Дело № 2-341/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 февраля 2019 г. г. Тамбов

Советский районный суд г.Тамбова в составе:

председательствующего судьи Елоховой М.В.

при секретаре Трункиной М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Тамбова Тамбовской области, ФИО2 и ФИО3 о признании права собственности на гараж в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

На основании постановления от мэрии города Тамбова «О предоставлении членам гаражно-строительного кооператива «Молодежный» земельных участков в связи с закреплением земли в пожизненно-наследуемое владение», членам ГСК «Молодежный» в пожизненно-наследуемое владение предоставлены земельные участки общей площадью кв.м. Земли общего пользования, занятые проездом, подъездом площадью кв.м. оставлены в бессрочное пользование за ГСК «Молодежный».

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г. Тамбова о признании за ним права собственности на гараж общей площадью кв.м. с подвалом, расположенный в порядке наследования после смерти отца Х.А.Я. 

В обоснование заявленных исковых требований указал, что в его отец Х.А.Я. за свои собственные денежные средства построил и фактически пользовался вышеуказанным кирпичным гаражом по день смерти. Х.А.Я. умер (свидетельство о смерти ), его жена - Х.Ю.И., умерла (свидетельство о смерти ). Х.А.Я. по день смерти являлся членом ГСК «Молодежный», что подтверждается справкой председателя ГСК «Молодежный» от и членской книжкой, задолженностей перед гаражно-строительным кооперативом он не имеет. Он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство на указанный гараж ему было отказано в связи с тем, что документы на гараж и земельный участок не оформлены в установленном законом порядке. Он, а так же его брат ФИО3 и сестра - ФИО2 являются наследниками первой очереди после смерти Х.А.Я. После смерти Х.А.Я. и Х.Ю.И. истец ФИО1 продолжил пользоваться спорным гаражом и нести расходы, связанные с его содержанием. 

Согласно экспертному заключению от ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области» и технического заключения ООО «Тамбовкоммунпроект» от дальнейшая эксплуатация гаража с погребом в ГСК «Молодежный» город Тамбов по своему назначению возможна.При обращении в Администрацию города Тамбова с заявлением о вводе гаража в эксплуатацию, ему было отказано в связи с тем, что земельный участок под строительство гаража отводился юридическому лицу и ввести гараж в эксплуатацию в индивидуальном порядке не представляется возможным.В связи с указанными обстоятельствами он не может оформить свои наследственные права на указанный гараж во внесудебном порядке.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены ФИО2, ФИО3, а так же в качестве 3-его лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, было привлечено Управление градостроительства и архитектуры Тамбовской области.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие. 

Представитель ответчика администрации г. Тамбова Тамбовской области, а так же 3-е лицо председатель ГСК «Молодежный» - ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Ответчики ФИО2, ФИО3, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, направили в адрес суда ходатайства о рассмотрении дела в своё отсутствие, в которых указали, что не возражают против удовлетворения заявленных исковых требований. 

Представитель 3-его лица Управления градостроительства и архитектуры Тамбовской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие. 

Исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

В судебном заседании установлено, что на основании постановления от мэрии города Тамбова «О предоставлении членам гаражно-строительного кооператива «Молодежный» земельных участков в связи с закреплением земли в пожизненно-наследуемое владение», членам ГСК «Молодежный» в пожизненно-наследуемое владение предоставлены земельные участки общей площадью кв.м. Земли общего пользования, занятые проездом, подъездом площадью кв.м. оставлены в бессрочное пользование за ГСК «Молодежный».

Согласно Свидетельству о праве бессрочного (постоянного) пользования землей ГСК «Молодежный» в бессрочное (постоянное) пользование предоставлен земельный участок площадью кв. м общей площадью кв.м.

В соответствии с приложением к постановлению мэрии г. Тамбова от Х.А.Я.. являлся членом ГСК «Молодежный».

На выделенном ГСК земельном участке своими силами и за счет собственных средств Х.А.Я. был построен гараж , общей площадью кв.м. Пай в виде индивидуального строительства им выплачен полностью, задолженности перед ГСК «Молодежный» он не имеет, что подтверждается справкой председателя ГСК «Молодежный» от . 

Х.А.Я. умер (свидетельство о смерти от ), не успев оформить право собственности на гараж в установленном законом порядке. После смерти Х.А.Я. и Х.Ю.И. истец ФИО1 продолжил пользоваться данным гаражом и нести расходы, связанные с его содержанием. 

В соответствии с техническим заключением «О возможности дальнейшей эксплуатации и соответствии санитарным, противопожарным и строительным нормам гаража с подвалом, возведенного » при обследовании гаража и подвала выявлено, что отклонения стен от вертикали или других деформаций не наблюдается. Состояние стен работоспособное. Перекрытие над подвалом и плиты перекрытия над основным помещением прогибов, разрушения бетона, оголения арматуры не имеют. Состояние плит перекрытия - работоспособное. Состояние надземных конструкций свидетельствует о том, что недопустимых осадок строение за время эксплуатации не испытало, следовательно, можно сделать вывод, что фундаменты находятся в работоспособном состоянии. В соответствии с ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» несущие и ограждающие строительные конструкции обследованного гаража и подвала находятся в работоспособном состоянии. Конструктивные и объемно-планировочные решения гаража с подвалом соответствуют строительным, противопожарным и санитарным нормам технического регламента. Следовательно, дальнейшая эксплуатация в соответствии санитарным, противопожарным и строительным нормам гаража с подвалом, возведенного по своему назначению возможна.

Согласно экспертному заключению ФГБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области» «О соответствии (несоответствии) санитарным правилам гаража » от гараж соответствует новой редакции СанПиН 2.2.1./2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

Гараж построен в границах отведенного земельного участка, которые согласованы со смежниками и комитетом архитектуры, развития и реконструкции администрации г. Тамбова.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 2 ст.1153 ГК РФ признаётся, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом. 

Согласно сообщению нотариуса г. Тамбова ФИО5 им были открыты наследственные дела: к имуществу умершей - Х.Ю.И., года рождения и к имуществу умершего - Х.А.Я., года рождения. Заявления о принятии и о выдаче свидетельств о праве наследства по завещанию и по закону подала: дочь умерших - ФИО2. В своих заявлениях наследница указала, что есть еще наследники по закону: сын умерших - ФИО3 и сын умерших - ФИО1.

Сведений об иных наследниках не имеется. 

На основании изложенного, учитывая, что другие наследники первой очереди не возражали против удовлетворения заявленных исковых требований и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации г. Тамбова Тамбовской области, ФИО2 и ФИО3 о признании права собственности на гараж в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1, года рождения, уроженцем , право собственности на гараж , инвентарный номер , реестровый номер , общей площадью кв.м., расположенный в .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме через Советский районный суд г. Тамбова.

Судья М.В. Елохова

Решение в окончательной форме изготовлено 11 февраля 2019 г.

Судья: М.В. Елохова