Дело № 2-219/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 марта 2019 года г. Саратов

Фрунзенский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Рословой О.В.,

при секретаре судебного заседания Юдиной Д.М., 

с участием представителей истца ФИО1, ФИО2, представителя третьего лица - комитета по финансам администрации муниципального образования «Город Саратов» ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 ФИО8 к комитету по управлению имуществом города Саратова о взыскании денежных средств,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к комитету по управлению имуществом города Саратова о взыскании денежных средств.

В обоснование своих требований истец указала, что комитет по управлению имуществом г.Саратова опубликовал извещение о проведении аукциона на право заключение договора аренды земельных участков. Истца заинтересовал лот №2 – земельный участок, расположенный по адресу: г.Саратов, Новосоколовогорский жилой район в Волжском районе, площадью 1106 кв.м., кадастровый №, предназначенный в соответствии с опубликованной аукционной документацией, для размещения индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания высотой не выше трех надземных этажей). В аукционной документации содержалось указание, что построенный дом не должен превышать высоту 15 м. по коньку крыши. Истец перевела денежные средства, предусмотренные условиями аукциона в сумме 123 000 рублей, предоставив всю необходимую документацию. 23.08.2018 года истец от ответчика получила уведомление о том, что она допущена к участию в аукционе проводимом 24.08.2018 года по лоту 2 - земельный участок, расположенный по адресу: г.Саратов, Новосоколовогорский жилой район в Волжском районе, площадью 1106 кв.м., кадастровый №. 24.08.2018 года был проведен аукцион, по результатам которого истец была признана победителем. Осмотрев земельный участок, истец узнала, что реальные характеристики участка отличаются от указанных в объявлении об аукционе на право заключения договора аренды земельных участков, в опубликованных данных отсутствует информация об его существенных недостатках. Указанный земельный участок предназначен под индивидуальное жилищное строительство высотой не выше трех надземных этажей, но на месте самого земельного участка на всей его площади расположена яма глубиной 19 м., что влечет за собой невозможность использования земельного участка по прямому назначению – для постройки индивидуального жилого дома. 10.09.2018 года истец обратилась в администрацию муниципального образования «Город Саратов» с претензией с требованием о возврате денежных средств в размере 123 000 рублей, однако претензия удовлетворена не была. Истец обратилась в ООО «Лаборатория Независимой Судебной Экспертизы» для проведения экспертного исследования. Согласно выводам экспертного исследования №18/09-366 от 19.09.2018 года использование земельного участка с кадастровым номером 64:48:010114:3032 по своему функциональному назначению, указанному в извещении о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельных участков размещенных в сети интернет администрацией муниципального образования «Город Саратов» на своем официальном сайте невозможно. По результатам проведенной топографической съемки местности было установлено, что земельный участок имеет перепад высот между своей наиболее низкой и наиболее высокой точкой 19 метров. Территория земельного участка с кадастровым номером 64:48:010114:3032 занята оврагом, который в силу наличия густой растительности, высоких деревьев, визуально на местности не определялся. Организатор торгов опубликовал заведомо ложную информацию об объекте торгов, ввел тем самым истца в заблуждение, продавал на торгах объект, использование которого по назначению невозможно. Ответчик фактически неосновательно, введя истца в заблуждение, получил от истца денежные средства в сумме 123 000 рублей и не возвратил их истцу. 

На основании изложенного истец просил суд, с учетом уточнений исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, взыскать с ответчика в свою пользу 123 000 рублей, в связи с отказом от заключения договора аренды земельного участка на основании результатов аукциона, утвержденного протоколом от 24.08.2018 года, в связи с невозможностью использования земельного участка по целевому назначению. 

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причины неявки в суд не сообщила, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Представители истца ФИО1, ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просили суд удовлетворить требования в полном объеме.

Представитель ответчика комитета по управлению имуществом г.Саратова в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте его проведения, причины неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица - комитета по финансам администрации муниципального образования «Город Саратов» по доверенности ФИО3 в судебном заседании указала, что комитет по финансам администрации муниципального образования «Город Саратов» не является распорядителем полученных от истца денежных средств, и просила суд отказать в удовлетворении исковых требований истца.

