66RS0012-01-2025-002927-40

Дело № 2-119/2026

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Каменск-Уральский

Свердловской области 27 января 2026 года

Синарский районный суд города Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Третьяковой О.С.,

с участием помощника прокурора Обрезан М.А.,

при секретаре Томиловой М.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> (далее - квартира). В обоснование иска указала, что является собственником квартиры в соответствии с договором купли-продажи от 02.08.2025. По указанному адресу в квартире зарегистрирована ответчик ФИО4, которая в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей не имеет. В соответствии с п. 4 договора купли-продажи от 02.08.2025 в спорном жилом помещении никто не зарегистрирован и не проживает. Просит суд признать ответчика ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением, что будет являться основанием для ее снятия с регистрационного учета.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, направила для участия в деле своего представителя.

Представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала исковые требования, настаивала на их удовлетворении.

Поскольку фактическое место жительства ответчика судом установлено не было, определением суда ФИО4, в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации назначен адвокат Свердловской коллегии адвокатов.

Представитель ответчика адвокат Боярский А.А., действующий на основании ордера, в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований возражал.

Представитель третьего лица ОВМ МО МВД России «Каменск-Уральский» в судебное заседание не явился, представил письменные пояснения по исковому заявлению.

Помощник прокурора г. Каменска-Уральского в своем заключении полагал иск подлежащим удовлетворению.

На основании ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся сторон.

Выслушав стороны, допросив свидетелей, заслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

На основании п. 1 ст. 209, п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 30.12.2004 № 213-ФЗ) переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с пп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.995, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как следует из представленной в материалы дела выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, а также договора купли-продажи от 02.08.2025, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности истцу ФИО3

Согласно справке ООО «Стройком» № 834 от 26.09.2025, сведений, представленных ОВМ МО МВД России «Каменск – Уральский», ответчик ФИО4 зарегистрирована в спорном жилом помещении по месту жительства с 02.07.1999 по настоящее время, более в жилом помещении никто не зарегистрирован.

Из пояснений представителя истца и допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО1., ФИО2., оснований не доверять которым у суда не имеется, следует, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает примерно с 2014-2015 года, участия в содержании, в том числе по оплате жилищно-коммунальных расходов не принимает, в настоящее время в Квартире никаких ее вещей нет.

Оснований для применения в рассматриваемом деле положений ч.4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и сохранения за ответчиком права пользования квартирой на определенный срок суд не усматривает. О наличии таких оснований ответчик суду не сообщил.

В связи с изложенным, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить.

Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением на основании ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 (ИНН №) к ФИО4 (ИНН №) о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО4, (дата) года рождения, уроженку 

<

адрес> (ИНН №), утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Синарский районный суд г. Каменска-Уральского.

Судья О.С.Третьякова

Мотивированное решение изготовлено 10.02.2026.