Дело № 2-611/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 февраля 2018 года Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:председательствующего Огородниковой В.В.,

при секретаре Татаринцевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации города Рубцовска Алтайского края о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд к ответчику с указанным иском. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником жилого дома по адресу: .... В результате подъема уровня грунтовых вод весной 2017 года ее дом разрушен. Письмом Администрации г. Рубцовска от *** в связи с аварийной ситуацией и имеющейся опасностью обрушения конструкций ФИО1 рекомендовано покинуть жилое помещение. Одновременно дан перечень документов, необходимых предоставления жилого помещения маневренного фонда. Согласно заключению межведомственной комиссии жилой дом, расположенный по адресу: ..., признан аварийным и непригодным для проживания. Истец представила заявление о предоставлении маневренного фонда и необходимые документы, однако письмом от *** ей было отказано в удовлетворении заявления, что противоречит действиям Администрации г. Рубцовска, так как фактически жилое помещение предоставлено по .... Истец просит обязать администрацию г. Рубцовска предоставить истцу по договору социального найма жилое помещение маневренного фонда, отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам, площадью не менее 6 кв.м. жилой площади.

Истец ФИО1 в судебном заседании отсутствовала, представлено заявление о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования подержала. 

Представитель ответчика Администрации г. Рубцовска в судебном заседании отсутствовал, надлежаще извещен.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Согласно ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее – требования)). 

Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами. Жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 в соответствии со ст. 15, 32 Жилищного кодекса Российской Федерации утверждено «Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции». 

В соответствии с п. 7 Положения признание помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а так же многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях на основании оценки соответствия указанных помещения и дома установленным в настоящем Положении требованиям. 

На основании п. 49 главы 4 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.01.2006, на основании полученного заключения соответствующий федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта РФ, орган местного самоуправления принимает решение и издаёт распоряжение с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц.

Судом установлено, собственником жилого дома ..., является истец, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 04.02.2015. Иных жилых помещений ФИО1 на территории Российской Федерации не имеет.

Актом обследования жилого дома от 04.04.2017 установлено, что затопление произошло из-за подъема уровня грунтовых вод.

Согласно акта обследования жилого дома от 09.08.2017 установлено, что существует угроза обрушения конструкций дома, в связи с чем, жилые помещения вышеуказанного дома непригодны для проживания.

Техническим заключением АО «Проектный институт «Алтайкоммунпроект» по итогам обследования строительных конструкций жилого дома подтверждено, что в связи с большим физическим износом и имеющимися дефектами, возникшими в результате чрезвычайной ситуации (подъем уровня грунтовых вод), здание жилого дома не пригодно для дальнейшей эксплуатации.

Из материалов дела следует, что жилой дом ... Заключением межведомственной комиссии от 12.10.2017 признан непригодным для дальнейшего проживания; жилой дом не соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, согласно п. 10, 15 раздела 2 постановления Правительства РФ №47 от 28.01.2006; собственнику необходимо выполнить страховочные мероприятия на опасных участках для предотвращения угрозы обрушения конструкций, произвести капитальный ремонт вышеуказанного жилого дома.

Согласно ст. 95 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания: граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма; граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств; иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

На основании ч. 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат (п. 1).

В соответствии с ч. 1 ст. 106 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека.

В силу ч. 2 ст. 106 ЖК РФ договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период: до завершения капитального ремонта или реконструкции дома; до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом.

В материалах дела представлен отказ Администрации г. Рубцовска от 28.11.2017 в предоставлении ФИО1 жилого помещения ввиду отсутствия оснований для переселения в жилое помещение муниципального маневренного фонда.

Доказательства о предоставлении жилого помещения маневренного фонда истцу стороной ответчика суду не предоставлено.

Принимая во внимание приведенные выше нормативные требования, и учитывая, что жилое помещение, принадлежащее истцу, в силу изложенного является для нее единственным жилым помещением для проживания, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Обязать Администрацию города Рубцовска Алтайского края во внеочередном порядке предоставить ФИО1 по договору найма жилого помещения маневренного фонда в черте города Рубцовска, благоустроенное жилое помещение применительно к условиям города Рубцовска Алтайского края, площадью не менее чем 6 квадратных метров жилой площади.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий В.В.Огородникова