Гр.дело № 2-2662/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июля 2020 года город Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд города Комсомольска-на-Амуре под председательством судьи Березиной О.В., при секретаре Синцовой О.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО 1, об изменении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по договору найма жилого помещения, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО 1, об изменении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по договору найма жилого помещения – (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре, общей площадью 46,5 кв.м., жилой площадью 27,1 кв.м., возложении обязанности по предоставлению отдельных платежных документов. В обоснование заявленных требований ФИО1 указала, что она зарегистрирована в указанном жилом помещении как член семьи нанимателя – ответчика ФИО2 Наряду с ней, право пользования указанной квартирой имеют, зарегистрированные по этому же адресу мать истца – ответчик ФИО2, не имеющая самостоятельного источника дохода и несовершеннолетний брат истца – ФИО 1 (дата) г.р., являющийся сыном ответчика. По указанному адресу истец совместно с ответчиками не проживает, общего хозяйства с ними не ведет, следовательно, не является членом семьи ответчика. Фактически истец проживает по другому адресу. Ответчик систематически не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, во исполнение судебных решений по искам и судебным приказам компаний и предприятий, осуществляющих обслуживание жилья и оказывающих указанные коммунальные услуги, в рамках исполнительного производства по ним, к ней применены меры принудительного взыскания сумм задолженности по оплате этих услуг, а именно, наложен арест на банковские счета, с которых производится списание денежных средств, для покрытия образовавшейся задолженности. На неоднократные предложения истца о несении совместного бремени по оплате за коммунальные услуги ответчик отвечала отказом, ничем не обоснованным. 

Определением суда от 9 июня 2020 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Управление жилищно-коммунального хозяйства, топлива и энергетики администрации города Комсомольска-на-Амуре, МУП «ЕРКЦ» и АО «ДГК». 

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении исковых требований настаивала по изложенным в иске основаниям, уточнила наименование управляющей компании – общество с ограниченной ответственностью «УО «Служба заказчика по МКД-Юбилейная». 

В судебном заседании ответчики ФИО2 и несовершеннолетний ФИО 1 исковые требования признали и не возражали против их удовлетворения, обстоятельства указанные истцом не оспаривали. Дополнительно ФИО2 суду пояснила, что в квартире установлены счетчики для учета потребления холодной и горячей воды, электроэнергии. 

Представители третьих лиц: ПАО «ДЭК», МУП «Горводоканал», АО «Газпром газораспределение Дальний Восток», ООО «УО «Служба заказчика по МКД-Юбилейная», АО «ДГК» в лице филиала ХТСК СП «Комсомольские тепловые сети», Управления жилищно-коммунального хозяйства, топлива и энергетики администрации города Комсомольска-на-Амуре, МУП «ЕРКЦ», извещенные о времени и месте проведения судебного разбирательства надлежащим образом, не явились. От представителя третьего лица Управления жилищно-коммунального хозяйства, топлива и энергетики администрации города Комсомольска-на-Амуре поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. С учетом изложенного суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. 

Согласно ст.ст. 67, 153 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности, при этом члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются те же права, при этом указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Оплата жилья в соответствии со ст. 154 ЖК РФ, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем) и плату за содержание и ремонт жилья, а также плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, основанием для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги являются платежные документы, предоставляемые наймодателем в соответствующий срок ежемесячно.

Согласно п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: - плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); - плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ). 

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 ЖК РФ) (Пункт 19 Пленума ВС РФ от 27.06.2017 N 22).

Судом установлено, что на основании ордера (№) от (дата) в (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре, общей площадью 46,5 кв.м., жилой площадью 27,1 кв.м., зарегистрированы по месту жительства: истец ФИО1, ответчики ФИО2 и ФИО 1 

Также, установлено, что стороны совместного хозяйства не ведут, членами одной семьи не являются, проживают разными семьями имеют самостоятельные бюджеты, при этом истец фактически в спорной квартире не проживает, в связи с чем, желает самостоятельно нести расходы по оплате жилья и коммунальных услуг за себя, в том числе, с целью предотвращения образования задолженности, однако к соглашению о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг стороны прийти не могут. 

Учитывая изложенное, исходя из интересов сторон, принимая во внимание признание иска ответчиками, суд приходит к выводу об удовлетворении иска ФИО1 об изменении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по договору найма жилого помещения – (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре, общей площадью 46,5 кв.м., жилой площадью 27,1 кв.м., обязав: АО «Дальневосточная генерирующая компания», общество с ограниченной ответственностью «УО «Служба заказчика по МКД-Юбилейная»», Управление жилищно-коммунального хозяйства, топлива и энергетики администрации г.Комсомольска-на-Амуре, МУП «Горводоканал», МУП «ЕРКЦ г.Комсомольска-на-Амуре», акционерное общество «Газпром газораспределение Дальний Восток», предоставлять платежные документы для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги отдельно на имя ФИО1 на состав семьи из одного человека, отдельно на имя ФИО2 на состав семьи из двух человек, включая несовершеннолетнего ФИО 1 (дата) года рождения, от начисленной платы.

Вместе с тем, по выводу суда, исковые требования истца об изменении порядка внесения платы за спорное жилое помещение в части возложения обязанности на ПАО «ДЭК» предоставлять отдельные платежные документы, удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В соответствии со ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии. 

При вышеизложенных обстоятельствах, принимая во внимание, что как установлено в ходе судебного разбирательства, в спорном жилом помещении установлен один прибор учета потребленной электроэнергии, что не позволяет определить объем потребления каждого проживающего в квартире, суд приходит к выводу о необоснованности требований истца о возложении обязанности на ПАО «ДЭК» выставлять отдельные квитанции на оплату принятой электроэнергии спорной квартиры и отказу в их удовлетворении. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить. 

Изменить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги - (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре, общей площадью 46,5 кв.м., жилой площадью 27,1 кв.м., обязав АО «Дальневосточная генерирующая компания», общество с ограниченной ответственностью «УО «Служба заказчика по МКД-Юбилейная»», Управление жилищно-коммунального хозяйства, топлива и энергетики администрации г.Комсомольска-на-Амуре, МУП «Горводоканал», МУП «ЕРКЦ г.Комсомольска-на-Амуре», акционерное общество «Газпром газораспределение Дальний Восток», предоставлять платежные документы для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги отдельно на имя ФИО1 на состав семьи из одного человека, отдельно на имя ФИО2 на состав семьи из двух человек, включая несовершеннолетнего ФИО 1 (дата) года рождения, от начисленной платы. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Хабаровского краевого суда через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.В.Березина 

Мотивированное решение суда изготовлено 10.07.2020.