Дело № 2-194/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Альменевский районный суд Курганской области 

в составе председательствующего судьи Речкиной Т.А.

при секретаре Жаркиной Н.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании в с. Альменево Курганской области 26 июня 2017 года гражданское дело по исковому заявлению начальника отдела – старшего судебного пристава Альменевского районного отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов России по Курганской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на 1/2 долю земельного участка

УСТАНОВИЛ:

Начальник отдела – старший судебный пристав Альменевского районного отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов России по Курганской области (далее Альменевский РО СП УФССП) ФИО1 обратился в Альменевский районный суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на имущество.

В обоснование заявленных требований указывает, что на исполнении в Альменевском РО СП УФССП находится исполнительное производство по взысканию с ФИО2 в пользу ПАО «

<

данные изъяты>» задолженности по кредитному договору. В ходе исполнения установлено, что должнику ФИО2 на праве собственности принадлежит имущество: 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенный по 

<

адрес>, площадью 266 кв.м., назначение: земли населенных пунктов – для эксплуатации здания станции технического обслуживания автомобилей. В целях удовлетворения требований взыскателя по исполнительному производству просит обратить взыскание на указанное имущество должника.

Определением Альменевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены межрайонная ИФНС № России по Курганской области, ФИО3, ФИО4

В судебном заседании истец начальник отдела – старший судебный пристав Альменевского РО СП УФССП ФИО1 исковые требования поддержал, показал, что в Альменевском РО СП УФССП находятся на исполнении исполнительный лист, выданный Шумихинским районным судом Курганской области о взыскании с солидарных должников ФИО2, ФИО3 кредитной задолженности в пользу ПАО «

<

данные изъяты>» на общую сумму 424314,93 руб., а также постановления МИФНС № России по Курганской области о взыскании с должника ФИО2 налогов и сборов на сумму 29412,84 руб., всего по свободному исполнительному производству взыскание на общую сумму 453727,77 руб. В срок, установленный для добровольного исполнения, должник не исполнил требования исполнительных документов. По постановлению судебного пристава-исполнителя обращено взыскание на пенсию должника ФИО2 Указанных денежных средств недостаточно для погашения имеющейся задолженности. На сегодняшний день судебное решение о взыскании кредитной задолженности в пользу ПАО «

<

данные изъяты>» не исполнено, задолженность составляет 424314,93 руб. В ходе исполнения установлено, что за ФИО2 зарегистрировано право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенный по 

<

адрес> и 1/2 долю в праве общей долевой собственности на расположенное на указанном земельном участке нежилое помещение, другого имущества не имеется. В отношении 1/2 доли земельного участка и нежилого здания совершены исполнительные действия в виде описи и ареста, проведена государственная регистрация запрета на совершение действий по регистрации. Действующим законодательством не предусмотрено обращение взыскания на здания, строения, сооружения исключительно на основании судебного решения. В то время как обращение взыскания на земельный участок возможно лишь по судебному решению. Просил обратить взыскание на принадлежащую должнику ФИО2 1/2 долю в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась, показала, что является должником по исполнительным производствам по взысканию кредитной задолженности в пользу банка, а также налоговых платежей. По исполнительному производству производятся удержания из ее пенсии в размере 50%. Она намеревалась самостоятельно продать принадлежащие ей 1/2 долю земельного участка и 1/2 долю здания автомойки, чтобы погасить имеющуюся задолженность.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании с исковыми требованиями согласился, показал, что состоял с ФИО2 в зарегистрированном браке, брак расторгнут в ДД.ММ.ГГГГ. Раздел имущества между ними не производился, на раздел имущества он не претендует.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась, показала, что является собственником 1/2 доли земельного участка, расположенного по 

<

адрес> и 1/2 доли расположенного на указанном земельном участке здания. Доли земельного участка, принадлежащие ей и ФИО2 являются обособленными, имеют отдельные входы. 

Представитель третьего лица ПАО «

<

данные изъяты>» в судебное заседание не явился, направил отзыв где просит исковые требования об обращении взыскания на земельный участок удовлетворить.

Представитель третьего лица межрайонной ИФНС № России по Курганской области в судебное заседание не явился, в телефонограмме просил дело рассмотреть в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив представленные документы и доказательства, суд приходит к следующим выводам. 

В силу ч. 3 ст. 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Как следует из материалов дела, постановлением начальника отдела – старшего судебного пристава Альменевского РО СП УФССП от ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного листа №, выданного Шумихинским районным судом Курганской области в отношении должника ФИО2 возбуждено исполнительное производство № о взыскании задолженности по кредитным платежам в размере 424314,93 в пользу взыскателя ПАО «

<

данные изъяты>». Должнику установлен срок для добровольного исполнения исполнительного документа в течение 5 дней.

