Дело № 2-1933/2023

73RS0004-01-2023-002255-42

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июня 2023 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе: 

председательствующего судьи Высоцкой А.В., 

при секретаре Айзатулловой Д.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация Жилстройсервис» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пеней, судебных расходов, 

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УО Жилстройсервис» обратилось в суд с иском к ФИО16, ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пеней, судебных издержек, указав в обоснование иска следующее.

Многоквартирный жилой дом 

<

адрес> в г.Ульяновске находится в управлении ООО «Управляющая организация Жилстройсервис» с 01.01.2016 согласно договору управления №101. 

ФИО1, ФИО2 зарегистрированы в квартире по адресу: г.Ульяновск, 

<

адрес>, собственником данного жилого помещения является ФИО15

По состоянию на 24.04.2023 общая сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире по указанному адресу по услугам ООО «УО Жилстройсервис» составляет 133 707,63 руб. по лицевому счету жилья №.

Сумма просроченной задолженности по лицевому счету жилья № перед ООО «УО Жилстройсервис» за период с 01.08.2021 по 28.02.2023 составляет 74 751,53 руб., пени 10 767,85 руб.

Просит взыскать в свою пользу в солидарном порядке с ФИО10, ФИО1, ФИО2 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по лицевому счету жилья №673110600S за период с 01.08.2021 по 28.02.2023 в размере 74 751,53 руб., пени в размере 10 767,85 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 765,58 руб.

Определением суда прекращено производство по делу по требованиям ООО «УО Жилстройсервис» к ФИО12 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пеней, судебных расходов, в связи со смертью ответчика.

Представитель ООО «УО Жилстройсервис» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания истец извещен, в материалы дела представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В судебное заседание ответчики не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, сведений о причинах неявки в судебное заседание не представили, не просили рассмотреть дело в свое отсутствие, об отложении судебного заседания не ходатайствовали, в связи с чем, в отсутствие возражений со стороны истца, суд рассматривает дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица ООО «РИЦ-Ульяновск» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания указанное третье лицо извещено.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В соответствии со ст.ст. 56, 196 ГПК суд рассматривает гражданское дело в пределах заявленных исковых требований, на основании доказательств, представленных сторонами.

Как следует из договора №101 от 01.01.2016, заключенного между ООО «УО Жилстройсервис» и Комитетом ЖКХ администрации города Ульяновска, истец осуществляет функции по управлению общим имуществом многоквартирного дома 

<

адрес>, а также по предоставлению собственникам помещений коммунальных услуг.

По условиям данного договора, собственники обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а также нести расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество (п.2.3.1 договора). 

Согласно выписке из ЕГРН, собственником квартиры по адресу: г.Ульяновск, 

<

адрес>, значится ФИО9 с 08.07.1999.

Согласно записи акта о смерти №, ФИО8 умерла 

<

адрес>

Согласно выписке из имеющихся учетов ОРУГ от 21.03.2023, собственником квартиры по адресу: г.Ульяновск, 

<

адрес>, по-прежнему значится ФИО13, в квартире зарегистрированы: ФИО1 (дочь собственника) и ФИО2 (внук собственника).

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд исходит из того, что независимо от не оформления ФИО1, как дочерью собственника ФИО14 в установленном законом порядке своих наследственных прав на жилое помещение, ФИО1 фактически приняла наследство в виде данной квартиры, поскольку в нем зарегистрирована и проживает вместе с членом своей семьи ФИО2, соответственно, обязана нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Согласно статье 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: 

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.31 ч.3 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Как указывает истец, по состоянию на 24.04.2023 общая сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире по указанному по услугам ООО «УО Жилстройсервис» составляет 133 707,63 руб. по лицевому счету жилья №. Сумма просроченной задолженности по лицевому счету жилья № перед ООО «УО Жилстройсервис» за период с 01.08.2021 по 28.02.2023 составляет 74 751,53 руб., пени 10 767,85 руб., - указанная задолженность заявлена к взысканию с ответчиков управляющей организацией.

Размер заявленной к взысканию суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг стороной ответчиков не оспорен. Данный размер задолженности подтверждается выпиской из лицевого счета жилья, справкой о начислениях и оплате по лицевому счету.

Таким образом, суд находит исковые требования ООО «УО Жилстройсервис» о взыскании с ФИО1, ФИО2 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению в заявленном размере.

Поскольку ответчики являются членами одной семьи, зарегистрированы в квартире, их ответственность по оплате жилищно-коммунальных услуг является солидарной.

ООО «УО Жилстройсервис» просит взыскать в свою пользу с ответчиков пени в размере 10 767,85 руб. за период с 01.08.2021 по 28.02.2023.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. 

Суд принимает во внимание, что положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Исходя из того, что пени за ненадлежащее исполнение ответчиками обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги являются мерой их ответственности и носят характер штрафной санкции, наступающей вследствие невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд, также принимая во внимание обстоятельства, при которых управляющая компания обратилась в суд с настоящим иском, считает необходимым применить положения ст. 333 ГК РФ, поскольку находит размер заявленных к взысканию пеней несоразмерным последствиям нарушения обязательств. Таким образом, размер пеней, подлежащих взысканию с ответчиков в пользу истца, следует снизить до 3 000 руб.

С учетом изложенного, исковые требования ООО «УО Жилстройсервис» подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Таким образом, с ответчиков в долевом порядке следует взыскать государственную пошлину в пользу истца в размере 2 765,58 руб.

Руководствуясь ст. 12, 56, 194-199, 233-235, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация Жилстройсервис» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пеней, судебных расходов, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация Жилстройсервис» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.08.2021 по 28.02.2023 в размере 74 751,53 руб., пени в размере 3 000 руб.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в долевом порядке в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация Жилстройсервис» расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 765,58 руб., - по 1 382,79 руб. с каждого.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в Заволжский районный суд города Ульяновска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья - А.В. Высоцкая

Мотивированное решение изготовлено 03.07.2023