Представитель третьего лица администрации муниципального образования «Город Саратов» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте его проведения, причины неявки суду не сообщил.

Суд, руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ), определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителей истца, представителя третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ч. 1 ст. 447 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ), договор, если иное не вытекает из его существа, может быть заключен путем проведения торгов. Договор заключается с лицом, выигравшим торги. 

В соответствии с ч. 2 ст. 447 ГК РФ, в качестве организатора торгов могут выступать собственник вещи, обладатель иного имущественного права на нее, другое лицо, имеющее интерес в заключении договора с тем, кто выиграет торги, а также лицо, действующее на основании договора с указанными лицами и выступающее от их имени или от своего имени, если иное не предусмотрено законом (нотариус, специализированная организация и др.). 

На основании ч. 4 указанной статьи, торги (в том числе электронные) проводятся в форме аукциона, конкурса или в иной форме, предусмотренной законом. Выигравшим торги на аукционе признается лицо, предложившее наиболее высокую цену, а по конкурсу - лицо, которое по заключению конкурсной комиссии, заранее назначенной организатором торгов, предложило лучшие условия. Форма торгов определяется собственником продаваемой вещи или обладателем реализуемого имущественного права, если иное не предусмотрено законом. 

Как указано в ч. 1, ч. 2, ч. 3 ст. 448 ГК РФ, аукционы и конкурсы могут быть открытыми и закрытыми. В открытом аукционе и открытом конкурсе может участвовать любое лицо. В закрытом аукционе и закрытом конкурсе участвуют только лица, специально приглашенные для этой цели. Если иное не предусмотрено законом, извещение о проведении торгов должно быть опубликовано организатором не позднее чем за тридцать дней до их проведения. Извещение должно содержать сведения о времени, месте и форме торгов, об их предмете, о существующих обременениях продаваемого имущества и о порядке проведения торгов, в том числе об оформлении участия в торгах, определении лица, выигравшего торги, а также сведения о начальной цене. Условия договора, заключаемого по результатам торгов, определяются организатором торгов и должны быть указаны в извещении о проведении торгов. 

Согласно ч. 5 ст. 448 ГК РФ, участники торгов вносят задаток в размере, в сроки и в порядке, которые указаны в извещении о проведении торгов. Если торги не состоялись, задаток подлежит возврату. Задаток возвращается также лицам, которые участвовали в торгах, но не выиграли их. При заключении договора с лицом, выигравшим торги, сумма внесенного им задатка засчитывается в счет исполнения обязательств по заключенному договору. 

В соответствии с п. 1 ст. 38 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) предметом торгов (конкурсов, аукционов) может быть сформированный в соответствии с подп. 1 п. 4 ст. 30 настоящего Кодекса земельный участок с установленными границами или право на заключение договора аренды такого земельного участка. 

Согласно п. 3 ст. 38 ЗК РФ собственник земельного участка определяет форму проведения торгов (конкурсов, аукционов), начальную цену предмета торгов (конкурсов, аукционов) и сумму задатка. 

В силу п. 4 ст. 38 ЗК РФ правила организации и проведения торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков определяется уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Кодексом. 

В соответствии с ч. 1 ст. 39.11 ЗК РФ, решение о проведении аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности (далее также - аукцион), принимается уполномоченным органом, в том числе по заявлениям граждан или юридических лиц. 

На основании части 7 указанной нормы, в случае, если в соответствии с основным видом разрешенного использования земельного участка предусматривается строительство зданий, сооружений, предоставление такого земельного участка осуществляется путем проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, за исключением случаев проведения аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка в соответствии со статьей 39.18 настоящего Кодекса. 

В силу ч. 18 ст. 39.11 ЗК РФ, организатор аукциона устанавливает время, место и порядок проведения аукциона, сроки подачи заявок на участие в аукционе, порядок внесения и возврата задатка, величину повышения начальной цены предмета аукциона ("шаг аукциона"). "Шаг аукциона" устанавливается в пределах трех процентов начальной цены предмета аукциона.

Согласно ч. 19 ст. 39.11 ЗК РФ, извещение о проведении аукциона размещается на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации (далее - официальный сайт), не менее чем за тридцать дней до дня проведения аукциона. Указанное извещение должно быть доступно для ознакомления всем заинтересованным лицам без взимания платы. 

