...

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 декабря 2017 года город Ноябрьск

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа

в составе:

председательствующего Строковой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Глазуновой Ю.С., 

с участием представителя истца адвоката Васильева А.В., представителя ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2880-2017 по иску ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Ноябрьская жилищно-сервисная компания Плюс» о списании задолженности за коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

Истец обратился с иском к ответчику о списании задолженности за коммунальные услуги, в обоснование которого указал, что квартира по адресу: 

<

адрес>, принадлежала его бывшей супруге ФИО3, которая умерла 15.11.2004, истец зарегистрирован и проживает в квартире с 15.02.1992. Поскольку квартира является выморочным имуществом, истец полагает что, начиная с 15.11.2004 обязанность по оплате коммунальных услуг должна быть, возложена на Администрацию г. Ноябрьска. Просит суд обязать ответчика произвести списание с лицевого счета № задолженности в отношении ФИО2 за период с 15.11.2004, а также взыскать судебные расходы по уплате госпошлины. 

Истец в судебное заседание не явился, воспользовался вести дело через представителя.

Представитель истца – адвокат Васильев А.В., действующий на основании доверенности, просит удовлетворить исковые требования, привел доводы, изложенные в заявлении. 

Представитель ответчика ФИО1, действующий на основании доверенности, в судебном заседании пояснил, что с иском не согласен, с 01.10.2013 по 01.04.2015 ООО «НЖСК+» обслуживала многоквартирный дом на основании договора оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества дома, а с 01.04.2015 по настоящее время обслуживает дом на основании договора управления. До 2013 года управляющая компания дом не обслуживала. Поскольку истец фактически проживает в жилом помещении, он обязан нести расходы по оплату коммунальных услуг.

Представитель третьего лица ДИО Администрации г. Ноябрьска в судебное заседание не явился, представил возражения, в которых указал, что истец, обязан нести расходы по содержанию жилого помещения.

Выслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО2 и ФИО3 состояли в браке, который прекращен 11.08.2004 года.

В период брака, 22.03.1994 года ФИО3 в порядке приватизации приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. ФИО2 от участия в приватизации отказался. 

С 1992 года ФИО2 зарегистрирован и проживает в указанной квартире.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла.

ФИО2 с заявлением о принятии наследства не обращался.

Согласно ответу нотариальной палаты ЯНАО наследственное дело заведено 14.05.2005 года на основании заявления ФИО4, свидетельство о праве на наследство не выдано, наследственное дело окончено 14.05.2010 года.

Из объяснений представителя истца следует, что ФИО4 является приемной дочерью ФИО3, и к числу наследников не относится.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Поскольку судом установлено и подтверждено материалами дела, что с момента смерти наследодателя ФИО3 до настоящего времени ФИО2 с заявлением о принятии наследства не обращался, сведений о фактическом принятии наследства не имеется, свидетельство о праве на наследство не выдано, наследственное дело окончено 14.05.2010 года, то имущество в виде квартиры, оставшееся после смерти ФИО3, является выморочным, и в силу закона переходит в собственность муниципального образования город Ноябрьск.

Предъявляя требования о списании задолженности за коммунальные услуги, истец полагает, что обязанность по своевременной и полной оплате жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг должна быть возложена на собственника квартиры - муниципальное образование город Ноябрьск. 

Суд считает данную позицию ошибочной.

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому право на жилище, возможность реализации которого обусловливает в том числе установление доступной платы за жилое помещение определенным категориям граждан (часть 3 статьи 40 Конституции Российской Федерации).

Граждане, осуществляя право пользования жилым помещением и право получения коммунальных услуг надлежащего качества, несут обязанность по своевременной и полной оплате жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг (статья 153 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, а также в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя в том числе плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме (часть 5 статьи 154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя включает в себя также плату за пользование жилым помещением (плата за наем).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ).

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

При таких обстоятельствах, ФИО2, сохраняющий право пользования жилым помещением, и фактически проживающий в квартире, обязан своевременно и в полном объеме производить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

При этом, как ошибочно полагает представитель истца, не имеет никакого значения тот факт, что квартира является выморочным имуществом. Доводы о том, что Администрация города Ноябрьска обязана произвести оплату образовавшейся задолженности, а затем в регрессном порядке вправе предъявить требования к ФИО2, не могут быть приняты судом во внимание, как противоречащие нормам жилищного законодательства. 

Исключение для ФИО2, не являющегося собственником жилого помещения, составляют лишь взносы на капитальный ремонт, задолженность по которым составляет 12687 рублей 48 копеек. Однако, поскольку исполнителем данной услуги является НО «Фонд капитального ремонта МКД в ЯНАО», в указанной части на ответчика ООО «НЖСК+» не может быть возложена обязанность по списанию задолженности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

ФИО2 в удовлетворении исковых требований к обществу с ограниченной ответственностью «Ноябрьская жилищно-сервисная компания Плюс» о списании задолженности за коммунальные услуги, - отказать.

Апелляционная жалоба может быть подана в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Ноябрьский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий ...

...

...

... 

...