Дело № 2-754/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области 12 июля 2017 года

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Грошевой Н.А., 

при секретаре Родиной М.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

истцы обратились в суд с иском к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование заявленных требований указывая, что являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

В 2009 году по просьбе ответчика ФИО1 зарегистрировал последнего в принадлежащем ему жилом помещении на основании договора безвозмездного пользования. 

В соответствии со ст. 699 ГК РФ в адрес ФИО3 было направлено уведомление о прекращении договора безвозмездного пользования. Считают, что действие указанного договора прекращено, в связи с чем, просят прекратить право пользования ответчика спорным жилым помещением и снять его с регистрационного учета по месту жительства.

В судебное заседание истцы не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного слушания извещен надлежащим образом, возражения по иску не представил.

Представитель третьего лица - отдела по вопросам миграции МО МВД России «Шатурский» в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Исследовав представленные доказательства, оценив их в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1, являясь собственником жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 21.06.2002, зарегистрировал по месту жительства ФИО3 19.05.2009 (л.д. 13, 18-19). В 2011 году подарил ? часть жилого дома и земельного участка своей супруге ФИО2

Согласно п. 1, п. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с пунктом 1 статьи 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО3 был зарегистрирован в жилом доме 19.05.2009 на условиях безвозмездного пользования, письменный договор с ним не заключался. 

В силу ст. 698 ГК РФ ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора безвозмездного пользования в случаях, когда ссудополучатель: использует вещь не в соответствии с договором или назначением вещи; не выполняет обязанностей по поддержанию вещи в исправном состоянии или ее содержанию; существенно ухудшает состояние вещи.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик членом семьи истцов не является, бремя расходов по оплате жилищно-коммунальных и иных эксплуатационных услуг не несет, в доме не проживает, что свидетельствует об избрании им иного постоянного места жительства.

Согласно ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

В соответствии с ч. 3 ст. 450 ГК РФ в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

Как установлено судом, 24.03.2017 в адрес ответчика было направлено уведомление о прекращении договора безвозмездного пользования и снятии с регистрационного учета (л.д. 9-12, 15-17).

В добровольном порядке ответчик ФИО3 до настоящего времени требования истцов не выполнил, своим бездействием нарушает их права как собственников, предусмотренные п. 1 ст. 209, п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ, в частности, не позволяя в полной мере осуществлять правомочия собственников по пользованию спорным жилым помещением и существенно затрудняя реализацию правомочия по распоряжению спорной площадью. 

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что истцы вправе в судебном порядке расторгнуть с ФИО3 договор безвозмездного пользования жилым помещением по основанию ст. 699 п. 1 ГК РФ и требовать в порядке ст. ст. 301, 304 ГК РФ устранения всяких нарушений их права собственности.

Ввиду того, что оснований для права пользования указанным жилым помещением ответчиком в силу закона не установлено, его право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, подлежит прекращению. 

Положениями ч. 1 ст. 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Согласно ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства гражданина является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства допускается в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Прекратить ФИО3 право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.А. Грошева

Мотивированное решение составлено 17.07.2017

Судья Н.А. Грошева