Как следует из части 20 названной статьи, организатор аукциона также обеспечивает опубликование извещения о проведении аукциона в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов уставом поселения, городского округа, по месту нахождения земельного участка не менее чем за тридцать дней до дня проведения аукциона.

Согласно ч. 21 ст. 39.11 ЗК РФ, извещение о проведении аукциона должно содержать сведения:

1) об организаторе аукциона;

2) об уполномоченном органе и о реквизитах решения о проведении аукциона;

3) о месте, дате, времени и порядке проведения аукциона;

4) о предмете аукциона (в том числе о местоположении, площади и кадастровом номере земельного участка), правах на земельный участок, об ограничениях этих прав, о разрешенном использовании и принадлежности земельного участка к определенной категории земель, а также о максимально и (или) минимально допустимых параметрах разрешенного строительства объекта капитального строительства (за исключением случаев, если в соответствии с основным видом разрешенного использования земельного участка не предусматривается строительство здания, сооружения), о технических условиях подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, предусматривающих предельную свободную мощность существующих сетей, максимальную нагрузку и сроки подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, о сроке действия технических условий, о плате за подключение (технологическое присоединение) на дату опубликования указанного извещения (за исключением случаев, если в соответствии с основным видом разрешенного использования земельного участка не предусматривается строительство здания, сооружения, и случаев проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории или ведения дачного хозяйства);

5) о начальной цене предмета аукциона;

6) о "шаге аукциона";

7) о форме заявки на участие в аукционе, порядке ее приема, об адресе места ее приема, о дате и времени начала и окончания приема заявок на участие в аукционе;

8) о размере задатка, порядке его внесения участниками аукциона и возврата им задатка, банковских реквизитах счета для перечисления задатка;

9) о сроке аренды земельного участка в случае проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка. При этом срок аренды такого земельного участка устанавливается с учетом ограничений, предусмотренных пунктами 8 и 9 статьи 39.8 настоящего Кодекса;

В соответствии с ч. 15 ст. 39.12 ЗК РФ, результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона. В протоколе указываются:

1) сведения о месте, дате и времени проведения аукциона;

2) предмет аукциона, в том числе сведения о местоположении и площади земельного участка;

3) сведения об участниках аукциона, о начальной цене предмета аукциона, последнем и предпоследнем предложениях о цене предмета аукциона;

4) наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя и (при наличии) отчество, место жительства (для гражданина) победителя аукциона и иного участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона;

5) сведения о последнем предложении о цене предмета аукциона (цена приобретаемого в собственность земельного участка, размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа).

На основании ч. 17 ст. 39.12 ЗК РФ, победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за земельный участок или наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

Согласно ч. 20 названной статьи, уполномоченный орган направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по цене, предложенной победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником по начальной цене предмета аукциона, а размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа по договору аренды земельного участка определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение указанных договоров ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

В судебном заседании установлено, что постановлением администрации муниципального образования «Город Саратов» от 28.06.2018 года №1348 Комитету по управлению имуществом г.Саратова предписано провести торги в форме открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка площадью 1106 кв.м. с кадастровым номером № из земель населенных пунктов сроком на 20 лет, расположенного по адресу: г.Саратов, Новосоколовогорский жилой район, б/н в Волжском районе, для размещения индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей).

Во исполнение указанного постановления от 28.06.2018 года №1348 Комитетом по управлению имуществом г.Саратова вынесено распоряжение №705-р от 13.07.2018 года, которым отделу приватизации и организации торгов поручено провести аукцион на право заключения договора аренды земельного участка из земель населенных пунктов сроком на 20 лет, площадью 1106 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г.Саратов, Новосоколовогорский жилой район, б/н в Волжском районе, в порядке, установленном статьями 39.11 и 39.12 ЗК РФ. Определен способ передачи в аренду – открытый аукцион на право заключения договора аренды. Форма передачи предложений о цене – открытая, заявляется участниками аукциона открыто в ходе проведения торгов. Определено разрешенное использование земельного участка – для размещения индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей). Установлен начальный размер годовой арендной платы передаваемого в аренду земельного участка – 123 000 рублей, величина повышения начального размера годовой арендной платы («шаг аукциона») – 3650 рублей, размер задатка – 123 000 рублей.