В Альменевском РО СП УФССП также находятся на исполнении исполнительные производства: от ДД.ММ.ГГГГ №, возбужденное на основании постановления межрайонной ИФНС № России по Курганской области о взыскании с ФИО2 налогов и сборов; от ДД.ММ.ГГГГ №, возбужденное на основании постановления межрайоной ИФНС № России по Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО2 налогов и сборов, пеней и штрафов; от ДД.ММ.ГГГГ №, о взыскании с ФИО2 исполнительского сбора; от ДД.ММ.ГГГГ №, возбужденное на основании постановления ОПФ РФ в Альменевском районе Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО2 недоимки по страховым взносам, пени и штрафам.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Альменевского РО СП УФССП от ДД.ММ.ГГГГ. возбужденные исполнительные производства объединены в сводное исполнительное производство, которому присвоен №

Постановлением судебного пристава исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ. обращено взыскание на пенсию должника ФИО2

В соответствии с нормами ст. 24 Гражданского кодекса РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

В соответствии со ст. 12 Федерального закона от 21.07.1997 № 118-ФЗ «О судебных приставах» судебный пристав-исполнитель имеет право арестовывать, изымать, передавать на хранение и реализовывать арестованное имущество, за исключением имущества, изъятого из оборота в соответствии с законом.

Согласно п.1 ст. 237 Гражданского кодекса РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно ст. 278 Гражданского кодекса РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

В соответствии с частями 1, 3, 4 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. 

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности. 

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В силу ч. 3 ст. 87 Федерального закона «Об исполнительном производстве» реализация недвижимого имущества должника, ценных бумаг (за исключением инвестиционных паев открытых паевых инвестиционных фондов, а по решению судебного пристава-исполнителя - также инвестиционных паев интервальных паевых инвестиционных фондов), имущественных прав, заложенного имущества, на которое обращено взыскание для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, предметов, имеющих историческую или художественную ценность, а также вещи, стоимость которой превышает пятьсот тысяч рублей, включая неделимую, сложную вещь, главную вещь и вещь, связанную с ней общим назначением (принадлежность), осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

На дату рассмотрения дела, общий размер задолженности должника ФИО2 составляет 453727,77 руб., что подтверждается справкой начальника Альменевского РО СП УФССП. В ходе исполнения установлено, что движимого имущества или денежных средств в размере, достаточном для погашения задолженности, должник не имеет. Требование исполнительных документов не исполняется должником в течение длительного времени.

Согласно выписке из ЕГРН ФИО2 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на нежилое здание и земельный участок с кадастровым № площадью 266 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов – для эксплуатации здания станции технического обслуживания автомобилей. 

Сособственником земельного участка и расположенного на нем нежилого здания (1/2 доли) является ФИО4

Согласно постановлению начальника отдела – старшего судебного пристава Альменевского РО СП УФССП от ДД.ММ.ГГГГ объявлен запрет на совершение регистрационных действий в отношении недвижимого имущества ФИО2, в том числе в отношении доли вышеуказанного земельного участка.

К имуществу, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, указанному в ст. 446 Гражданского процессуального кодекса РФ, данный земельный участок не относится (иного материалы дела не содержат).

Согласно абз. 5 п. 4 ст. 35 Земельного кодекса РФ не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу. 

Вместе с тем из материалов дела видно, что в отношении доли земельного участка и доли расположенного на пристроенного помещения производственного корпуса, совершены исполнительные действия ДД.ММ.ГГГГ в виде описи и ареста, проведена государственная регистрация запрета, наложенного на объекты недвижимого имущества.

Действующим законодательством не предусмотрено обращение взыскания на здания, строения, сооружения исключительно на основании судебного решения. Обращение взыскания на объекты недвижимости может быть произведено в соответствии с законодательством об исполнительном производстве без обращения заинтересованного лица в суд. Таким образом, вопрос об обращении взыскания на находящееся на земельном участке строение (1/2 доли) судебный пристав-исполнитель вправе решить при обращении взыскания на земельный участок с учетом интересов сторон исполнительного производства.

Таким образом, материалами дела подтверждается как факт неисполнения ответчиком требований исполнительных документов, так и наличие у него имущества, на которое в соответствии с действующим законодательством может быть обращено взыскание по исполнительным документам.

Поскольку порядок оценки земельного участка должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, в порядке, установленном статьей 85 Федерального закона от 02.10.2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», стоимость земельного участка может быть определена в последующем на стадии исполнения решения суда об обращении взыскания на земельный участок.

Учитывая, что обращение взыскания на 1/2 долю земельного участка является единственным способом защиты прав взыскателей, поскольку иных добровольных действий по погашению долга должник не предпринимает, суд находит исковые требования начальника отдела – старшего судебного пристава Альменевского РО СП УФССП, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования начальника отдела – старшего судебного пристава Альменевского районного отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов России по Курганской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на 1/2 долю земельного участка, удовлетворить.

Обратить взыскание на принадлежащую ФИО2 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым №, расположенный по 

<

адрес>, площадью 266 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов – для эксплуатации здания станции технического обслуживания автомобилей.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Альменевский районный суд.

Судья Т.А. Речкина