Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 августа 2017 года п. Ленинский

Ленинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Колосковой Л.А.,

при секретаре Щербаковой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1397/2017 по иску ФИО2 к Министерству имущественных и земельных отношений 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении гаража,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области, просила признать право собственности на земельный участок с общей площадью 50 кв.м., местоположение земельного участка: 

<

адрес> в границах определенных межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении гаража №а с К№, находящийся по адресу: 

<

адрес> и внести в государственный кадастр недвижимости сведения о местоположении гаража № с К№: 

<

адрес>

Требования мотивированы тем, что на основании Решения облисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № – 480 было разрешено 

<

данные изъяты> заводу занять 7.8 га рекультивированных земель для строительства автогаражей и хозпостроек. Согласно проекту застройки гаражей было выделено два землеотвода: один общей площадью 2,6 га второй площадью 5,2 га. 

<

данные изъяты> выделил работникам предприятия участки под застройку гаражей. При заводе был создан гаражный кооператив, который в свою очередь отвечал за распределение и застройку земельных участков при согласовании с профкомом завода. Ей был предоставлен земельный участок площадью 50 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> Он за собственные средства возвел на вышеуказанном земельном участке гараж в ДД.ММ.ГГГГ. Разрешение на тот момент не требовалось т.к. застройка производилась согласно утвержденному плану проекту застройки гаражей согласованным Главным управлением архитектуры и градостроительством Тулоблисполкома от ДД.ММ.ГГГГ. После ликвидации (банкротства) 

<

данные изъяты>, членами бывшего гаражного кооператива при заводе, был организован кооператив «Автомобилист 1». ГСК «Автомобилист 1» произвел ряд землеустроительных работ о местоположении гаражей и земельных участков под ними, в полном объеме согласно предыдущей утвержденной документации. В 2014 году она поставила на кадастровый учет гараж с присвоением К№ и адресом: 

<

адрес>, так как ненадлежащее ведение документооборота не позволяло установить точный адрес объекта и подтвердить выделение земельного участка под гаражи. По факту же указанный объект недвижимости расположен по адресу: 

<

адрес>, что подтверждает схема расположения земельного участка и план территории застройки. Расположение 

<

данные изъяты> находится на территории 5,2 га, согласно плану застройки. Она не является членом 

<

данные изъяты>. Она является членом 

<

данные изъяты> Расположение ГСК «ФИО3» соответствует землеотводным документам и плану застройки, находится на территории 2,6 га. На основании постановления главы администрации 

<

данные изъяты> района Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ № земельные участки были переданы в собственность бесплатно членам индивидуальных автомобильных гаражей. После распада 

<

данные изъяты> завода вся документация была потеряна и на его имя отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок, как и у других членов кооператива. Для надлежащего оформления земельного участка он обратился в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области и Министерство экономического развития Тульской области, где было разъяснено, что для регистрации выше указанного земельного участка необходимо иметь правоустанавливающий документ, т.е., свидетельство на землю. Отсутствие у неё возможности зарегистрировать право собственности на земельный участок под гаражом ущемляет её права по владению и распоряжению данным имуществом. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке.

Представитель истца согласно доверенности ФИО4 в судебном заседании поддержал исковые требования по изложенным основаниям и просил удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области и представители третьих лиц филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по Тульской области» и Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Третье лицо – председатель ГСК «Автомобилист 1» ФИО5 в судебном заседании пояснил, что ГСК «Автомобилист 1» был образован на земельном участке, выделенном горнохимическому заводу площадью 2,6 га. Лица, желающие приобрести земельный участок под гараж, писали заявление в профком завода, решением которого выделялся земельный участок, согласно плана застройки. Членами бывшего гаражного кооператива при заводе, был организован кооператив «Автомобилист 1», который зарегистрирован в качестве юридического лица. Члены ГСК на предоставленных им участках построили гаражи, в т.ч. и истец.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав стороны, допросив свидетеля, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

Поскольку в силу ст. 55 Конституции Российской Федерации и п. 2 ст. 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона, иные нормативные акты, ограничивающие права собственника, применению не подлежат.

Исходя из положений ст. 36 Конституции РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Согласно ст.15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (ст. 25 ЗК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в частности, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Статья 56 ГПК РФ (ч. 1) устанавливает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела и установлено в ходе судебного разбирательства, что 

<

данные изъяты> завод Тульской области в ДД.ММ.ГГГГ и Ленинский райисполком Тульской области в ДД.ММ.ГГГГ ходатайствовали перед Тульским облисполкомом о передаче части рекультивированных земель площадью 7,7 га под постройку автогаражей и хозяйственных построек работникам завода.

Решением исполнительного комитета Тульского областного Совета народных депутатов г. Тулы от ДД.ММ.ГГГГ № 

<

данные изъяты> заводу разрешено занять 7,8 га рекультивированных земель для строительства автогаражей и хозпостроек.

<

данные изъяты> заводу соответствующими организациями в ДД.ММ.ГГГГ, в том числе Главным управлением архитектуры и градостроительством Тулоблисполкома, были согласованы план отвода земель площадью 2,6 га и проект застройки под 191 участок (гаражи).

На проекте застройки территории 

<

данные изъяты> завода 

<

данные изъяты>

На основании постановления главы администрации Ленинского района Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок площадью 7,8 га был передан в собственность бесплатно членам индивидуальных автомобильных гаражей и Комитету по земельной реформе и земельным ресурсам Ленинского района выдать каждому члену автомобильного кооператива документ, удостоверяющий его право собственности на землю.

На основании заявлений граждан, решением заседания профсоюзного комитета завода, под строительство гаражей, выделялись земельные участки. 

В силу изложенного, суд полагает установленным факт законности выделения в ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> заводу под строительство индивидуальных гаражей земельного участка площадью 7,8 га, и предоставления его в собственность и из которого был распределен для застройки участок площадью 2,6 га, и на нем организован ГСК «Автомобилист 1», зарегистрированный впоследствии в налоговом органе в качестве юридического лица.

Из Устава ГСК «Автомобилист 1», утвержденного протоколом общего собрания следует, что он создан для строительства и эксплуатации коллективных и личных гаражных боксов.

ГСК «Автомобилист 1» произвел землеустроительные работы по определению его местоположения, согласовав их с рядом организаций и было установлено, что расположение ГСК «Автомобилист 1» соответствует землеотводным документам и плану застройки территории площадью 2,6 га. 

Согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок истца № К№, его фактическая площадь составила 50 кв.м., границы участка согласованы со смежными землепользователями и его местоположение установлено по адресу: 

<

адрес> и соответствует плану застройки территории земельного участка площадью 2,6 га, ранее предоставленного Ленинскому горнохимическому заводу. 

В материалах дела не имеется и ответчиками не представлено доказательств обременения правами третьих лиц спорного земельного участка, а также нарушения прав и законных интересов третьих лиц.

Исследованные судом письменные доказательства также свидетельствуют о том, что истец является членом ГСК и владеет спорным земельным участком. Данные обстоятельства подтверждаются списками членов ГСК, показаниями свидетеля ФИО1, которым не доверять у суда оснований не имеется, поэтому суд признает их относимыми и допустимыми доказательствами обоснованности заявленных исковых требований.

Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» от 29.04.2010 № 10/22, иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.