В сети Интернет администрацией муниципального образования «Город Саратов» на своем официальном сайте http://saratovmer.ru/imushestvoaukcion/tekushieaukciony/prodazhaiarenda размещено извещение о проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков 24.08.2018 года в 10.00 часов по адресу: 

<

...>, в том числе спорного земельного участка площадью 1106 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г.Саратов, Новосоколовогорский жилой район, б/н в Волжском районе.

Согласно указанному извещению, разрешенное использование земельного участка «для размещения индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей)».

07.08.2018 года истец подала в комитет по управлению имуществом г.Саратова заявку на участие в торгах 24.08.2018 года на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка по адресу: г.Саратов, Новосоколовогорский жилой район, б/н в Волжском районе, площадью 1106 кв.м.

02.08.2018 года истец внесла оплату задатка для участия в торгах 24.08.2018 года в сумме 123 000 рублей, что подтверждается платежным поручением №1135 от 02.08.2018 года. 

Согласно протоколу рассмотрения заявок на участие в аукционе от 22.08.2018 года по лоту №2, выставленному на торги 24.08.2018 года, зарегистрирована 1 заявка претендента ФИО4, которая признана единственным участником торгов. 

Как установлено в ходе судебного разбирательства, истец ФИО4 признана победителем торгов по лоту №2 на заключение договора аренды земельного участка из земель населенных пунктов сроком на 20 лет, площадью 1106 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г.Саратов, Новосоколовогорский жилой район, б/н в Волжском районе. Однако, осмотрев земельный участок, истцом установлено, что реальные характеристики спорного земельного участка отличаются от указанного в извещении о проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков, размещенном в сети Интернет администрацией муниципального образования «Город Саратов» на своем официальном сайте http://saratovmer.ru/imushestvoaukcion/tekushieaukciony/prodazhaiarenda.

С целью определения возможного использования земельного участка по своему функциональному назначению, указанному в извещении о проведении аукциона истец обратилась в ООО «Лаборатория Независимой Судебной Экспертизы». Согласно выводам экспертного исследования №18/09-366 от 19.09.2018 года, выполненного экспертом в ООО «Лаборатория Независимой Судебной Экспертизы», использование земельного участка с кадастровым номером № по своему функциональному назначению, указанному в извещении о проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков размещенной в сети Интернет администрацией МО «Город Саратов» на своем официальном сайте http://saratovmer.ru/imushestvoaukcion/tekushieaukciony/prodazhaiarenda невозможно. 

В связи с невозможностью использования спорного земельного участка по целевому назначению, и в связи с отказом от заключения договора аренды земельного участка ввиду несоответствия объекта торгов аукционной документации, истец 10.09.2018 года обратилась в комитет по управлению имуществом г.Саратова с претензией о возврате уплаченного задатка в размере 123 000 рублей.

Указанная претензия ответчиком удовлетворена не была, денежные средства истцу возвращены не были.

В ходе рассмотрения дела по ходатайству истца судом была назначена судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно заключению эксперта №02/19-75 от 12.03.2019 года, выполненному обществом с ограниченной ответственностью «Приоритет - оценка», использование земельного участка площадью 1106 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г.Саратов, Новосоколовогорский жилой район, б/н в Волжском районе, по своему функциональному назначению (для размещения индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей)), указанному в извещении о проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков, размещенном в сети Интернет администрацией муниципального образования «Город Саратов» на своем официальном сайте http://saratovmer.ru/imushestvoaukcion/tekushieaukciony/prodazhaiarenda, на дату экспертного исследования невозможно без выполнения дополнительных мероприятий по инженерной защите территории, засыпке оврагов на основании разработанной документации, так как: 

- по результатам проведенной высотной съемки установлено, что рельеф исследуемого земельного участка имеет перепад высот 21 метр, указанный земельный участок частично расположен в границах природного оврага (площадь расположения указанного земельного участка в границах природного оврага составляет 972 кв.м.), то есть невозможно возвести жилой дом, пригодный для постоянного проживания граждан, высотой не выше трех надземных этажей без выполнения мероприятий по инженерной защите в соответствии с п.7 Федерального закона от 30.12.2009 года №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»;

