Дело № 2-75/2024

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Черемхово 12 января 2024 год

Черемховский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего - судьи Тирской А.С., при секретаре Халепской Д.А., с участием прокурора Пестюрина Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Черемховский городской суд Иркутской области с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мама - ФИО3.

После умершей ей по наследству досталась квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

Приехав для организации похорон мамы из 

<

адрес> она встретилась с ФИО2, которая проживала в вышеуказанной квартире вместе с ее мамой длительное время.

ФИО2 попросила ее разрешить ей пожить в квартире еще полгода, пока она делает ремонт в принадлежащей её квартире по адресу: 

<

адрес>. Поскольку квартира ей не была нужна для личного проживания и она знала ФИО2 длительное время, то согласилась и устно разрешила пожить ей в квартире до конца ДД.ММ.ГГГГ года.

В начале ДД.ММ.ГГГГ года она позвонила ФИО2 и попросила освободить квартиру и отдать ключи от квартиры ее племяннице ФИО4, потому, что она планировала данную квартиру сдавать в аренду.

ФИО2 в ответ заявила ей, что из квартиры съезжать не намерена, что данная квартира теперь принадлежит ей, поскольку ее умершая мать якобы должна была вернуть ей денежные средства в сумме более 

<

данные изъяты> рублей.

При этом, ее мама никаких денежных средств в долг у ФИО2 не брала, а напротив вложилась по совету последней в финансовую пирамиду ФИО5 передав последнему взаймы денежные средства на сумму более 

<

данные изъяты> рублей.

В последующем ФИО2 пыталась, в рамках дела № А19-9560/2020, рассматриваемого Арбитражным судом 

<

адрес> по заявлению о признании ИП ФИО5 банкротом, переписать задолженность ИП ФИО5 перед ее матерью на себя.

Определениями Арбитражного суда Иркутской области и Четвертого арбитражного апелляционного суда, заявление ФИО2 оставлено без удовлетворения, производство по заявлению прекращено.

Решением Чкаловского районного суда Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № 2-1503/2023 в иске ФИО2 к ФИО1 о взыскании денежных средств также отказано.

Таким образом, все заверения ФИО2 о том, что ее умершая мать - ФИО3 была должна денежные средства оказались ложными.

ФИО2 без какого либо основания отказывается выселяться из квартиры, чем препятствует в реализации правомочий собственника по пользованию и распоряжению принадлежащего ей имущества.

ФИО2 имеет в собственности другое жилое помещение, где и зарегистрирована.

Истец с конца 2021 года не предоставляла ответчику прав владения либо пользования жилым помещением на договорных основаниях, устных либо письменных соглашений об этом не достигалось. Членом семьи истца ФИО2 не является и никогда не являлась.

Предоставленное истцом право временного пользования жилым помещением до конца ДД.ММ.ГГГГ года и желание ФИО2 проживать в нем в соответствии с законом не являются основаниями для отказа в освобождении и дальнейшего проживания ответчика в занимаемом помещении.

Истец просил выселить ФИО2 из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, обязав вернуть комплект ключей.

В судебное заседание истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о месте и времени рассмотрения дела.

Представитель истца ФИО1 – ФИО4, действующая на основании доверенности, требования доверителя поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о месте и времени рассмотрения дела. Об уважительности причин неявки суду не сообщила, возражений по сути заявленных требований не представила, не просила о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Согласно ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Судом принято решение о рассмотрении иска по существу в отсутствие ответчика ФИО2 с вынесением заочного решения в порядке ст.233 ГПК РФ. Определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания. 

Представитель третьего лица Нотариус Черемховского нотариального округа Иркутской области ФИО6 в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о дате и времени судебного заседания.

Выслушав представителя истца, заслушав заключение прокурора Пестюрина Е.Н., полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями частей 1 и 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу действующего жилищного законодательства граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Согласно ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В соответствие с ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч.1 и 2 ст. 31 указанного Кодекса к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из смысла приведенных выше норм следует, что возникновение права пользования жилым помещением у лица, не являющегося собственником, закон связывает с его принадлежностью к членам семьи собственника. При этом для признания лица членом семьи собственника жилого помещения необходима совокупность условий, а именно совместное с собственником проживание в спорном жилом помещении и ведение общего хозяйства.

Из представленных документов следует, что истец является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону 

<

адрес>6 от ДД.ММ.ГГГГ, наследником имущества ФИО3 является дочь – ФИО1 Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из: квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>.

Постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ, отказано в возбуждении уголовного дела по ч.1 ст. 330 УК РФ в отношении гр. ФИО2, по основанию п.2 ч.1 ст. 24 УПК РФ – за отсутствием состава преступления. 

ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается адресной справкой. 

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 является собственником жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО2 не является членом семьи ФИО1. Ответчик прав на спорное жилое помещение не приобрела.

Соглашение о найме или безвозмездном пользовании с собственником не заключалось. 

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Гражданин, который пользуется жилым помещением собственника, может быть выселен по требованию последнего в двух случаях: если право пользования этим помещением прекращено; если гражданин нарушает правила пользования жилым помещением.

Вместе с тем, установлено, что ответчик ФИО2 не является членом семьи ФИО1 и препятствует истцу в пользовании и распоряжении квартирой.

Ответчиком доказательства права пользования спорным жилым помещением суду не представлены, хотя в соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ст.57 ГПК РФ доказательства суду предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 223 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения - удовлетворить.

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья А.С.Тирская