Дело №2-1089/2019

УИД: 42RS0018-01-2019-001400-54

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 06 сентября 2019 года

Орджоникидзевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего Девятияровой О.Ю.,

при секретаре Головиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1089/2019 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Комитету жилищно-коммунального хозяйства администрации города Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к Комитету жилищно-коммунального хозяйства администрации города Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. Свои требования мотивирует тем, что истцы являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: ул.....г....., на основании: Договора о передаче жилой площади в собственность граждан от .. .. ....г. №...; Свидетельства о праве на наследство по закону, выданного З.О.Н., временно исполняющей обязанности нотариуса Новокузнецкого нотариального округа Кемеровской области И.И.В. .. .. ....г. реестровый №.... В процессе проживания в данном жилом помещении была произведена перепланировка, которая согласно планов, выданных БТИ от .. .. ....г. заключается: в демонтаже не несущих перегородок, в демонтаже встроенного шкафа, в демонтаже и монтаже дверного блока в перегородках, в установке душевой кабины в сан. узле. Истцам не было известно, что для выполнения данной перепланировки необходимо получить разрешение. В соответствии с Экспертным заключением по оценке условий проживания после перепланировки жилых помещений и мест общего пользования квартиры от .. .. ....г. №... Заключению ГБУ Кемеровской области «.......» от .. .. ....г. условия проживания в ул.....г....., после перепланировки не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан жилого дома. Указанная перепланировка согласована в ООО «.......».

Просят суд сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение - квартиру, общей площадью ....... в том числе жилой ....... расположенную по адресу: ул.....г......

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, их уполномоченный представитель ФИО4 (л.д.32) в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.40,49). 

Представитель ответчика Комитета жилищно-коммунального хозяйства администрации города Новокузнецка в судебное заседание не явился, о времени, месте слушания дела извещен надлежащим образом в соответствии со ст.113 ГПК РФ (л.д.39,46) причину неявки суду не сообщил, ходатайство об отложении судебного заседания не заявлял, в соответствии с ч.2.1 ст.113 ГПК РФ, имел возможность самостоятельно получить всю необходимую информацию о движении дела на сайте суда.

Суд, исследовав письменные материалы по делу, приходит к следующему.

На основании ч.1 ст.26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что истцы являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: ул.....г....., на основании: Договора о передаче жилой площади в собственность граждан от .. .. ....г. №...; Свидетельства о праве на наследство по закону, выданного З.О.Н., временно исполняющей обязанности нотариуса Новокузнецкого нотариального округа Кемеровской области И.И.В. .. .. ....г. реестровый №... (л.д.5-9).

В процессе проживания в данном жилом помещении была произведена перепланировка, которая согласно плану, выданному БТИ от .. .. ....г. заключается: в демонтаже не несущих перегородок, в демонтаже встроенного шкафа, в демонтаже и монтаже дверного блока в перегородках, в установке душевой кабины в санузле (л.д.13-17). 

В настоящее время собственникам необходимо внести соответствующие изменения в технический паспорт жилого помещения, однако в связи с тем, что данное жилое помещение было перепланировано без утвержденного соответствующего разрешения, Комитетом жилищно-коммунального хозяйства администрации города Новокузнецка им было отказано в согласовании перепланировки (л.д.30). 

Из экспертного заключения филиала Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области» в городе Новокузнецке, следует, что условия проживания в ул.....г....., в ул.....г....., после проведенной перепланировки соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно–эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» с изменениями и дополнениями №1 (СанПин 2.1.2.2801-10) п.п. 2.2, 4.7., 5.1., 8.1.1. (л.д.29).

Заключение специалиста ГБУ Кемеровской области «.......» от .. .. ....г. подтверждает, что перепланировка и (или) переустройство ул.....г....., в ул.....г..... не нарушает права и охраняемые законном интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан жилого дома и может быть узаконена в установленном порядке (л.д.19-28).

У суда нет оснований не доверять указанным заключениям, поскольку эксперты, производившие исследование, имеют квалификацию строительного эксперта, исследование проведено с использование специальной литературы, поэтому суд принимает данные заключения в качестве допустимым доказательств. Каких-либо объективных и допустимых доказательств, опровергающих выводы эксперта и имеющиеся в деле документы, подтверждающие данные выводы, представлено не было.

При указанных обстоятельствах, суд считает, что сохранение квартиры, расположенной по адресу: ул.....г....., в перепланированном состоянии не нарушает прав и законных интересов третьих лиц и не создает угрозу их жизни или здоровью, следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение - квартиру, общей площадью ....... в том числе жилой ....... расположенную по адресу: ул.....г......

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:___________________________/О.Ю.Девятиярова.

Решения судом в окончательной форме принято 09.09.2019 года

Судья:___________________________/О.Ю.Девятиярова.