Дело № 2-768/2019 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 декабря 2019 года 

г.Нерехта Костромской области 

Нерехтский районный суд Костромской области в составе: 

председательствующего судьи Хабаровой Т.В.,

при помощнике судьи Скрипник Л.Я., 

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о о признании утратившим право пользования квартирой

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, просила:

признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу (,,,). 

Мотивировав тем, что является собственником спорного жилого помещения, ответчик в квартире зарегистрирован, но с 2014 года не проживает, принадлежащих ему вещей в квартире нет, коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи собственника не является, добровольно сняться с регистрационного учёта не желает. 

Дело слушается в отсутствие сторон, с согласия истца в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, по информации, изложенной в представленном суду заявлении дочери ответчика - Ц., ответчик о слушании дела извещён, копию иска получил, в суд не явится (л.д.30).

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии с п.1 ст.209 и п.1 ст.235 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Статьей 304 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Частью 1 ст. 31 настоящего Кодекса определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Закон связывает прекращение права пользования жилым помещением у бывшего члена семьи собственника с прекращением семейных отношений. По общему смыслу закона право собственности является абсолютным, ограничение указанного права допускается только законом или соглашением сторон.

Действующим законодательством не предусмотрено ограничение права собственника жилого помещения гражданами, имеющими регистрацию по месту жительства в данном жилом помещении. 

Сам по себе факт регистрации в указанном жилом помещении не порождает прав на данную жилую площадь лиц, не пользующихся помещением фактически, оставившим помещение добровольно и определившим для себя иное место жительства.

Данное обстоятельство может быть изменено только взаимным соглашением сторон: собственника и лица имеющего регистрацию в жилом помещении.

В соответствии со ст.20 ГК РФ, местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Материалами дела подтверждено, следующее.

Жилое помещение по адресу (,,,) принадлежит на праве собственности истцу ФИО1 на основании договора купли-продажи от 31.08.2006г., что подтверждается свидетельством государственной регистрации права № от 28.09.2006г. (л.д.10). 

Согласно справки ООО «ЭнергоЭффективный дом» от 20.11.2018г. (л.д.11), в квартире, кроме членов семьи собственника, с 27.01.2007г. зарегистрирован ответчик ФИО2

Договор о сохранении за ответчиком права заселиться вновь в квартиру после выезда из жилого помещения на несколько лет, либо о сохранении прав пользования квартирой на определённый период (включая 2019 год), между сторонами не заключался, в суд не представлен.

Одна лишь регистрация для разрешения спора и сохранении регистрации юридического значения не имеет и не может выступать свидетельством того, что ответчик не утратил свою связь с первоначальным местом жительства по адресу: (,,,), так как регистрация ответчика по указанному адресу не подтверждает достоверного факта проживания, является формальной.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2 о ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: (,,,).

Копию решения направить ответчику и разъяснить право в течение 7 дней со дня вручения копии решения подать в Нерехтский районный суд заявление об отмене заочного решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых не имели возможности своевременно сообщить суду и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание принятого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Нерехтский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение 15 дней со дня вынесения определения суда об отказе в его удовлетворении. 

Председательствующий: Т.В. Хабарова