Дело № 2-1924/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 марта 2019 года 

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Неграмотнова А.А., при секретаре Наследниковой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 с вышеуказанными требованиями, в обоснование которых указал, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГ, что подтверждается указанным договором и выпиской из ЕГРН.

В спорную квартиру истец в ДД.ММ.ГГ году вселил и зарегистрировал по месту жительства ФИО2, поскольку проживал с ней совместно без регистрации брака.

В ДД.ММ.ГГ года ФИО2 выехала из спорной квартиры, забрав свои вещи.

Считает, что регистрация ответчика в принадлежащей ему на праве собственности квартире нарушает его права как собственника квартиры.

Истец просит суд признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить. Пояснил суду, что ответчик была зарегистрирована в связи с совместным проживанием с истцом, но с ДД.ММ.ГГ года их отношения прекращены и ответчик выехала из квартиры, создав новую семью.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещался судом надлежащим образом по месту регистрации и по месту предполагаемого фактического места жительства. 

Третье лицо МУ МВД России по Московской области в судебное заседание не явился, извещен. 

Выслушав истца, исследовав и оценив материалы дела в их совокупности, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГ, что подтверждается указанным договором и выпиской из ЕГРН.

В спорную квартиру истец в ДД.ММ.ГГ году вселил и зарегистрировал по месту жительства ФИО2, поскольку проживал с ней совместно без регистрации брака, что подтверждается выпиской из домовой книги.

В ДД.ММ.ГГ года ФИО2 выехала из спорной квартиры, забрав свои вещи.

В соответствии со ст. 30, 31 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Исходя из положений п.4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

В силу п. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, которыми признаются проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (п. 1 ст. 31 ЖК РФ).

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (п. 2 ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется в том числе и путём прекращения жилищного правоотношения.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Ответчик ФИО2 была вселена в спорную квартиру в 2016 г., как сожитель истца, т.е. не как член семьи собственника, им не являлась и не является, какого -либо соглашения между собственником квартиры и ответчиком относительно порядка пользования квартирой не имеется.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, в спорной квартире не проживает, соглашения о порядке пользования квартирой не имеется, какие-либо иные основания для продолжения пользования квартирой у ответчика отсутствуют, исковые требования подлежат удовлетворению, а оснований для сохранения за ним права пользования на определенный срок не имеется.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГ N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", снятие граждан с регистрационного учета осуществляется органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение одного месяца со дня его оглашения.

Судья: А.А. Неграмотнов