Дело № 2-1-11945/2024

40RS0001-01-2024-016594-26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2024 года город Калуга

Калужский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи Илюшкиной О.И.,

при секретаре Евдокушиной Д.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

02 ноября 2024 года Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1, просил взыскать задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, за период 01 сентября 2020 года по 29 февраля 2024 года в размере 73 051 рубль 64 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, указав, что ответчица, являясь собственником нежилого помещения площадью 190,1 кв. м, входящего в состав многоквартирного дома, нарушила обязательство по оплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, в связи с чем образовалась задолженность.

19 декабря 2024 года Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области, с учетом заявленного стороной ответчика ходатайства о применении срока исковой давности, исковые требования уточнил, просил взыскать с ФИО1 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, за период с октября 2021 года по ноябрь 2024 года в размере 74 330 рублей 99 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей. Кроме того, просил считать решение суда исполненным, поскольку ранее, на основании судебного приказа № от 10 октября 2023 года с ответчицы были взысканы денежные средства в размере 150 619 рублей 94 копейки. С заявлением о повороте ответчица не обращалась.

Представитель истца Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области по доверенности ФИО2 уточненные исковые требования поддержал.

Ответчица ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования признала в полном объеме, против их удовлетворения не возражала. Просила решение суда считать исполненным.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, материалы дела № мирового судьи судебного участка №50 Калужского судебного района Калужской области, приходит к следующему.

Частью 1 ст. 39 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 153 ЖК РФ). 

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Положениями ч. 1 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из способов формирования фонда капитального ремонта. 

Пунктом 7 ст. 170 ЖК РФ установлено, что в случае, если собственники помещений не выбрали способ, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора. 

Постановлением городской Управы города Калуги от 19 сентября 2014 года №321 «О формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора» фонд капитального ремонта сформирован на счете регионального оператора. На территории Калужской области региональным оператором является Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области (приказ министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Калужской области №268 от 16.08.2013).

Обязанностью регионального оператора является аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонд капитального ремонта формируется на счете регионального оператора (ст. 180 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.171 ЖК РФ, ч.1 ст.4.2. Закона Калужской области от 01.07.2013 №460-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Калужской области» в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт до двадцать пятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Как следует из материалов дела, ФИО1 с 12 мая 2011 года является собственником нежилого помещения площадью 190,1 кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес>

В период с 01 сентября 2020 года по 29 февраля 2024 года ответчик оплату взносов на капитальный ремонт не производила, что подтверждается расчетом.

Из материалов дела следует, что истец обращался к ответчице о взыскании задолженности.

10 октября 2023 года мировым судьей судебного участка №50 Калужского судебного района Калужской области был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области задолженности по оплате взносов в фонд капитального ремонта за период с 01 октября 2014 года по июнь 2023 года в размере 148 534 рубля 59 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 085 рублей 35 копеек.

Определением мирового судьи судебного участка №50 Калужского судебного района Калужской области от 06 февраля 2024 года судебный приказ от 10 октября 2023 года был отменен на основании представленных должником возражений относительно его исполнения.

В ходе рассмотрения дела ФИО1 заявлено о применении срока исковой давности.

С учетом заявленного ходатайства истец требования уточнил и представил уточненный расчет, из которого следует, что за период с октября 2021 года по ноябрь 2024 года у ФИО1 образовалась задолженность в размере 74 330 рублей 99 копеек.

Указанная сумма задолженности подтверждается детализированным расчетом начисляемых сумм, представленным истцом, обоснованность и правильность которого у суда сомнения не вызывает. Ответчик указанный расчет признала.

Доказательств внесения платежей в счет оплаты задолженности ответчицей в материалы дела также не представлено.

При таких обстоятельствах, в соответствии с приведенными нормами права, суд приходит к выводу о взыскании с ответчицы в пользу истца задолженности по оплате взносов в фонд капитального ремонта в указанном размере.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины.

Представитель истца в судебном заседании просил решение суда считать исполненным, поскольку ранее, на основании судебного приказа № от 10 октября 2023 года с ответчицы были взысканы денежные средства в размере 150 619 рублей 94 копейки. С заявлением о повороте ответчица не обращалась.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные: № №) в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, за период с октября 2021 года по ноябрь 2024 года в размере 74 330 рублей 99 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Решение о взыскании с ФИО1 в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, за период с октября 2021 года по ноябрь 2024 года в размере 74 330 рублей 99 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей считать исполненным.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Калужский районный суд Калужской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий О.И. Илюшкина

Мотивированное решение

составлено 24 декабря 2024 года.