Дело № 2-923 (2018 г.)

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 октября 2018 года

Пензенский районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Пименовой Т.А.,

при секретаре Васильевой К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Пензе гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 в лице представителя по доверенности Ф.И.О.6 обратилась в Пензенский районный суд с вышеназванным иском, которым просит

-признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом с кадастровым №, расположенным по адресу: 

<

...>

- указать в решении суда, что оно является для федерального органа исполнительной власти, осуществляющего функции по предоставлению (исполнению) государственных услуг (функций) в сфере миграции, основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

...>

В обосновании заявленных требований истец указала, что в настоящее время ей на праве собственности принадлежат нижеследующие объекты недвижимого имущества:

-Жилой дом, с кадастровым номером №, назначение: жилое, 1-этажный, общей площадью 116,8 кв.м., лит. А, расположенный по адресу: 

<

...>;

-Земельный участок, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1 501 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>.

Первоначально, указанный земельный участок принадлежал еще бабушке истца, этот участок имел кадастровый номер № и большую площадь - 2762 кв.м.

(Дата) истец, ФИО3 зарегистрировала свой второй брак - с ответчиком, ФИО2, взяв при заключении брака его фамилию.

В (Дата) году на указанном земельном участке, в период брака с ответчиком, истцом был возведен жилой дом.

Брачные отношения с ответчиком не сложились, в связи с чем (Дата) брак между ФИО1 и ФИО2 был расторгнут.

Вскоре после расторжения брака, стороны достигли договоренности о разделе совместно нажитого имущества.

При этом стороны заключили Соглашение от (Дата) об отступном, согласно условий которого, истец выплатила ответчику 300 000 (триста тысяч) рублей в счет того, что указанные выше объекты недвижимого имущества будут являться исключительной собственностью ФИО1.

Соглашение от (Дата) об отступном прошло государственную регистрацию в регистрационной палате Пензенской области, став правоустанавливающим документом для переоформления прав собственности истца.

Таким образом, принадлежащие ФИО1 жилой дом и земельный участок находятся в ее единоличной собственности и с момента регистрации Соглашения от (Дата) об отступном не являются совместной собственностью бывших супругов.

В связи с завершением строительства жилого дома, (Дата) ФИО2 был в нем зарегистрирован, что подтверждается домовой книгой.

После расторжения брака ответчик «как бы по инерции» остался проживать в указанном жилом доме, при этом он с регистрационного учета в рассматриваемом жилом доме не снялся и остается зарегистрированным в нем до настоящего времени.

В дальнейшем, отношения между истцом и ответчиком не восстановились, напротив, в последнее время, резко ухудшились.

В частности, это привело к неоднократным вызовам полиции по поводу вспыхивающих межличностных конфликтов и развитию личных неприязненных отношений.

В связи с вышеописанным конфликтом, истец считает, что так дальше продолжаться не может.

Поскольку брачные отношения между ФИО1 и ФИО2 фактически и документально давно прекращены, восстановление семьи невозможно, а сам ответчик, получив отступное, собственником жилого дома и земельного участка не является, последний, перестав быть членом семьи истца, полностью утратил право пользования данным жилым помещением.

Кроме того, конфликтные действия ответчика, приводящие к неоднократным вызовам полиции, подтверждают абсолютную невозможность дальнейшего совместного проживания истца и ответчика.

В довершении ко всему, ответчик последние два года нигде не работает, часто находиться в состоянии «под шофе», вообще не платит за проживание в указанном жилом доме (свою часть коммунальных услуг).

Таким образом, истец считает, что сохранение регистрации ответчика в рассматриваемом жилом доме существенно нарушает ее законные права и интересы, поскольку угрожает элементарному душевному комфорту истца и члена его семьи, находящегося в преклонном возрасте (80 лет), Ф.И.О.3, а также целостности и сохранности указанного недвижимого имущества, что и послужило непосредственным основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно суду пояснила, что с ответчиком расторгла брак еще в (Дата) году, но он продолжал периодически проживать в ее доме. Последний раз он вернулся в ее дом в (Дата) году, периодически ночевал, а в (Дата) года уехал, забрав свои вещи.

