№ 2-418/2024

53RS0002-01-2024-000142-19 

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации 

г. Боровичи Новгородской области 14 февраля 2024 года 

Боровичский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Кудрявцевой Е.М.,

при секретаре Партанской Г.С.,

с участием истца Малофеевой М.Л.,

законного представителя несовершеннолетней Хватовой Е.В. Хватова В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малофеевой Марины Леонидовны к Администрации Боровичского муниципального района об обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

установил:

Малофеева М.Л. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование указав, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, была предоставлена совхозом «Прогресс» как работнику отцу истца ФИО4 в 1980-х годах. Истец была зарегистрирована в этой квартире по месту жительства, в 1995 году переехала жить в 

<

адрес>. В марте 1998 года истец вернулась с детьми в 

<

адрес> и тогда же была зарегистрирована по месту жительства по указанному адресу. В связи со сменой паспорта ДД.ММ.ГГГГ истец повторно зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Прогресского сельского поселения и дочерью истца ФИО7 заключен договор социального найма указанного жилого помещения. В данном договоре истица указана членом семьи нанимателя совместно с братом ФИО10, дочерью истца ФИО11, внуком ФИО8

Внучка ФИО5, 2018 года рождения, и дочка ФИО6 внесены в домовую книгу как члены семьи нанимателя. ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ умерли дочери истца ФИО6 и ФИО7 В декабре 2023 года истец обратилась в администрацию Боровичского муниципального района с заявлением о заключении с ней договора социального найма жилого помещения, в чем ей отказано, предложено добровольно выселиться из занимаемой квартиры.

Истец и её внуки ФИО8 и ФИО5 на законных основаниях вселились и длительное время пользуются спорным жилым помещением. С момента вселения в квартиру истец производит расходы на ее содержание, поддерживает в надлежащем состоянии, что очевидно указывает на то, что между сторонами фактически сложились правоотношения, вытекающие из договора социального найма.

Ссылаясь на положения ст. 40 Конституции РФ, ст. 445 Гражданского кодекса РФ, ст. 11, 60, 61, 63, 69 Жилищного кодекса РФ, просит обязать Администрацию Боровичского муниципального района заключить с ФИО1 договор социального найма квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с включением в него в качестве членов семьи нанимателя ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель несовершеннолетней ФИО5 в судебном заседании против удовлетворения иска, заявленного Малофеевой М.Л., не возражал. 

Представитель ответчика- Администрации Боровичского муниципального района Макарова И.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представила отзыв, указав, что Администрация заявленный иск не признает, поскольку Малофеева М.Л. с заявлением о заключении договора социального найма не представила документ, подтверждающий право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. В администрации Боровичского муниципального района информация о предоставлении Малофеевой М.Л. жилого помещения по вышеуказанному адресу отсутствует.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, приходит к следующим выводам.

Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством (ст. 421 Гражданского кодекса РФ).

Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда (ст. 445 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со ст. 673 Гражданского кодекса РФ, ст. 62 Жилищного кодекса РФ, объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В силу части 1 статьи 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Приведенные нормы жилищного законодательства, устанавливающие основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма, являются одним из видов реализации конституционной гарантии прав на жилище ( ст. 40 Конституции РФ). 

Жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности (пункт 3 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Часть 1 ст. 60 и пункт 1 части 2 ст. 65 Жилищного кодекса РФ возлагают на наймодателя обязанность передать жилое помещение по договору социального найма.

Как установлено в судебном заседании, между Администрацией Прогресского сельского поселения и Малофеевой А.В. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В качестве членов семьи в квартиру вместе с нанимателем вселены: дядя ФИО10, мать ФИО1, сестра ФИО11, сын ФИО8

ДД.ММ.ГГГГ скончалась Малофеева А.В., ДД.ММ.ГГГГ скончалась Хватова (до брака Малофеева) Т.В.

В настоящее время в спорной квартире по месту жительства зарегистрированы истец Малофеева М.Л., её внук Лютов Д.В. и несовершеннолетняя внучка ФИО5

В декабре 2023 г. истец обратилась в Администрацию Боровичского муниципального района Новгородской области с заявлением о заключении договора социального найма спорного жилого помещения, в чем ей отказано по причине отсутствия документов, подтверждающих право пользования жилым помещением.

В силу положений ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Материалами дела подтверждается, что истица вселена в спорное жилое помещение на основании договора социального найма, заключенного между Администрацией Прогресского сельского поселения и Малофеевой А.В., в качестве члена семьи нанимателя и после его смерти получила право занимать жилое помещение в качестве нанимателя. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования о понуждении Администрации Боровичского муниципального района к заключению договора социального найма основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Договор социального найма следует заключить на условиях Типового договора, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 21 мая 2005 г. № 315.

В соответствии с ч. 4 ст. 103 ГПК РФ, поскольку органы местного самоуправления, в соответствии с п.19 ч.1 ст. 333.36 НК РФ, освобождены от уплаты государственной пошлины, то она взысканию с ответчика не подлежит.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Малофеевой Марины Леонидовны (паспорт 4912 №) к Администрации Боровичского муниципального района (ИНН 5320009033 ОГРН 1025300993585) - удовлетворить.

Обязать Администрацию Боровичского муниципального района заключить с Малофеевой Мариной Леонидовной договор социального найма на 

<

адрес> на условиях Типового договора социального найма, утвержденного постановлением Правительства РФ от 21 мая 2005 г. № 315 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в гражданскую коллегию Новгородского областного суда, через Боровичский районный суд в месячный срок со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Е. М. Кудрявцева

Мотивированное решение изготовлено «20» февраля 2024 года