№2-289/2025

УИД 34RS0042-01-2025-000327-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

03 апреля 2025 года город Фролово

Фроловский городской суд Волгоградской области 

в составе председательствующего судьи Власовой М.Н.,

при секретаре Кореньковой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Фролово Волгоградской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ФИО6 о признании права собственности на изолированную часть жилого дома,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО6 о признании права собственности на изолированную часть жилого дома. В обоснование заявленных требований указав, что они являются собственниками 

<

адрес> по 1/5 доле каждый. Ответчику по делу принадлежит 

<

адрес> указанного жилого дома. Однако фактически истцам принадлежит изолированная часть дома. В виду того, что в правоустанавливающих документах жилой дом указан как квартира, у них отсутствует возможность оформить межевание земельного участка. 

В связи с чем, просят признать за ними право общей долевой собственности по 1/5 доле за каждым на изолированную часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> общей площадью 30,5 кв.м., жилой площадью 24,9 кв.м., с инвентарным номером №, с отдельным входом, состоящую из двух жилых комнат 10,5 кв.м., 14,4 кв.м., прихожей площадью 5,6 кв.м., с хозяйственными постройками: летней кухней литер Г площадью 19,5 кв.м., пристройкой к летней кухне литер Г1 площадью 43,5 кв.м., сараем с погребом литер Г2 площадью 7,0 кв.м., сараем литер Г3 площадью 18,3 кв.м., сараем Г4 площадью 13,8 кв.м., сараем литер Г5 площадью 32,6 кв.м., уборной литер Г6 площадью 1,3 кв.м., согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ? составленному Государственным бюджетным учреждением Волгоградской области «Центр государственной кадастровой оценки» Фроловский производственный участок».

Право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 на 

<

адрес>, расположенную в 

<

адрес>, прекратить.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, о чем указано в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО6, извещалась о слушании дела заказным письмом с уведомлением, которое возвращено с отметкой об истечении срока хранения. 

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В соответствии с требованиями ст.113 ГПК РФ суд принял надлежащие меры для извещения ответчиков о судебном разбирательстве и обеспечения их явки в судебное заседание.

В силу положений ст.167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Таким образом, обязанность по извещению ответчика была выполнена судом, надлежащим образом, а неполучение им судебного извещения произошло по причинам, зависящим от него самого.

С учетом изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса. 

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всякого нарушения его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2, ФИО7, ФИО4, ФИО5 на основании договора передана в собственность квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> /л.д.9-10/.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 вступила в брак с ФИО9, ей присвоена фамилия ФИО8 /л.д.8/.

ФИО6 является собственником 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН /л.д.38-39/.

Жилищным кодексом установлено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства) (ч.ч. 1ч.ч. 1 и 2 ст. 15 ЖК РФ).

К жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната (ч. 1 ст. 16 ЖК РФ).

При этом согласно ч.2, 3 ст. 16 Жилищного кодекса РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Вместе с тем, признание квартиры жилым домом допускается, если: по своим техническим характеристикам объект соответствует жилому дому; имеет один вход; оборудован необходимыми коммуникациями (например, центральный водопровод, канализация, отопление, автономное газоснабжение), не имеет инженерных сетей, обслуживающих третьих лиц; используется исключительно членами одной семьи.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силуп.2 ст.288 ГК РФ и ч.1 ст.17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Как следует из имеющегося в материалах дела технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, спорный объект недвижимости представляет собой изолированную часть жилого дома, инвентарный №, общей площадью 30,5 кв.м., жилой площадью 24,9 кв.м., с надворным строениями и сооружениями: летней кухней литер Г площадью 19,5 кв.м., пристройкой к летней кухне литер Г1 площадью 43,5 кв.м., сараем с погребом литер Г2 площадью 7,0 кв.м., сараем литер Г3 площадью 18,3 кв.м., сараем Г4 площадью 13,8 кв.м., сараем литер Г5 площадью 32,6 кв.м., уборной литер Г6 площадью 1,3 кв.м., расположена по адресу: 

<

адрес> /л.д.11-16/.

Согласно заключению 03.02.2025г. Государственного бюджетного учреждения 

<

адрес> «Центр государственной кадастровой оценки» Фроловский производственный участок», квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, имеет отдельный вход, электрификацию, газификацию, отопление, земельный участок разделен забором, таким образом, может эксплуатироваться как изолированная часть жилого дома, с присвоением самостоятельного адреса: 

<

адрес> /л.д.17/. 

Совокупностью исследованных доказательств, подтверждается, что принадлежащее истцам жилое помещение фактически является изолированной частью жилого дома. Спора о праве не имеется.

Принимая во внимание указанные факты, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на изолированную часть жилого дома. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ФИО6 о признании права собственности на изолированную часть жилого дома, - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 право общей долевой собственности по 1/5 доле за каждым на изолированную часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 30,5 кв.м., жилой площадью 24,9 кв.м., с инвентарным номером №, с отдельным входом, состоящую из двух жилых комнат 10,5 кв.м., 14,4 кв.м., прихожей площадью 5,6 кв.м., с хозяйственными постройками: летней кухней литер Г площадью 19,5 кв.м., пристройкой к летней кухне литер Г1 площадью 43,5 кв.м., сараем с погребом литер Г2 площадью 7,0 кв.м., сараем литер Г3 площадью 18,3 кв.м., сараем Г4 площадью 13,8 кв.м., сараем литер Г5 площадью 32,6 кв.м., уборной литер Г6 площадью 1,3 кв.м., согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, составленному Государственным бюджетным учреждением 

<

адрес> «Центр государственной кадастровой оценки» Фроловский производственный участок».

Право собственности общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 на 

<

адрес>, расположенную в 

<

адрес>, прекратить. 

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области, внесение соответствующих изменений.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Фроловский городской суд.

Судья М.Н. Власова