Представитель истца Ф.И.О.6, действующий на основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить, поскольку они являются законными и обоснованными. Дополнительно пояснил, что ответчик уже не является членом семьи ФИО1, поскольку брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут еще в (Дата) году. Кроме того, между сторонами дела было заключено соглашение об отступном (соглашение от (Дата), зарегистрированное в регистрационной палате), признавшим (за плату) указанные жилой дом и земельный участок единоличной собственностью истца. С учетом этого истец имеет право просить суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, с кадастровым номером (Дата), расположенным по адресу: 

<

...>, что является основанием для снятия его с регистрационного учета

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, л дате, времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом и своевременно по последнему известному месту жительства.

Представитель третьего лица –ОМВД России по Пензенскому району в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства были извещены надлежащим образом и своевременно. Письменным заявлением начальник ОМВД России по Пензенскому району Ф.И.О.7 просил суд рассмотреть гражданское дело в отсутствии представителя ОМВД России по Пензенскому району Пензенской области. Вынесение решения оставила на усмотрение суда (л.д.131).

Суд, с учетом мнения истца и его представителя, считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика в заочном производстве.

Исследовав материалы дела, заслушав истца и его представителя, свидетеля, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения правоотношения.

В соответствии с частями 1 и 3 ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

Защита жилищных прав осуществляется, в частности, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно положениям частей 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1 ст. 31 ЖК РФ).

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.2 ст. 31 ЖК РФ).

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. 

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

При этом под прекращением семейных отношений понимается отказ от ведения общего хозяйства с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истице ФИО1 принадлежат на праве собственности жилой дом, назначение: жилое, 1-этажный, общей площадью 116,8 кв.м., инв. №, лит. А, расположенный по адресу: 

<

...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от (Дата) (л.д.7) и земельный участок, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 

<

...> от (Дата) (л.д.7).

Согласно приобщенного к материалам гражданского дела соглашения, заключенного между ФИО2 и ФИО1 (Дата), жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...> и земельный участок, расположенный 

<

...> являются исключительно собственностью гр. ФИО1 ФИО2 получил от ФИО1 денежную компенсацию за вышеуказанное имущество в размере 300 000 (триста тысяч) рублей до подписания настоящего соглашения (п. 6 Соглашения)

Согласно свидетельства о расторжении брака № от (Дата) брак между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 прекращен (Дата) на основании совместного заявления супругов (л.д.11). 

Согласно домовой книге ФИО2 зарегистрирован пол адресу; 

<

...> с (Дата) по настоящее время (л.д.13-15).

Указанные обстоятельства подтверждаются имеющимися и в материалах дела и исследованными в судебном заседании документами и не оспариваются сторонами.

Свидетель Ф.И.О.8 в судебном заседании пояснил, что знаком с истицей ФИО1 примерно около года, по ее просьбе неоднократно привозил и отвозил ее, поскольку работает таксистом. Со слов ФИО1 он знает, что она разведена с мужем, но он продолжал проживать в ее доме, однако недавно она с ним поругалась и он ушел из дома. Около двух месяцев назад он видел ее мужа последний раз на улице, при нем были какие-то вещи.

Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется.

Суд, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства, исследованного в судебном заседании, в их совокупности признает их достаточными, поскольку все они взаимосвязаны между собой, подтверждают изложенные истцом обстоятельства и поэтому берутся за основу при вынесении решения.

Как следует из обстоятельств дела, ответчик ФИО2 является бывшим супругом истицы, каких – либо прав на вышеуказанное жилое помещение, принадлежащее истице, не имеет, в настоящее время в данном жилом помещении не проживает, часть вещей из квартиры вывез, бремя расходов по содержанию спорной жилого помещения он не несет.

Согласно представленным в суд документам, в том числе Соглашения от (Дата), заключенного между ФИО1 и ФИО2, ФИО1 является единоличным собственников дома № по ул. 

<

...>.

При таких обстоятельствах истец вправе требовать в судебном порядке признания ответчика утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>.

Учитывая это, следует признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>.

В силу п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку право пользования спорным жилым помещением у ФИО2 отсутствует, то он подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

...>.

Таким образом, суд считает требования истца о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца возврат госпошлины в сумме 300 руб., уплаченной истцом при подаче искового заявления.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2, (Дата) года рождения, утратившим право пользования жилым помещением с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

...>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, (Дата) года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

...>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1, возврат госпошлины в размере 300 (триста) рублей.

Копию решения направить ответчику ответчику. 

Ответчик вправе подать в Пензенский районный суд заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Пензенский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий