Дело № 2-324/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

с. Боград Боградского района Республики Хакасия 23 ноября 2017 года

Боградский районный суд Республики Хакасия в составе

председательствующего судьи Норсеевой И.Н., 

при секретаре Сагалакове Я.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Территория» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным услугам, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Территория» обратилось в суд с иском о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг по холодному водоснабжению за период с апреля 2015 года по 31 мая 2017 года в размере 46 985 рублей 31 копейка, пени в размере 31 035 рублей 09 копеек, а также возврата государственной пошлины, уплаченной при подаче искового заявления. Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения по (адрес), на протяжении длительного периода времени ФИО1 не выполняет обязательства по оплате коммунальных услуг. Ответчик ФИО1 неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности, в декабре 2016 года и 19 июня 2017 года в адрес ответчика направлялись требования об оплате, однако ответчик задолженность не оплатил. 21 апреля 2017 года мировым судьей был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, по заявлению должника судебный приказ был отменен. 

В дополнительных пояснениях к исковому заявлению указывает, что в информации, содержащейся в домовой книге, за период 2015-2016 годы, имеются сведения об инфраструктуре в жилом доме, принадлежащем ФИО1, при этом сведения о скважине там отсутствуют. В июле 2015 года ФИО1 была произведена оплата в размере (сумма), возражений о начислении коммунальных платежей от него не поступало, до настоящего времени ответчик не подавал сведений об имеющейся скважине. Отмечает, что 10 ноября 2017 года по просьбе ответчика составлен акт, из которого следует, что присоединение к водопроводной сети жилого помещения ответчика отсутствует, одновременно указывает, что до этого периода у ответчика не возникало необходимости в данном обращении (л.д. 54). 

В письменных возражениях на исковые требования представитель ответчика ФИО2, действующая на основании доверенности, полагала исковые требования не подлежащими удовлетворению. Ссылаясь на положения Постановления Правительства РФ от 29 июля 2013 года № 644 «Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения», указывает, что истцом не представлено суду ни заявления собственника ФИО1 на подключение к системе водоснабжения, ни договора, ни технических условий на подключение. 

В судебном заседании представитель истца ООО «Территория» ФИО3 исковые требования поддержал в полном объеме, по доводам, изложенным в иске и в дополнительных пояснениях к исковому заявлению, указывая, что сведений о том, с какого времени отсутствует подключение жилого помещения ответчика к сети центрального водоснабжения, не имеется, ответчик не уведомлял ООО «Территория» либо специалистов Первомайского сельсовета о наличии у него скважины, а подтверждал своей подписью сведения в домовой книге о наличии у него в доме водопровода. 

Ответчик ФИО1 возражал относительно исковых требований, указывая, что в 2014 году он с семьей приобрел дом, прожив в котором месяц или два в июне 2014 года он сам с использованием балансира забил в доме скважину для забора воды, ему помогали (ФИО свид.2) и (ФИО свид.3) У него под домом от соседей проходит труба центрального водоснабжения, вода в квартиру из системы центрального водоснабжения не поступает, труба обрезана на ней стоит кран, также кран перекрыт из квартиры соседки (ФИО свид.4) О том, что он использует воду из скважины, ООО «Территория» или специалистов Первомайского сельсовета письменно он не уведомлял, говорил об этом сотруднику ООО «Территория» ФИО4 в неофициальной беседе. 

Представитель ответчика ФИО2 возражала относительно удовлетворения исковых требований, указывая, что ФИО1 в связи с нерегулярной подачей воды был вынужден установить скважину, через которую получал воду. Доступа воды из центрального водопровода в квартиру ФИО1 не имеется, в этой связи основания для начисления и взыскания оплаты за холодное водоснабжение отсутствуют. 

Свидетель (ФИО свид.2) суду пояснил, что летом 2014 года он помогал ФИО1 забивать скважину, посредством которой ФИО1 добывает воду, глубина скважины 11 метров, также ему известно, что в скором времени после установки скважины были обрезаны трубы центрального водоснабжения, ведущие в квартиру ФИО1.

Из показаний свидетеля (ФИО свид.3) следует, что он летом 2014 года помогал ФИО1 забивать скважину, посредством которой тот получает воду. Отрезана ли подача воды в квартиру ФИО1 от центрального водоснабжения, ему не известно, полагает, что трубы центрального водоснабжения перекрыты в квартиру ФИО1 от водяного колодца, находящегося на улице. 

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, изучив материалы гражданского дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В силу требований ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при их отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. 

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Из норм ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ следует, что плата за коммунальные услуги включает в себя в том числе плату за холодную воду.

Пунктом 2 статьи 548 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть водой применяются правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547), если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

В силу ч. 1 ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса. 

Договор на предоставление коммунальных услуг является публичным договором, на него распространяется требование п. 4 ст. 426 ГК РФ о том, что условия договора должны соответствовать издаваемым Правительством Российской Федерации правилам, обязательным для сторон при заключении и исполнении публичных договоров.

Согласно п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9-12 настоящих Правил. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия).

