Дело № №/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 ноября 2017 года Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Антоновой Н.И.,

с участием ответчиков ФИО1, ФИО2, 

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – УК «Товарищество собственников недвижимости «Нехинская 26» ФИО3,

при секретаре Барановской Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО1 и ФИО2 об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО1 и ФИО2 об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги, указав, что истец является нанимателем квартиры № в 

<

адрес>. В данной квартире зарегистрированы ответчики. Однако, последние оплату за жилищно-коммунальные услуги не производят. Истец вынужден один нести расходы по оплате и содержанию жилья. Просит определить порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги: ФИО4 – 2/5, ФИО1 – 2/5, ФИО2 – 1/5 доли причитающихся платежей.

Определением суда к участию в деле в качестве 3-его лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено МБУ Великого Новгорода «Городское хозяйство».

Истец ФИО4, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО5, представители третьих лиц Администрации Великого Новгорода, МБУ Великого Новгорода «Городское хозяйство», в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

В судебном заседании ответчики ФИО1 и ФИО2 исковые требования признали в полном объеме, указав, что не проживают в указанной квартире более 10 лет, расходы по ее содержанию не несут. Ответчики отрицают факт наличия задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора УК «Товарищество собственников недвижимости «Нехинская 26» ФИО3 в судебном заседании полагала, что заявленный иск подлежит удовлетворению. Указала, что она хорошо знакома с истцом. В настоящее время (с мая 2017 года) он тяжело болен, в связи с чем не имеет финансовой возможности содержать жилое помещение, указанное в иске. По данному жилому помещению имеется задолженность по оплате ЖКХ более 10 000 руб. Ответчики не несут расходов по оплате.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 153-158 ЖК РФ на граждан возлагается обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги управляющей организации ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим.

В судебном заседании установлено, что ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО2 и ФИО6 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>

В силу ст. 21 ГК РФ ФИО1 и ФИО2 несут обязанность по содержанию жилого помещения.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что на основании Решения о предоставлении жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ. В качестве членов семьи указаны: ФИО5 – жена, ФИО7 – сын, ФИО2 - сын.

В судебном заседании ответчики ФИО1 и ФИО2 пояснили, что с истцом они не ведут общего хозяйства. Ответчики проживают со своими семьями в других жилых помещениях. Расходов по содержанию указанной квартиры не несут. Плату за жилищно-коммунальные услуги ответчики не вносят.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Таким образом, стороны в соответствии с положениями ч. 2 ст. 69 ЖК РФ имеют равные друг с другом права и обязанности по договору социального найма, в том числе и по оплате жилого помещения и коммунальных платежей, в связи с чем истец вправе потребовать заключения отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Принимая во внимание, что соглашение об оплате между нанимателем и членами ее семьи не достигнуто, стороны общее хозяйство не ведут, суд, руководствуясь положениями ст. ст. 69, 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, считает необходимым удовлетворить заявленные истцом ФИО4 требования и определить порядок и размер его участия и участия ответчиков в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в следующих размерах: ФИО4 – 2/5 доли, ФИО1 – 2/5 доли, ФИО2 – 1/5 доли.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Истцом ФИО4 при подаче настоящего иска оплачена государственная пошлина исходя из заявленных требований в размере 300 руб.

С учетом удовлетворения исковых требований, на основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины – по 150 руб. с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО4 к ФИО1 и ФИО2 об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить.

Определить следующий порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире 

<

адрес>

ФИО1 производит оплату в размере 2/5 доли причитающихся платежей,

ФИО2 производит оплату в размере 1/5 доли причитающихся платежей,

ФИО4 производит оплату в размере 2/5 доли причитающихся платежей.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО4 расходы по оплате госпошлины в размере 150 руб. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО4 расходы по оплате госпошлины в размере 150 руб. 

Указанное решение является основанием для оформления отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг ФИО4, ФИО1 и ФИО2 в отношении квартиры 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения, то есть с 28 ноября 2017 года

Председательствующий Н.И. Антонова