26RS0020-01-2020-001116-68

№ 2- 720

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

c.Кочубеевское 21 июня 2021 года

Кочубеевский районный суд Ставропольского края в составе: 

председательствующего судьи Корниенко А.В.,

при секретаре судебного заседания Буковском С.Е.,

с участием: 

старшего помощника прокурора Кочубеевского района Кобозева К.Н.,

истца ФИО1

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Бруславской Н.В. по ордеру № Н 260934 от 18.06.2021 года Офис № 2 СККА, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в кабинете № 24 помещения Кочубеевского районного суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 М о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований ФИО1 в исковом заявлении указала, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: Ставропольский край, Кочубеевский район,. 

<

адрес>. С 2004 года ответчик ФИО2 проживал в этом доме с её матерью ФИО4 В 2011 году ФИО2 уехал в гости к дочери в 

<

адрес> и не вернулся. В декабре 2012 года заочным решением брак между ФИО2 и ФИО4 был расторгнут. Где в настоящее время проживает ФИО2 ей не известно, его личных вещей в доме нет, обязательства по уплате коммунальных услуг не исполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. С момента выезда ответчик перестал поддерживать отношения с матерью. Во внесудебном порядке спор урегулировать не представляется возможным. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования, дала пояснения аналогичные, изложенным в иске, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был надлежащим образом извещен. Согласно ст.50 ГПК РФ суд назначил адвоката в качестве его представителя, так как место жительства ответчика неизвестно.

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат Бруславская Н.В. в судебном заседании просила вынести решение на основании закона. 

Представитель третьего лица – ОМВД России по Кочубеевскому району в судебное заседание не явился. В своём ходатайстве просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя, против заявленных требований не возражал.

На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, представителя ответчика, заключение прокурора, признавшего исковые требования законными и обоснованными, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением по своему усмотрению в соответствии с его назначением и пределами его пользования, установленными Жилищным кодексом Российской Федерации. Право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом по своему усмотрению, закреплено также статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

�������������������������������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�??????????????P�����????????????????????????????????????????????????????Љ?Љ???????????????????????????????????�????

Согласно ст.17 ЖК РФ – жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Из анализа указанных правовых норм следует, что Жилищный кодекс Российской Федерации исходит из приоритета права собственности на жилое помещение над правом пользования этим жилым помещением иными лицами, в том числе и членами семьи собственника. 

Собственник вправе в силу положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации требовать устранения всяких нарушений их права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 

<

адрес> от 20.10.2011 года.

Из домовой книги следует, что со 02 ноября 2004 года ответчик ФИО2 зарегистрирован по адресу 

<

адрес>.

01.08.2009 года между ФИО2 и ФИО4 заключено соглашение об определении долей имущества, находящегося в совместной собственности. В этот же день ФИО2 по договору дарения подарил принадлежащую ему долю в совместном имуществе ФИО4

Решением мирового судьи судебного участка № 2 г.Невинномысска от 27.12.2012 года брак между ФИО2 и ФИО4 расторгнут. 

В настоящее время ответчик ФИО2 не проживает по месту регистрации с 2011 года, его личных вещей в доме нет, каких-либо соглашений о пользовании домом между истцом и ответчиком не заключалось, членом семьи собственника жилого помещения ответчик не является, состоя на регистрационном учёте, ответчик существенным образом нарушает интересы истца.

В соответствии со ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другим федеральным законом.

Наличие регистрации ответчика в жилом доме истца нарушает его права собственника.

Положения ч.1 ст.27 Конституции РФ провозглашают право гражданина на свободное передвижение, выбор места пребывания и жительства, не ограниченно какими-либо сроками.

Однако, в соответствии со ст.3 ФЗ РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» от 02.11.2004 г. № 127 – ФЗ, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. 

В соответствии с пунктом 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания прекратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Следовательно, вступившее в законную силу решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования жилым домом, принадлежащем истцу, будет являться основанием для снятия их с регистрационного учёта.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 М о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>.

Мотивированное решение изготовлено 25 июня 2021 года и может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья Кочубеевского районного суда А.В. Корниенко