УИД 72RS0021-01-2024-005003-56

Гражданское дело №2-381/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Тюмень 03 февраля 2025 года 

Тюменский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Яковлевой Э.В. 

при секретаре Полосухиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Тюменского муниципального района Тюменской области, Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на земельный участок, мотивировав требования тем, что решением общего собрания членов СНТ «Романтик» от 12.04.2014, истцу был передан в собственность используемый длительное время без оформления земельный участок №, площадью 980 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. С целью регистрации права собственности на спорный земельный участок, истец обратилась в Росреестр, однако в регистрации было отказано в виду отсутствия у истца правоустанавливающих документов на земельный участок. В последующем, в виду отсутствия в ЕГРП сведений о государственной регистрации прав на спорный земельный участок, с 2401.2015 кадастровый номер земельного участка был аннулирован и сведения о нем исключены из государственного реестра недвижимости. Истец, ссылаясь на Федеральный закон РФ №217-ФЗ от 29.07.2017 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», считает, что она приобрела право собственности на спорный земельный участок, поскольку более десяти лет владеет земельным участком, оплачивает членские и целевые взносы, в связи с чем просит признать за ней право собственности на спорный земельный участок.

01.11.2024 представитель истца уточнил исковые требования, просит признать право собственности на спорный земельный участок в границах координат характерных точек в системе координат МСК№1 (л.д.88-89).

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования привлечены ФИО2 (л.д.115), ООО «ТюменьСнабКомпания» (л.д.133).

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Представители ответчиков администрации Тюменского муниципального района Тюменской области, Департамента имущественных отношений Тюменской области в судебное заседание не явились, извещены, причина неявки суду неизвестна.

Третье лицо ФИО2, представители третьих лиц Управления Росреестра по Тюменской области, ООО «ТюменьСнабКомпания» в судебное заседание не явились, извещены, причина неявки суду неизвестна.

Дело рассмотрено в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании постановления администрации Тюменского района Тюменской области от 19.02.1993 года №156 СО "Романтик" для садоводства и огородничества в коллективно-совместную и частную собственность был передан земельный участок, площадью 84,18 га, соответственно в коллективную совместную собственность 36, 12 га. (л.д. 74-75).

Из материалов дела следует, что общим собранием уполномоченных членов СНТ "Романтик» от 12.04.2014, за ФИО1, являющейся членом СНТ закреплен земельный участок №, площадью 980 кв.м., находящегося на 

<

адрес>, 

<

адрес> что подтверждается выпиской из протокола №1 от 12.04.2014, а также справкой СНТ "Романтик" (л.д. 11,12). 

Судом установлено, что вышеуказанный земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 09.10.2024 (л.д. 90-95), а также копией реестрового дела на земельный участок (л.д.100-114). Земельный участок снят с кадастрового учета 21.03.2022.

Сведения о зарегистрированных правах на спорный земельный участок, отсутствуют.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Тюменской области от 18.09.2015, а также от 19.03.2016 государственная регистрация права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, участок №, с кадастровым номером № была приостановлена, а в последующем отказано в связи с тем, что представленные на регистрацию документы не подтверждают право собственности ФИО1 на земельный участок (л.д.15-18, 19-22, 23-26). 

Из межевого плана следует, что спорный земельный участок входит в границы земельного участка СНТ «Романтик», предоставленного на основании Постановления администрации Тюменского района Тюменской области от 19.02.1993 года №156 (л.д. 105 оборот).

В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

На основании ч.ч. 3, 4 ст. 14 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

В силу ст. 28 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", действовавшей до 01.03.2015 года, в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. 

Как установлено судом, спорный земельный участок предоставлен истцу из земель, предоставленных СНТ "Романтик" на основании постановления администрации Тюменского района от 19.02.1993 года №156 истец является членом данного общества с 2014 года, регулярно оплачивает членские и целевые взносы, по которым задолженности не имеет, доказательств обратного суду не представлено. 

Согласно ч. 2.7. ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, учитывая вышеуказанные положения норм действующего и действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений законодательства РФ, принимая во внимание наличие в совокупности всех предусмотренных законом условий для приобретения в собственность бесплатно земельного участка, предназначенного для ведения садоводства и огородничества, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 55-56, 67, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ. № право собственности на садовый участок №, площадью 980 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>», 

<

адрес>, находящийся согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости, в следующих координатах характерных точек в системе координат МСК №1:

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский районный суд в течение 1 месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 17 февраля 2025 года. 

Судья /подпись/ Э.В. Яковлева

Копия верна. Подлинник решения находится в материалах гражданского дела №2-381/2025 (УИД 72RS0021-01-2024-005003-56) и хранится в Тюменском районном суде Тюменской области.

Решение не вступило в законную силу.

Судья Э.В. Яковлева