2-348/2024

24RS0004-01-2023-001427-65

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2024 года п. Березовка

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Лапуновой Е.С.,

при секретаре Рябцева М.Ю.,

с участием старшего помощника прокурора Березовского района Красноярского края Микерина Л.И.,

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Березовского района Красноярского края к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, о признании утратившими право пользования жилым помещением, расторжении договора найма специализированных жилых помещений,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Березовского района обратилась в суд с иском, с учетом уточнений, к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, о признании утратившими право пользования жилым помещением, расторжении договора найма специализированных жилых помещений, ссылаясь на то, что на основании договора найма специализированных жилых помещений от 

<

дата> № ответчику была предоставлена квартира по 

<

адрес>. 

<

дата> был заключен новый договор на пятилетний срок с включением в него всех ответчиков. Однако, по состоянию на 

<

дата> установлено, что ответчик имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. Кроме того, ответчики не проживают в спорном жилом помещении, выехали на другое место жительства. Просит признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, расторгнуть договор найма жилого помещения от 

<

дата> №.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям, пояснила, что ответчик сейчас предпринимает попытки к погашению задолженности.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, ранее в судебном заседании пояснила, что она намерена вселиться в спорное жилое помещение, сейчас делает там ремонт, установила счетчики, погашает задолженность.

Представитель третьего лица Управления по АГЗ и ИО администрации Березовского района в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав заключение помощника прокурора, полагавшего исковые требования необоснованными и подлежащими отклонению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить гражданину во владение и /или/ пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, реализуя тем самым вытекающие из права собственности правомочия по использованию своего жилого помещения.

В соответствии со ст.109.1 ЖК РФ Предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.

В жилые помещения, предоставленные детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений, могут быть вселены их несовершеннолетние дети и супруг (супруга). Указанные лица включаются в договор найма специализированного жилого помещения.

В силу ст. 83 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

Судом установлено, что 

<

дата> между Управлением по АГЗ и ИО администрации Березовского района и ФИО2 заключен договор № найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в отношении квартиры по 

<

адрес>

Согласно п.4 указанного договора, с ФИО2 вселяются члены ее семьи – дочери ФИО3, ФИО4

Между тем, согласно акту осмотра указанного жилого помещения от 

<

дата>, произведенному в связи с произошедшим за топлением, в спорной квартире ответчики не проживают.

Представленные суду фотографии также подтверждают отсутствие в квартире какой-либо мебели и вещей, свидетельствующей о проживании в данной квартире каких-либо лиц.

Кроме того, судом установлено, что по состоянию на 

<

дата> у ФИО2 имелась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг: по оплате за ТКО – 12645,20 рублей, за коммунальные услуги – 270020,67 рублей, за жилищно-коммунальные услуги –145012,13 рублей.

В судебном заседании ответчик не отрицала наличие данной задолженности, а также то обстоятельство, что в настоящее время она в спорной квартире не проживает, однако, пояснила, что намерена проживать в данной квартире, сейчас принимает меры по ее ремонту, погашению задолженности, иного жилья ни она, ни дети не имеют.

В подтверждение своих намерений ответчик представила документы об установке счетчиков водоснабжения.

Кроме того, представитель истца подтвердила, что ответчик начала погашать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Таким образом, судом установлено, что с ФИО2, относящейся к числу детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, с целью защиты ее жилищных прав, был заключен договор найма спорного жилого помещения, однако, ответчик условия договора нарушила, поскольку не проживала в спорной квартире и не оплачивала жилищно-коммунальные услуги.

Однако, несмотря на допущенные нарушения, суд полагает возможным в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку у ответчиков отсутствует иное жилое помещение, расторжение договора найма жилого помещения повлечет лишение ответчика и ее несовершеннолетних детей права на жилое помещение, предусмотренное Конституцией РФ, ФИО2 предпринимает действия по вселению в квартиру, намеревается в ней проживать, погашает задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, что свидетельствует о ее желании использовать спорное жилое помещение по назначению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации Березовского района Красноярского края к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, о признании утратившими право пользования жилым помещением, расторжении договора найма специализированных жилых помещений – оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме в Красноярский краевой суд с подачей жалобы через Березовский районный суд.

Председательствующий: Е.С.Лапунова

Мотивированное решение изготовлено 14 июня 2024 года.

Копия верна

Судья: Е.С.Лапунова