66RS0057-01-2021-000674-82

Дело №2-498/2021

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

21 июня 2021 года г.Талица 

Талицкий районный суд Свердловской области в составе:

судьи Бакиной М.В.,

при секретаре Шимолиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Талицкого городского округа о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании квартиры объектом учета и объектом права, признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации ТГО, мотивируя свои требования тем, что является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, право зарегистрировано, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

В период проживания она (истец), как собственник квартиры самовольно провела комплекс работ по переустройству жилого помещения, а именно демонтирована ненесущая перегородка между помещениями № 36 (коридор), № 35 (ванная) и № 40 (туалет) по поэтажному плану до перепланировки; был заложен дверной проем между помещениями № 36 (коридор) и № 40 (туалет); была смонтирована ненесущая перегородка между помещениями № 3 (жилая комната)и № 4 (шкаф) на поэтажном плане до перепланировки, переустройство заключается в демонтировании за ненадобностью отопительной печи в помещении № 36 (коридор) на поэтажном плане до перепланировки (переустройства), таким образом, изменилась площадь квартиры.

Общая площадь изменилась за счет перепланировки и составляет 55, 1кв.м.

Перепланировка квартиры была проведена без нарушения строительных норм, не нарушает прав и законных интересов других лиц. Считает, что квартира может быть сохранена в переустроенном (перепланированном) состоянии, поскольку сохранение перепланировки квартиры не нарушает чьих-либо прав. Согласно техническому заключению ООО «Проектная горно-строительная компания» от 29.04.2021 перепланировка квартиры не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого решения.

В силу ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации при самовольном переустройстве и (или) перепланировке на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Ссылаясь на ст. ст.26,29 ЖК РФ, просит суд разрешить сохранить квартиру № дома № по адресу: 

<

адрес> в перепланированном состоянии, общей площадью 

<

данные изъяты>; признать объектом учета и объектом права квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты> расположенную по адресу: 

<

адрес>; признать за ней право собственности на 

<

адрес>.

В судебное заседание не явились лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, от них имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, истец на иске настаивает, ответчик исковые требования признает.

Признание иска судом принято.

Руководствуясь ст.ст.173,196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Талицкого городского округа о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании квартиры объектом учета и объектом права, признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> перепланированном и реконструированном состоянии, общей площадью 

<

данные изъяты>, согласно поэтажному плану по состоянию на 29.04.2021.

Признать объектом учета и объектом права квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты>, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру №, общей площадью 

<

данные изъяты>, расположенную в 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Талицкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Бакина М.В.