Согласно п. 4 ст. 2 Федерального закона от 07 декабря 2011 года № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» водоснабжением является водоподготовка, транспортировка и подача питьевой или технической воды абонентам с использованием централизованных или нецентрализованных систем холодного водоснабжения (холодное водоснабжение).

Таким образом, договорные отношения по предоставлению коммунальных услуг между исполнителем и гражданином (потребителем) могут возникать как на основании письменного договора, так и в связи с фактическим пользованием гражданином коммунальной услугой, предоставляемой исполнителем.

Как следует из представленных истцом документов, согласно договорам аренды объектов водоснабжения Первомайского сельсовета Боградского района Республики Хакасия (номер) от 01 марта 2015 года, (номер) от 01 марта 2016 года, (номер) от 01 февраля 2017 года Администрация Первомайского сельсовета предоставила ООО «Территория» в аренду объекты водоснабжения, расположенные на территории Первомайского сельсовета Боградского района Республики Хакасия, в целях бесперебойного водоснабжения населения с. Первомайское, деревень Борозда, Бей-Булук, Заречная. Доходы, полученные арендатором в результате использования объектов в соответствии с договором, являются его собственностью.

ФИО1 зарегистрирован по (адрес), и является собственником жилого помещения по указанному адресу на основании договора купли-продажи от 06 марта 2014 года, дата регистрации 18 марта 2014 года (номер), о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о регистрации.

Письменного договора водоснабжения между ООО «Территория» и ФИО1 не заключалось. Между сторонами возник спор по поводу пользования ответчиком ФИО1 услугами холодного водоснабжения, предоставляемыми ООО «Территория».

Как следует из копий похозяйственных книг за период 2015-2017 годы, в жилом доме по (адрес), проживает собственник ФИО1 и трое членов его семьи, площадь квартиры составляет 88,9 кв.м, квартира оборудована водопроводом. Сведения, внесенные в похозяйственную книгу, удостоверены подписью собственника ФИО1 и специалиста администрации Первомайского сельсовета.

Как следует из сообщения специалиста Первомайского сельсовета (ФИО свид.1), на которую возложены обязанности по проверке и внесению записей в похозяйственные книги, ежегодно в период с 01 ноября по 31 декабря текущего года в администрации Первомайского сельсовета производится со слов главы хозяйства или члена хозяйства запись хозяйства каждого домовладельца, уточняются данные о проживающих и зарегистрированных членах семьи, наличие скота по половозрастным группам, сведения о площади квартир и их коммуникациях. Сведений о том, что у ФИО1 установлена автономная водонакачивающая станция не поступало ни в 2016, ни в 2017 годах. Со слов соседки (ФИО свид.4) на 12 апреля 2015 года семья ФИО1 пользовалась услугами холодного водоснабжения от центральной водопроводной сети (л.д. 88). 

Согласно акту проверки присоединения к водопроводной сети от 10 ноября 2017 года, составленному по факту обращения ФИО1, был проведен осмотр присоединения к водопроводной сети дома (адрес), в котором проживает ФИО1, в ходе осмотра установлено, что присоединение к водопроводной сети, проходящей от усадьбы по (адрес), отсутствует (л.д. 65).

(ФИО свид.4), проживающая по (адрес), в своем сообщении подтвердила, что семья ФИО1 не пользуется центральным водоснабжением, поскольку ею перекрыт кран центрального водоснабжения, находящийся у неё под полом (л.д. 39). 

Вместе с тем, сведений о том, с какого момента ФИО1 не пользуется услугами централизованного холодного водоснабжения в сообщении (ФИО свид.4) не содержится, при том, что с её слов известно, что на период 12 апреля 2015 года ФИО1 пользовался центральным водоснабжением.

Как следует из представленных ответчиком фототаблиц, а также показаний свидетелей (ФИО свид.2), (ФИО свид.3) в доме, принадлежащем ФИО1, установлена скважина и станция автоматического водоснабжения с июля 2014 года. Однако наличие станции автоматического водоснабжения не свидетельствует о том, что с 2014 года жилой дом, принадлежащий ответчику ФИО1, не имеет подключения к системе централизованного водоснабжения и что ответчик не пользовался холодным водоснабжением. 

Оценивая показания свидетелей (ФИО свид.2) и (ФИО свид.3), суд учитывает наличие дружеских отношений между ответчиком и свидетелем (ФИО свид.2), а также наличие родственных отношений ответчика со свидетелем (ФИО свид.3), что не исключает заинтересованность свидетелей в благоприятном исходе дела для ответчика. При этом свидетель (ФИО свид.3) не мог достоверно утверждать, перекрыта ли подача воды в квартиру ФИО1 от сети центрального водоснабжения. 

Как следует из представленных истцом расчетов задолженности, 27 июля 2015 года ответчиком ФИО1 производилась оплата услуг холодного водоснабжения ООО «Территория» в размере (сумма).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что имело место фактическое потребление ответчиком ФИО1 холодной воды через присоединенную сеть, поставляемой ООО «Территория». 

