УИД №21RS0024-01-2019-004555-27

2-3324/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 ноября 2020 г. г. Чебоксары

Калининский районный суд г. Чебоксары в составе председательствующего судьи Индриковой М.Ю., при секретаре Степановой Н.Ю., с участием истца ФИО3, третьего лица ФИО10, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО11 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У с т а н о в и л :

ФИО3 обратился с иском к ФИО11 о признании утратившим право пользования жилым помещением 

<

адрес> 

<

адрес>. Требования мотивированы тем, что в соответствии с ордером на жилое помещение №, выданным исполкомом Чебоксарского совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 было предоставлено жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. С 1975 г. ответчик выехал на другое постоянное место жительство. Выехав из квартиры, прекратил выполнять обязательства по договору найма, не оплачивает коммунальные услуги, с заявлением в суд о вселении в жилое помещение не обращался, истцом препятствий в пользовании жилым помещением ему не чинилось.

Истец ФИО3, третье лицо ФИО10, действующая за себя и несовершеннолетних ФИО4, ФИО5 исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске и вновь их привели суду.

Ответчик ФИО11 в судебное заседание не явился, извещен о дне судебного разбирательства.

Третьи лица ФИО12, действующий за себя и несовершеннолетнего ФИО6, ФИО13 в судебное заседание не явились, в письменном заявлении просили дело рассмотреть без их участия. 

Третьи лица администрация г.Чебоксары, УМВД РФ по г.Чебоксары в судебное заседание не явились, извещены о дне судебного заседания.

Суд с согласия истца рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, пояснения свидетеля, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу. 

Квартира № в 

<

адрес> принадлежит муниципальному жилищному фонду. На основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным исполкомом Чебоксарского совета депутатов было предоставлено указанное жилое помещение ФИО7 на состав семьи из 4 человек : ФИО7(умер ДД.ММ.ГГГГ ),ФИО8(умерла ДД.ММ.ГГГГ),ФИО2, ФИО1 

Из адресной справки усматривается, что на момент рассмотрения дела в спорной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2 с 1996 г. 

В соответствии с ч. 3 статьи 53 ЖК РСФСР, действовавшей в момент возникновения спорных правоотношений, граждане, переставшие быть членами семьи нанимателя, сохраняют равные с ним права, вытекающие из договора найма жилого помещения, в случае, если они продолжают проживать в одном с нанимателем жилом помещении.

Согласно части 2 статьи 89 ЖК РСФСР, действовавшей в момент возникновения спорных правоотношений, в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное место жительства в другое место, договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

Частью 4 ст. 69 ЖК РФ предусмотрено, что, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.Поэтому лицо, оставшееся проживать в жилом помещении, в отношении иного лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя), выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, может обратиться в суд с требованием о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства. В этом случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма.

В соответствии со ст. 7 ЖК РСФСР и ст. 15 ЖК РФ жилые дома и жилые помещения предназначаются для постоянного проживания граждан.

Выехав из спорного жилого помещения, ответчик коммунальные платежи не оплачивает. Препятствия в пользовании спорной квартирой никем не создавалось. Квартира является муниципальной.

Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Доказательств оплаты ответчиком квартплаты и коммунальных платежей спорной квартиры суду не представлено. 

Из показаний свидетеля ФИО9 следует, что ответчик выехал и длительное время не проживает в спорной квартире. 

Анализ вышеуказанных доказательств, свидетельствует о том, что ответчик в 1975 г., выехал добровольно из спорной квартиры, расторг в отношении себя договор социального найма 

<

адрес> по 

<

адрес> и прекратил выполнять обязательства по договору социального найма. Не проживание ответчика в спорном жилом помещении не носит вынужденного и временного характера. При выезде из спорной квартиры с заявлением о сохранении за ним права пользования к наймодателю не обращался и намерений по вселению в спорную квартиру не заявлял. При этом нарушений прав ответчика, как со стороны нанимателя, так и со стороны наймодателя, допущено не было. 

В связи с выездом ответчика на постоянное место жительства в другое место, договор найма ранее занимаемой спорной квартиры с ним согласно ч. 2 ст. 89 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до ДД.ММ.ГГГГ, и ч.3 ст.83 ЖК РФ считается расторгнутым, вследствие чего ФИО11 утратил ранее принадлежавшее ему по договору найма право пользования квартирой № 

<

адрес>. 

Таким образом, установленные судом обстоятельства свидетельствуют о наличии оснований для признания утратившим права пользования спорным жилым помещением у ответчика.

Поскольку ответчик выехал из указанного жилого помещения до возникновения данного спора, оснований для временного сохранения за ним права пользования данным жилым помещением суд также не усматривает.

На основании вышеизложенного, суд полагает иск ФИО3 к ФИО11 о признании утратившим права пользования жилым помещением удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-197,235 ГПК РФ суд

Р е ш и л :

Признать ФИО11 утратившим права пользования 

<

адрес> 

<

адрес>.

Ответчик, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики через Калининский районный суд г.Чебоксары.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 18 ноября 2020 г.

Судья М.Ю.Индрикова