УИД №57RS0010-01-2025-000006-16 Дело № 2-1-55/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04февраля 2025 года п.Кромы

Кромской районный суд Орловской области в составе 

председательствующего судьи Гридиной М.Н.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Бувиной Т.В., 

с участием истца ФИО1,

помощника прокурора Кромского района Орловской области Харьковой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 с учетом уточнения обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований указал, что он является собственником 

<

адрес>. С 28.09.2023 в данной квартире в качестве члена его семьи – супруги - зарегистрирована ответчица. Однако 25.11.2024 брак между ними был расторгнут, общее хозяйство они не ведут, в связи с чем, ФИО2 самостоятельно выехала в другое постоянное место жительства, вывезла все свои вещи, в квартире не проживает, коммунальные платежи не оплачивает. Однако в добровольном порядке сняться с регистрационного учета ответчик отказывается, чем создает ему препятствия к продаже квартиры. Просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снять ее с регистрационного учета по указанному адресу. 

В судебном заседании ФИО1 уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом. В направленном в адрес суда ходатайстве просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования признала.

Выслушав явившегося участника процесса, заключение прокурора, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно (ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации).

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. 

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 

На основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. 

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Верховный Суд РФ в своем Определении № 49-КГ15-7 от 04.08.2015 отметил, что, при решении вопроса о признании лица, отказавшегося от приватизации жилого помещения, утратившим (прекратившим) право пользования данным жилым помещением «... необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом 7 жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права». 

В соответствии со ст. 19 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие жилищного кодекса Российской Федерации», действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. 

Из материалов дела усматривается, что для личного проживания ФИО1 была предоставлена в пользование квартира по адресу: 

<

...>, в которой он был зарегистрирован с 12.12.2017. 

09.07.2021 ФИО1 заключил с ответчицей брак, а 18.01.2023 приватизировал на основании договора на передачу квартиры в собственность предоставленную ему согласно Федеральному закону от 21.12.1996 № 159-ФЗ (ред. от 29.05.2024) «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» квартиру.

ФИО2 в качестве члена семьи истца в данной квартире была зарегистрирована 28 сентября 2023 года и таким образом прав на участие в приватизации квартиры не имела. 

Согласно свидетельству о расторжении брака стороны по делу расторгли брак 25.11.2024.

Ответчица выехала из квартиры добровольно, препятствий в пользовании данной квартирой ей никто не чинил. Выезд ФИО2 из жилого помещения носит постоянный характер. Ответчик никогда не вносила плату за жилое помещение и коммунальные услуги, денежных средств на содержание квартиры не давала. 

Истец проживает в данном жилом помещении и до настоящего времени. Все расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги, а также бремя содержания квартиры, несет истец, который вынужден оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех зарегистрированных в квартире лиц. 

Отсутствие ответчика в спорном жилом помещении не носит временный характер, так как она не несет расходов по содержанию квартиры и по оплате коммунальных услуг, личных вещей ФИО2 в спорной квартире нет, попыток вселения на данную жилую площадь ею не предпринималось. 

Таким образом, анализируя представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о признании ФИО2 утратившей право пользования спорным жилым помещением, поскольку достоверно установлено, что после расторжения брака ответчица членом семьи истца быть перестала, какого-либо соглашения между сторонами по поводу права пользования жилым помещением не имеется, ФИО2 добровольно выехала из квартиры, личных вещей в ней не имеет, оплату расходов за содержание жилья и коммунальные услуги не несет, каких-либо доказательств того, что ей чинились препятствия во вселении и пользовании жилым помещением, в силу требований статьи 56 ГПК РФ не представлено, наличие регистрации ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу, нарушает его права, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 ГК РФ

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 года № 23 «О судебном решении» суд при удовлетворении иска о признании обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.

Последствием признания ответчицы утратившей право пользования спорным жилым помещением является снятие его с регистрационного учета по указанному месту жительства органом регистрационного учета в соответствии с требованиями статьи 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

В силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, судебное решение о признании лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.

С учетом того, что регистрация носит уведомительный, а не разрешительный характер и факт регистрации не влечет правовых последствий для признания права на жилое помещение, ответчица ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

На взыскании госпошлины, уплаченной при обращении в суд, с ответчика в свою пользу истец не настаивал. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд 

решил:

удовлетворить исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением.

Признать ФИО2 (паспорт 

<

...> выдан УМВД России по Орловской области 17.07.2021) утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 (паспорт 

<

...> выдан УМВД России по Орловской области 17.07.2021) с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Кромской районный суд Орловской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, которое принято 05 февраля 2025 года.

Председательствующий М.Н. Гридина