В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, он вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке при условии уведомления об этом энергоснабжающей организации и полной оплаты использованной энергии (п. 1 ст. 546 ГК РФ).

Вместе с тем, уведомлений о том, что ответчик ФИО1 не пользуется услугами холодного водоснабжения, предоставляемыми ООО «Территория», а также заявления о расторжении договора от ответчика ФИО1 в адрес истца, либо в администрацию Первомайского сельсовета не поступало, при этом, ответчику ФИО1 истцом ООО «Территория» 01 декабря 2016 года и 19 июня 2017 года выставлялись требования о погашении задолженности по оплате услуг холодного водоснабжения. 

Отсутствие письменного договора с ООО «Территория» на оказание услуг при их фактическом оказании не свидетельствует о незаконности начисления платы за оказанные услуги.

Ссылки представителя ответчика в возражениях на исковые требования о том, что заявление собственника ФИО1 на подключение принадлежащей ему квартиры к системе холодного водоснабжения в адрес ООО «Территория» не подавалось, не могут быть признаны состоятельными, поскольку на момент заключения ООО «Территория» договора аренды объектов водоснабжения Первомайского сельсовета от 01 марта 2015 года и начала осуществления истцом деятельности по холодному водоснабжению с. Первомайское, жилой дом, принадлежащий ответчику ФИО1 был подключен к системе центрального водоснабжения и в соответствии с п. 17 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 № 354, ресурсоснабжающая организация ООО «Территория» обязано было приступить к предоставлению коммунальной услуги по холодному водоснабжению собственникам жилых домов со дня первого фактического подключения жилого дома к централизованной сети холодного водоснабжения. 

Доводы представителя ответчика о том, что на момент начала осуществления деятельности ООО «Территория» по холодному водоснабжению жилой дом, принадлежащий ответчику ФИО1, к сети центрального водоснабжения не был подключен, не могут быть признаны обоснованными, поскольку ответчик ФИО1 в июле 2015 года оплачивал коммунальные услуги по холодному водоснабжению, следовательно, признавал, что пользовался данной услугой. 

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором. 

Как установлено ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу п. 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

Согласно пункту 31 вышеуказанных Правил исполнитель обязан производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи. 

В свою очередь согласно п. 33 Правил потребитель вправе получать от исполнителя сведения о правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, в том числе с использованием цен (тарифов) на электрическую энергию (мощность), установленных для населения и приравненных к нему категорий потребителей в пределах и сверх социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы, а также о наличии (об отсутствии) задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, наличии оснований и правильности начисления исполнителем потребителю неустоек (штрафов, пеней).

Приказом Государственного комитета по тарифам и энергетике Республики Хакасия № 75-в от 05 ноября 2015 года с учетом изменений, внесенных Приказом Государственного комитета по тарифам и энергетике Республики Хакасия Правительства Республики Хакасия № 63-в от 03 октября 2016 года, установлены долгосрочные параметры регулирования тарифов на питьевую воду и утверждены программы для ООО «Территория», осуществляющего холодное водоснабжение, в том числе на территории Первомайского сельсовета. 

В период с апреля 2015 года по 31 мая 2017 года оплата за жилищно-коммунальные услуги от ответчика ФИО1 поступала не регулярно.

Проверив представленные представителем истца расчеты, проведенные в соответствии с требованиями п.п. 44, 46, 47 Постановления Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» и подтвержденные документально, суд признает правильными, контрарасчета ответчиком не представлено. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что истец ООО «Территория» свои обязательства по водоснабжению населения с. Первомайское по договорам аренды объектов водоснабжения Первомайского сельсовета от 01 марта 2015 года, 01 марта 2016 года, 01 февраля 2017 года исполнил надлежащим образом, предприятие осуществляло холодное водоснабжение жилого дома, собственником которого является ФИО1, тогда как ответчик обязательства по оплате услуг холодного водоснабжения не исполнял, оснований для освобождения ответчика от взыскания задолженности по коммунальным платежам не имеется. 

Пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как следует из пояснений представителя истца ФИО3 в судебном заседании, расчет пени ФИО1 производился на основании ст. 395 ГК РФ.

Согласно ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Разрешая требования истца о взыскании суммы пени в размере 31 035 рублей 09 копеек, суд находит их не подлежащими удовлетворению, поскольку положениями ст. 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрен иной порядок начисления и взыскания пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 2541 рубль (л.д. 2).

Следовательно, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца в соответствии с требованиями ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, подп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ возврат уплаченной государственной пошлины в размере 1609 рублей 55 копеек. 

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Территория» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным услугам удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1 в пользу открытого акционерного общества «Территория» задолженность по коммунальным платежам в размере 46 985 рублей 31 копейка, возврат уплаченной государственной пошлины в размере 1609 рублей 55 копеек, а всего взыскать 48 594 (сорок восемь тысяч пятьсот девяносто четыре) рубля 86 копеек.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Хакасия через Боградский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 28 ноября 2017 года.

Председательствующий И.Н. Норсеева