- Согласно Правилам землепользования и застройки МО «Город Саратов» (в действующей редакции) разрешенная высота жилого дома до 15м, а при наличии на земельном участке перепада высот в 21м невозможно возвести жилой дом, пригодный для постоянного проживания граждан разрешенной высоты в соответствии с ст. 9 Федерального закона от 30.12.2009 года №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» (в части обеспечения требований безопасности при опасных природных процессах и явлениях), ст.22,23 Федерального закона от 30.12.2009 года №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» (в части обеспечения требований по инсоляции, освещению и солнцезащите), п. 2.4, 2.5, п.3 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 (в части обеспечения требований по инсоляции).

Выполнение работ по засыпке оврага на земельном участке с кадастровым номером 64:48:010114:3032 по адресу: г.Саратов, Новосоколовогорский жилой район, б/н в Волжском районе, мероприятия по инженерной защите указанного участка должны выполняться на основании инженерных изысканий и проектной документации, расчетные данные в составе результатов инженерных изысканий должны быть обоснованы лицом, выполняющим инженерные изыскания, и содержать прогноз изменения их значений в процессе строительства и эксплуатации здания или сооружения (ст. 15 №384-ФЗ от 30.12.2009). 

Объем отсыпки природного оврага до уровня земли составляет 20 485 куб.м. (указан объем отсыпки, объем грунта рассчитывается с учетом трамбовки на основании результатов обследования земельного участка). Точную стоимость указанных работ возможно рассчитать только на основании проектного решения, но она будет составлять более 500 000 рублей (стоимость инженерных изысканий, проектной документации, строительных работ). 

Оценивая представленное экспертное заключение №02/19-75 от 12.03.2019 года, выполненное обществом с ограниченной ответственностью «Приоритет-оценка», суд принимает его в качестве допустимого доказательства, поскольку заключение эксперта содержит подробное описание проведенного исследования. Сделанные в результате исследования выводы мотивированны и ясны. Экспертиза проведена с соблюдением установленного процессуального порядка, лицами, обладающими специальными познаниями для разрешения поставленных перед ними вопросов, методы, используемые при экспертном исследовании, и сделанные на основании исследования выводы обоснованны. Эксперты предупреждались об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Заключение эксперта не вызывает сомнений в правильности и обоснованности. 

Суд, проанализировав обстоятельства рассматриваемого дела, и представленные в их подтверждение доказательства, принимает в качестве доказательства, вышеуказанное экспертное заключение№02/19-75 от 12.03.2019 года, выполненное экспертом ООО «Приоритет-оценка», и приходит к выводу, что действиями организатора торгов Комитета по управлению имуществом г.Саратова, выразившимися в размещении при проведении аукциона недостоверной информации о земельном участке, ответчик нарушил требования действующего законодательства. Участвуя в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, истец рассчитывала на соответствие действительности размещенной при проведении аукциона документации. Обратное исключало бы возможность участия ФИО4 в проводимом аукционе.

В связи с не предоставлением достоверной информации о земельном участке у истца отсутствует возможность произвести строительство индивидуального жилого дома, в связи с чем истец вправе отказаться от заключения договора аренды земельного участка на основании результатов аукциона, и в связи с невозможностью использования земельного участка по целевому назначению.

Как указано выше, истец 02.08.2018 года по платежному поручению №1135 от 02.08.2018 года перечислила сумму 123 000 рублей в качестве задатка для участия в торгах 24.08.2018 года, которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных ФИО4 исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

иск ФИО4 ФИО9 к комитету по управлению имуществом города Саратова о взыскании денежных средств – удовлетворить.

Взыскать с комитета по управлению имуществом города Саратова в пользу ФИО4 ФИО10 денежные средства в сумме 123 000 рублей, в связи с отказом от заключения договора аренды земельного участка на основании результатов аукциона, проведенного 24.08.2018 года в связи с невозможностью использования земельного участка по целевому назначению.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Саратова в течение месяца со дня составления мотивированного решения, то есть 02 апреля 2019 года. 

Судья О.В. Рослова