Дело №

Поступило ДД.ММ.ГГГГ. 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Ордынский районный суд 

<

адрес> в составе: 

председательствующего судьи Роговой О.В. 

при секретаре Медведевой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Красносибирского сельсовета 

<

адрес> о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась с иском в суд по следующим основаниям. ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО, после ее смерти осталось наследственное имущество в виде жилого дома, площадью 45,1 кв.м., и земельного участка площадью 3000 кв.м., категории земель земли населенных пунктов, для ведения подсобного хозяйства, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Истец является наследником первой очереди по закону после смерти матери, иные наследники отсутствуют. После смерти отца истец фактически вступила во владение наследственным имуществом, что подтверждается решением Ордынского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом был приобретен матерью истца примерно в 1970 г., ФИО2. И. владела указанным домом открыто, добросовестно, непрерывно, ни от кого не скрывала своих прав на него. ФИО проживала в жилом доме до дня своей смерти, после смерти матери владение домом перешло к истцу. С ДД.ММ.ГГГГ истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет спорным жилым помещением, пользуется им, возделывает земельный участок. Просит признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на жилой дом, общей площадью 45,1 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, просила дело рассмотреть без ее участия, заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель администрации Красносибирского сельсовета 

<

адрес> в судебное заседание не явился, в представленном отзыве сообщил, что не возражает против удовлетворения заявленных требований, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Согласно информации Нотариальной палаты 

<

адрес>, к имуществу ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №, с заявлением о принятии наследства обратилась ФИО1.

Свидетель Свидетель №1 суду пояснила, что ФИО1 ее мать, ФИО бабушка. Она проживала с дедушкой в квартире по адресу: НСО 

<

адрес>, в 2005 году умерла, после ее смерти в ее дом вселилась мать ФИО1, проживает до настоящего времени, владеет и пользуется им, каких либо притязаний на данный дом никто не заявлял.

Суд, проверив материалы дела, приходит к следующему. 

Согласно свидетельству о смерти, ФИО умерла ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 13) ФИО1 является дочерью ФИО, что подтверждается свидетельством о рождении, справкой о заключении брака. (л.д. 11-12) 

В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

В соответствии с положениями части 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

По правилам части 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

После смерти ФИО истец вступила во владение наследственным имуществом, своевременно обратившись в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего кодекса не следует другого. По смыслу данной нормы наследство рассматривается как определенная совокупность имущества (единое целое) вне зависимости от того, где оно находится и каков его состав. Иными словами, приобретая право на определенную часть наследства, наследники приобретают права и на иное наследственное имущество. 

Как следует из ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входит принадлежащее наследодателю на праве собственности наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с пунктом 2 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Согласно статье 11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 г. и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В судебном заседании установлено, что с 1970 года ФИО проживала и владела спорным жилым помещением открыто, добровольно, непрерывно, более 20 лет, как своим собственным до дня своей смерти, претензий от других лиц не поступало. Владение жилым помещением никем, в том числе местной администрацией, не оспаривалось. После смерти ФИО владение жилым помещением осуществляет ФИО1.

Согласно выписке из ЕГРН, сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, площадью 45,1 кв.м., кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют. (л.д. 20-21,27)

В судебном заседании установлено, при жизни ФИО принадлежал на праве собственности жилой дом, право собственности не было зарегистрировано в установленном законном порядке. С учетом изложенного, данное имущество является наследственным после смерти ФИО. Истец приняла наследство после смерти матери, иные наследники отсутствуют, таким образом, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на жилой дом, общей площадью 45,1 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в установленный законом месячный срок с момента изготовления решения в окончательной форме. 

Судья О.В. Роговая