Следовательно, сам по себе факт полного внесения членом соответствующего кооператива паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Установлено, что постановлением главы Администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ПГК № предоставлен земельный участок площадью 739 кв.м., находящийся рядом с домом № 

<

адрес> для эксплуатации подземных гаражей на праве общего долевого пользования с совладельцами здания в аренду сроком на 10 лет.

Согласно п. 7.3 договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ если арендатор продолжает пользоваться участком после истечения срока договора при отсутствие возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Согласно справки б/н от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является членом ПГК №

<

адрес> РБ и паевый взнос за гаражный бокс № в размере 5000 руб. истцом внесен полностью.

Из технического паспорта № на гаражный бокс № ПГК №

<

адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ г., следует, что общая площадь бокса № составляет 17,5 кв.м. 

При таких обстоятельствах и с учетом того, ФИО1 несет расходы по содержанию гаража, выплачивает все соответствующие взносы, истец выплатил паевые взносы за гаражный бокс в полном объеме, что подтверждается материалами дела, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования о признании право собственности за ФИО1 на гаражный бокс. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации ГО 

<

адрес> РБ о признании права собственности на гаражный бокс,- УДОВЛЕТВОРИТЬ.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, площадью 17,5 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Бульвар Молодежный, под зданием № автокооператив №.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца путем подачи жалобы через Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 14 ноября 2017г. 

Председательствующий судья: Э.Р. Кадырова