Гр.дело №2-270/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Избербаш «09» июня 2017г.

Избербашский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего - судьи Исаева И.М.

при секретаре Булкадаровой А.Г.,

с участием адвоката Алиева А.О., представившего удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ. и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО2, ФИО3, третьему лицу – ОВД ОМВД России по г. Избербаш о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском и в его обоснование указала следующее.

ДД.ММ.ГГГГ. она купила земельный участок с жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировала своё право и получила соответствующие свидетельства, копии которых прилагаю к иску.

При покупке жилого дома она не обратила внимание, на то, что в домовой книге зарегистрированы члены семьи бывшего собственника жилого дома, так как в этом доме никто не проживал, до настоящего времени она вынуждена была оплачивать за этих членов семьи бывшего собственника жилого дома коммунальные услуги.

Совсем недавно, узнав об этом, она обратилась в отдел министерства внутренних дел России по г.Избербашу отдел по вопросам миграции с просьбой о снятии с регистрационного учета членов семьи бывшего собственника жилого дома: ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. Но ей было отказано и предложено с этим вопросом обратиться в суд.

В настоящее время она не знает о том, где проживают ответчики.

На основании вышеизложенного, просит признать утратившими право пользования жилым домом, расположенном по адресу: 

<

адрес> за ответчиками: ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ.р.; обязать отдел министерства внутренних дел России по г.Избербашу отдел по вопросам миграции снять с регистрационного учёта ответчиков: ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ. р.

В судебном заседании ФИО1 исковое заявление поддержала и просила удовлетворить его по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Она также пояснила, что ответчики членами ее семьи не являются и не являлись таковыми. Из-за того, что они прописаны в ее доме, она вынуждена оплачивать за них коммунальные платежи.

Ответчики ФИО2, ФИО2, ФИО3 в суд не явились, принятыми судом мерами установить их местонахождение и жительство не представилось возможным. Из искового заявления усматривается, что ответчики по месту регистрации не проживают и не проживали несмотря на то, что зарегистрированы по указанному адресу. 

В связи с тем, что место жительства ФИО2, ФИО2, ФИО3 неизвестно, известить их о времени и месте рассмотрения дела не представляется возможным, судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат для защиты их прав и законных интересов в судебном заседании.

Адвокат Алиев А.О., представивший удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, просил отказать в удовлетворении иска в связи с тем, что местонахождение ответчиков не известно, копии искового заявления и других документов им не вручены, мнение ответчиков суду не известно. 

Третье лицо- Отдел ОВД ОМВД РФ по РД по г. Избербаш своего представителя в суд не направило, хотя своевременно и надлежаще было извещено о времени и месте судебного разбирательства; уважительные причины неявки суду не сообщило, об отложении дела рассмотрением на другой срок или рассмотрении дела в отсутствие своего представителя не просило.

В связи с изложенным, на основании ч.3 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица.

Суд, выслушав объяснения истца, представителя ответчиков по назначению суда адвоката Алиева А.О., исследовав письменные доказательства по делу, и оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к выводу об удовлетворении искового заявления ФИО1 по следующим основаниям.

Согласно ст. 46 Конституции РФ каждому гражданину гарантируется судебная защита его прав и свобод в соответствии с положением ст. 8 Всеобщей декларации прав и свобод человека, устанавливающей право каждого человека на эффективное восстановление прав компетентными национальными судами в случае нарушения его основных прав, предоставленных ему Конституцией или законом. 

В соответствии со ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в связи с чем, ФИО1 обоснованно обратилась в суд с настоящим иском, полагая о нарушении своих прав и законных интересов. 

В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в том числе:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ выданного на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом и передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ., М.З. принадлежит на праве собственности жилой дом, по адресу: РД, 

<

адрес>.

Согласно ч.3 ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется путем: 1) признания жилищного права; 2) прекращения или изменения жилищного правоотношения; 3) иными способами, предусмотренными указанным кодексом, другим федеральным законом.

В связи с этим суд считает обоснованным обращение истца ФИО1 в суд за защитой своего жилищного права.

Из копии домой книги на указанное жилое помещение усматривается, что в нем зарегистрированы: ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ. р. 

Из письма ОМВД РФ по РД г.Избербаш от ДД.ММ.ГГГГ. №, подписанного врио начальника ОВМ ОМВД России по г. Избербаш ФИО4, усматривается, что ФИО1 отказано в снятии с регистрационного учёта ФИО2, ФИО2, ФИО3 - по адресу: 

<

адрес>.

Доводы истца о том, что ФИО2, ФИО2, ФИО3 фактически не проживают в принадлежащем ей жилом доме, подтверждаются материалами дела.

Согласно ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом (ч.1): каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч.2).

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник может требовать устранение всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены указанным кодексом.

В соответствии с ч.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Частью 1 статьи 31 ЖК РФ устанавливается, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником, в принадлежащем ему жилом помещении, его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Исходя из аналогии закона (ст.7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения части 3 ст. 83 ЖК РФ, согласно которым в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Таким образом, условием признания гражданина, утратившим либо прекратившим право пользования жилым помещением, занимаемым на условиях найма, во всяком случае, является его добровольный выезд из этого помещения с намерением отказаться от пользования жильем.

В судебном заседании установлено, что ФИО2, ФИО2, ФИО3 не являются членами семьи ФИО1, не проживают в жилом доме, принадлежащем ФИО1, добровольно с регистрационного учета не снимаются. При этом, с 2006 года, с момента покупки жилого дома ФИО1, место их нахождения истцу не известно. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчики ФИО2, ФИО2, ФИО3, будучи прописанными (зарегистрированными) по адресу: 

<

адрес> фактически длительное время по указанному адресу не проживают и, соответственно, утратили право на данную жилую площадь, в связи с чем, подлежат снятию с регистрационного учёта по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 292, 304 ГК РФ, ст.ст. 11, 30, 31, 71, 83 ЖК РФ, ст.ст. 56,65 СК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1, удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ.р., утратившими право пользования жилым помещением (жилым домом), расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия граждан: ФИО2, ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета органом регистрационного учета – ОМВ Отдела МВД России по г. Избербаш по месту регистрации: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховном Суде РД в течение одного месяца со дня оглашения, путём подачи жалобы в Избербашский городской суд.

Председательствующий-судья Исаев И.М.