УИД 61RS0007-01 -2023-005178- 47

Дело № 2-221/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 февраля 2024 года г. Ростов-на-Дону

Пролетарский районный г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Роговой Ю.П. 

при секретаре Гулаеве Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 25 по Ростовской области, третьи лица: Управление Росреестра по Ростовской области, администрация Пролетарского района г. Ростова-на-Дону, ФИО2, о признании права собственности в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что 18.08.1995 года умерла её мать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ умер её отец ФИО1 Она является единственным наследником после их смерти. После смерти матери открылось наследство в виде денежных вкладов и жилого дома Литер «З», общей площадью 58,5 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. Она в установленный срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти матери, однако нотариусом в выдаче свидетельства о праве собственности на жилой дом было отказано, поскольку договор купли-продажи жилого дома от 28.04.1966 года не был зарегистрирован в установленном законом порядке. 

На основании изложенного истец просит признать за нею право собственности на жилой дом Литер «З», общей площадью 58,5 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 61:44:0031311:57.

Протокольным определением суда от 19.12.2023 года в порядке ст. 43 ГПК РФ к участию в деле в качестве третьего лица привлечена администрация 

<

адрес>. 

Протокольным определением суда от 18.01.2024 года в порядке ст. 43 ГПК РФ к участию в деле в качестве третьего лица привлечена ФИО2

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление с просьбой дело рассмотреть в её отсутствие. 

Представители истца ФИО7 и ФИО8, действующие на основании доверенности, в судебное заседание явились, исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, настаивали на их удовлетворении. 

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании, до объявления перерыва, представила отзыв на исковое заявление, в котором просила суд удовлетворить исковые требования.

Представители ответчика и третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В отсутствие неявившихся лиц, дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства, собранные по делу в их совокупности по правилам главы 6 ГПК РФ, приходит к следующему. 

В соответствии с п.1 ст.1110 ГК РФ наследование - это универсальное правопреемство, в результате которого имущество (наследство, наследственная масса) умершего переходит к другим лицам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. 

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Таким образом, с момента открытия наследства наследники приобретают право наследования.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Статьей 1154 ГК РФ установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как установлено судом и следует из материалов дела ФИО1 является дочерью ФИО4 и ФИО3, что следует из свидетельства о рождении (л.д.21).

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.20). 

Согласно материалам наследственного дела №, открытого 3-й Ростовской государственной конторой нотариусом ФИО9 единственным наследником, обратившимся с заявлением о принятии наследства является его супруга ФИО3 (л.д. 33-38). Ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону на вклады, хранящиеся в филиале сбербанка. 

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.19). 

Согласно справке нотариальной конторы нотариуса г. Ростова-на-Дону ФИО10 от 28.12 2023 года, единственным наследником по закону после смерти ФИО3 является ее дочь ФИО1, ей были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на денежные вклады и компенсации (л.д. 22,17,18).

Учитывая, что ФИО1 обратилась к нотариусу в установленный законом срок, следовательно, она приняла все наследство после смерти матери, в чем бы оно ни заключалось и где бы не находилось.

Вместе с тем, препятствием для оформления наследственных прав на жилой дом Литер «З», общей площадью 58,5 кв.м по адресу: 

<

адрес>, является отсутствие государственной регистрации данного объекта недвижимости при жизни наследодателя.

Как следует из материалов дела, указанное домовладение было приобретено отцом истца на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО11, который не был зарегистрирован в установленном законом порядке (л.д. 53). 

Согласно решению № Исполнительного Комитете Первомайского районного Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ домовладение с земельным участком по 

<

адрес> по данным БТИ числится за ФИО11

Сведения о регистрации прав на указанный объект недвижимости в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют (л.д. 132). 

В силу положений ст.105 ГК РСФСР (действующей на момент заключения сделки) в личной собственности граждан могут находится предметы обихода, личного потребления, удобства и подсобного домашнего хозяйства, жилой дом и трудовые сбережения.Статьей 135 ГК РСФСР было определено о том, что право собственности (право оперативного управления) у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Передачей признается вручение вещей приобретателю (ст.136 ГК РСФСР). 

В силу положений ст.237 ГК РСФСР по договору купли-продажи продавец обязуется передать имущество в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять имущество и уплатить за него определенную денежную сумму.

Как следует из материалов дела спорный жилой дом приобретен наследодателем истца на основании сделки купли-продажи, которая была исполнена сторонами, предмет договора - жилой дом перешел во владение ФИО1 В договоре имеются подписи продавца и покупателя, а также печать уличного комитета улицы.

После приобретения указанного домовладения ФИО1 вместе со своей семьей стал проживать и пользоваться домовладением как своим, оплачивать все необходимые коммунальные платежи и налоги, что следует из многочисленных квитанций, приобщенных к материалам дела (л.д. 56-131).

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО12 и ФИО13 подтвердили суду, что в домовладении адресу: 

<

адрес> постоянно проживали ФИО14 и ФИО3 со своей дочерью ФИО1

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых, содержатся в других собранных по делу доказательствах.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Пунктом 1 ст.1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

По смыслу приведенных норм закона, предметом наследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. При этом включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что он являлся их субъектом на день открытия наследства.

Согласно п.11 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству (ст.218 ГК РФ). В силу п.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абз. 2 п.2 ст.218 ГК РФ, п.4 ст.1152 ГК РФ). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В п.8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Несмотря на отсутствие государственной регистрации права собственности на указанный жилой дом при жизни отца истца при его жизни, принадлежность данного объекта недвижимости ФИО1 подтверждается совокупностью представленных в материалы дела доказательств. 

Соответственно, указанный объект недвижимости принадлежал наследодателю на день открытия наследства, в связи с чем являлся наследственным имуществом и подлежал включению в наследственную массу после смерти ФИО1

Учитывая, что его супруга ФИО3 в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти своего супруга, следовательно, она приняла наследство, в чем бы оно ни заключалось и где бы не находилось, в частности в виде указанного жилого дома, независимо от того, получила ли она соответствующее свидетельство о праве на наследство по закону или нет, произвела государственную регистрацию права на наследственное имущество или нет.

В свою очередь, истец ФИО1, являясь единственным наследником по закону после смерти своей матери, лишена возможности во внесудебном порядке зарегистрировать свое право собственности на указанный объект недвижимости, так как право собственности наследодателя не было зарегистрировано.

Одним из способов защиты гражданских прав ст. 12 ГК РФ называет признание права. 

Установив указанные обстоятельства, суд считает, что требование истца о признании за нею в порядке наследования по закону права собственности на спорный жилой дом является обоснованным и подлежит удовлетворению. 

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.12,194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить 

Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на жилой дом ФИО15, общей площадью 58,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 21 февраля 2024 года.

Судья Ю.П. Роговая