РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> 13 июля 2018 года

Новоалександровский районный суд 

<

адрес> 

в составе: председательствующего судьи Клипальченко А.А.,

при секретаре ФИО4,

с участием помощника прокурора 

<

адрес> ФИО1,

представителя ответчика адвоката ФИО1, представившей удостоверение № и ордер Адвокатской конторы 

<

адрес>, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО1 о прекращении право пользования жилым помещением, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением. Свое требование мотивирует тем, что согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел в собственность домовладение по адресу: 

<

адрес>, пер. 

<

адрес> (копия договора купли-продажи прилагается). После момента совершения вышеуказанной сделки в данном домовладении был зарегистрирован по основному месту жительства ответчик. При этом с 2000 года ответчик перестал проживать в данном домовладении, его личных вещей в данном домовладении нет. Данный факт может быть подтвержден свидетелями, явку в суд которых он может обеспечить. Он неоднократно просил ответчика в устной форме по телефону сняться с регистрационного учета в данном домовладении и зарегистрироваться по новому месту постоянного жительства, адрес которого ему не известен. Однако ответчик не желает этого делать во внесудебном порядке без объяснения каких-либо вменяемых причин, в связи с чем, он вынужден обратиться с иском в суд. Просит признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> утратившим право пользования домовладением, расположенной по адресу: 

<

адрес>, переулок Подгорный №.

В судебном заседании истец ФИО1 на заявленных исковых требованиях настаивал, подтвердил обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. 

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, поскольку место жительства его неизвестно. Представитель ответчика, назначенный определением Новоалександровского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в связи с неизвестностью места нахождения ответчиков на основании ст. 50 ГПК РФ, адвокат ФИО1 просила вынести решения в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившегося истца.

Суд, выслушав стороны, заключение помощника прокурора 

<

адрес> ФИО1, которая не возражала об удовлетворении иска ФИО1, изучив материалы дела и предоставленные доказательства, находит, что требования истца о признании ответчика прекратившими право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

На основании ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Согласно ст. 671-674, 677, 679 ГК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить другим гражданам (нанимателям) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем, при этом договор найма жилого помещения должен быть заключен в письменной форме. Вселение других граждан, постоянно проживающих с нанимателем, кроме несовершеннолетних детей, допускается только при наличии письменного согласия наймодателя или собственника жилого помещения.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

По делу установлено, и не оспорено сторонами, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пер. Подгорный №, принадлежит истцу ФИО1, вид права – собственность, документ – основание договор купли-продажи недвижимости, о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №-АЗ 210631. 

Ответчик ФИО1 по данному адресу был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, но фактически не проживает по настоящее время. Он не является членом семьи истца, не принимает участия в содержании жилого дома и оплате коммунальных платежей, истцу не известно его место жительства. Между истцом и ответчиком не заключалось соглашение о сохранении за ним права пользования либо договора найма жилого 

<

адрес> по пер. Подгорный, 

<

адрес>, а потому иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО1 о прекращении право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО1 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, пер. Подгорный, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в судебную коллегию по гражданским делам 

<

адрес>вого суда через Новоалександровский районный суд 

<

адрес> со дня принятия решения.

Судья А.А. Клипальченко