Дело № 2-1048/20

51RS0002-01-2020-000419-47

Мотивированное 

решение

 изготовлено 27.03.2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 марта 2020 года город Мурманск

Первомайский районный суд г. Мурманска в составе:

председательствующего судьи Шурухиной Е.В.,

при секретаре Гловюк В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6 о признании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО6 о признании недействительным решения внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома *** от ***, по вопросу расторжения договора управления с ООО УК «Мурманремстрой» и выбору новой управляющей компанией ООО «АСК», проведенного в форме очно-заочного голосования.

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником жилого помещения №*** в доме ***.

Истцу стало известно, что в ООО УК «Мурманремстрой» поступило уведомление о том, что собственники помещений многоквартирного дома *** на основании общего собрания, оформленного протоколом от *** приняли решение о расторжении с ООО УК «Мурманремстрой» договора управления, и управляющей компанией выбрано ООО «АСК».

Однако, истец участия в собрании, не принимала, как и большинство собственников.

Полагает, что листы решений собственников помещений многоквартирного дома *** содержат недостоверные данные, подписи в решениях собственников (листах голосования) общего собрания сфальсифицированы. 

Указанным решением общего собрания от *** нарушены ее права и законные интересы, права и законные интересы иных собственников многоквартирного дома.

Истец просит суд признать недействительными решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме *** от ***, оформленное протоколом собрания №*** от *** по вопросам повестки дня, в том числе по вопросу выбора управляющей организации, осуществляющей управление многоквартирным домом, ООО «АСК».

Определением от *** приняты меры обеспечения иска в форме приостановления решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома ***, принятого в форме очно-заочного голосования, оформленного протоколом собрания №*** от ***, до вступления в законную силу решения суда по гражданскому делу по иску ФИО5 к ФИО6 о признании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным.

Истец ФИО5, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, уполномочила на представление своих интересов представителей ФИО7, ФИО8, которые поддержали иск, настаивали на его удовлетворении по основаниям, приведенным в иске, представили заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, против вынесения заочного решения не возражали, представили заявления собственников многоквартирного дома ***, реально не участвовавших в заочном голосовании от ***, листы голосования которых были учтены при подсчете кворума общего собрания. 

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом по адресу регистрации.

Третьи лица ООО «АСК», ООО УК «Мурманремстрой» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. 

В соответствии со статьей 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнением им обязанности перед другими гражданами, государством и обществом вводится учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Ответчик не получил судебные повестки в соответствующем отделении связи, не предпринял мер по уведомлению компетентных органов о перемене места жительства или места пребывания. Уведомления, направленные ответчику заказной почтой, возвращены в суд с отметкой отделения связи «за истечением срока хранения». 

Из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» следует, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по перечисленным адресам. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. 

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, в соответствии с приведенными выше разъяснениями, учитывая факт неполучения заказных писем с уведомлением, в отсутствие доказательств иного места жительства ответчиков, у суда не имеется процессуальных препятствий к рассмотрению дела без участия ответчика. 

Судом предприняты исчерпывающие меры по извещению ответчика. При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик распорядился предоставленными ему правами по своему усмотрению, уклонился от получения судебных повесток, и в соответствии с частью 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), признан надлежащим образом извещенным.

В соответствии со статьей 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в своё отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

При указанных обстоятельствах, учитывая мнение истца, руководствуясь ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из представленных материалов усматривается, что истец является собственником жилого помещения – адрес*** (л.д. 14).

Управление указанным многоквартирным домом осуществляло ООО УК «Мурманремстрой» (ИНН ***).

Согласно протоколу общего собрания №*** от *** собственниками помещений в многоквартирном доме *** на общем собрании в форме очно-заочного голосования, проведенном, как указано в протоколе, по инициативе ответчика ФИО6 (адрес***), принято решение о расторжении с ООО УК «Мурманремстрой» договора управления, и управляющей компанией выбрано ООО «АСК» (ИНН ***) (л.д. 62-64).

В силу части 1 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

Согласно статье 45 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Статьей 46 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Согласно части 6 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В силу пункта 4 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Согласно статьи 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

В силу ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов.

При подсчете голосов, подведении итогов и определении правомочности общего собрания собственников помещений многоквартирного дома следует учитывать волеизъявления только собственников помещений многоквартирного дома. При этом листы решений лиц, не являющихся собственниками помещений в многоквартирном доме или не имеющих полномочий на представление интересов собственников не могут быть учтены при подсчете голосов, подведении итогов и определении правомочности общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

Стороной ответчика представлены заявления, копии паспортов, доверенности собственников следующих квартир многоквартирного дома ***

№*** ФИО1, площадь квартиры ***

№*** ФИО2, площадь квартиры ***;

№*** ФИО3, площадь квартиры ***;

№*** ФИО4, площадь квартиры ***;

№*** ФИО5, площадь квартиры ***.

Указанные собственники в своих заявлениях о присоединении с исковому заявлению указывают, что в общем собрании *** участия не принимали, листы решений не подписывали, подписи на бланках голосования им не принадлежат, желают присоединиться к исковому заявлению ФИО5 и поддерживают исковые требования истца.

Таким образом, при подведении итогов общего собрания неправомерно учтены 5 листов решений собственников (л.д. 82, 124, 128, 130, 168) общая площадь помещений, соответствующая указанным листам составляет ***. 

Согласно Протоколу №*** от *** площадь многоквартирного дома составляет *** (100%), всего в общем собрании собственников помещений многоквартирного дома в праве распоряжения общей долевой собственностью приняли участие собственники помещений общей площадью ***, что составляет 55,05% от общей площади. 

С учетом письменных заявлений вышеуказанных лиц подлежит исключению из площади ***, соответствующей голосам собственников многоквартирного дома в праве распоряжения общей долевой собственностью, принявших участие в голосовании, площадь в размере ***.

Таким образом, в собрании приняли участие собственники помещений, обладающих *** что составляет 47,73% от общего числа голосов. 

Исходя из вышеизложенного и положений ч. 3 ст. 45 ЖК РФ при кворуме не более 47,73 % оспариваемое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме *** от *** является неправомочным, и принятые на нем решения следует признать ничтожными.

При таких обстоятельствах, руководствуясь положениями вышеприведенных норм права, оценив в совокупности представленные доказательства, учитывая тот факт, что собственники помещения многоквартирного дома, в том числе истец о проведении собрания, повестке дня, результатах голосования извещены не были, учитывая все вышеприведенные установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что общее собрание оформленное протоколом от *** №***, фактически не проводилось, не имело соответствующего кворума, что исключает возможность признания решений собрания легитимными.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ в ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб.

Руководствуясь ст.ст. 235, 237, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО5 к ФИО6 о признании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным - удовлетворить.

Признать недействительными решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: *** оформленные протоколом №*** от ***.

Взыскать с ФИО6 в пользу ФИО5 расходы по уплате госпошлины 300 рублей.

По вступлению настоящего решения в законную силу отменить меру обеспечения иска в форме приостановления решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома ***, принятого в форме очно-заочного голосования, оформленного протоколом собрания №*** от ***.

Разъяснить ответчику право в течение 7 дней с момента получения копии решения направить в суд, принявший решение, заявление о пересмотре заочного решения суда.

Заявление об отмене заочного решения должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчиков в судебное заседание, о которых они не имели возможности своевременно сообщить суду и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на решение суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд г. Мурманска в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Судья Е.В. Шурухина