дело № 2-462/2021

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

25 марта 2021 года г. Саратов

Кировский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Сорокиной Е.Б.

при секретаре Агаеве Ш.Ш.,

представителя истца – ФИО4,

ответчика – ФИО6,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Саратовской области к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды,

установил:

истец Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Саратовской области обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды, мотивировав свои требования следующим.

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Саратовской области (далее - Управление) является территориальным органом Федерального агентства по управлению государственным имуществом (далее - Росимущества), осуществляющим функции по управлению федеральным имуществом на территории Саратовской области в соответствии с Положением о ТУ Росимущества в Саратовской области, утвержденным приказом Росимущества от 29.09.2009 № 278.

ДД.ММ.ГГГГ между Управлением (арендодатель) и ФИО3 Х.Т. (арендатор) заключен договор аренды № находящегося в федеральной собственности земельного участка.

Предметом договора аренды является земельный участок из земель населённых пунктов, общей площадью 42474 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, район территории «Волголесосплав». Вид разрешенного использования: под объекты транспорта водного, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Участок).

На Участке расположен объект недвижимости: сооружение - внутриплощадочный технологический подъезд к карте намыва песка, протяженностью 162,22 п.м., литер I, находящееся на праве собственности ФИО3 Х.Т., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с пунктом 5.2.3 договора аренды арендатор принял на себя обязательство уплачивать в размере и на условиях, установленных договором, арендную плату.

В соответствии с пунктом 3.4 договора аренды исполнением обязательства по внесению арендной платы является поступление денежных средств на счет, указанный в приложении № 1 договора аренды, а также представление копии платежного поручения об оплате в течении 5 календарных дней после осуществления оплаты.

Пункт 3.2 договора аренды закрепляет обязанность Арендатора оплачивать арендную плату ежеквартально, не позднее 15 февраля (за I квартал), 15 мая (за II квартал), 15 августа (за III квартала), 15 ноября (за IV квартал) текущего года.

В случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок, Арендатор уплачивает Арендодателю пени за каждый день просрочки в размере 0,1% от суммы неуплаты (пункт 6.2. договора аренды).

Вышеизложенное свидетельствует о том, что Управление и ФИО3 Х.T. вступили в гражданско-правовые отношения по аренде имущества, которые подлежат регулированию нормами главы 34 ГК РФ.

В нарушение норм действующего законодательства арендатор обязательства по договору аренды надлежащим образом не исполняет, в связи с чем, за ним образовалась задолженность по арендной плате по Договору аренды № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме основной задолженности 1 211 902,29 руб. и пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 861 852,18 руб.

Расчет арендной платы по Договору аренды №ДД.ММ.ГГГГ - 2019: Годовой размер арендной платы с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ = 782 095,60 руб. (365 дней с учетом доли 0,22 и площади объекта недвижимости 45518 кв. м).

Годовой размер арендной платы с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ = 813 379,42 руб. (365 дней с учетом доли 0,22 и площади объекта недвижимости 45518 кв. м).

Годовой размер арендной платы с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ = 845 914,60 руб. (365 дней с учетом доли 0,22 и площади объекта недвижимости 45518 кв. м).

Годовой размер арендной платы с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ = 882 288,93 руб. 5 дней с учетом доли 0,22 и площади объекта недвижимости 45518 кв. м).

Расчёт производился с учетом рыночной стоимости размера годовой арендной платы 323 180,00 руб. с применением ставки рефинансирования 11 %, установленной Указом ЦБ РФ от 11.12.2015 № 3894-У и применением индекса инфляции на 2017 4,0 % установленным ФЗ от 19.12.2016 № 415-ФЗ «О федеральном бюджете на 2017 и плановый период 2018 и 2019 годов»; с применением индекса инфляции на 2018 4,0 % установленным ФЗ от 05.12.2017 № 362-ФЗ «О федеральном бюджете на 2018 и плановый период 2019 и 20 годов»; с применением индекса инфляции на 2019 4,30 % установленным ФЗ от 29.11.2018 № 459-ФЗ «О федеральном бюджете на 2019 и плановый период 2020 и 2021 годов»;

Сроком платежа до ДД.ММ.ГГГГ начислено 599 800,74, задолженность 800,74, задолженность 599800, 74.

Сроком платежа до ДД.ММ.ГГГГ начислено 623 792,77, оплачено 600 000,00, задолженность 23 792,77.

Сроком платежа до ДД.ММ.ГГГГ начислено 648 744,48, оплачено 700 000,00. 

Сроком платежа до ДД.ММ.ГГГГ начислено 639 564,30, задолженность 639564,30.

Итого за 2016 - 2019 сумма основной задолженности по арендной плате составила 1 211 902,29.

Пени по Договору аренды №ДД.ММ.ГГГГ - 2019:

- Арендатор обязан был произвести оплату арендной платы по начислению за 2016 в сумме 599 800,74 руб. в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ = 1396 дней.

Пени за период = 599 800,74*1396*0,1% = 837 321,83 руб.

- Арендатор обязан был произвести оплату арендной платы по начислению за 2017 в сумме 203 344,85 руб. в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ = 1031 день.

Пени за период = 23 792,77*1031*0,1% = 24 530,35 руб.

- Арендатор обязан был произвести оплату арендной платы по начислению за 2019 в сумме 639 564,30 руб. в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ = 157 дней.

Пени за период = 639 564,30*157*0,1% = 100 411,60 руб.

Итого за 2016-2019 года сумма пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 861 852,18 руб.

Таким образом, по Договору аренды № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма основной задолженности составляет 1 211 902,29 руб. и пени в размере 861 852,18 руб. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Управление, в целях досудебного урегулирования спора, обращалось к Арендатору с уведомлениям - претензией № от ДД.ММ.ГГГГ о погашении задолженности по арендной плате. Но, в связи с тем, что Арендатор в добровольном порядке сумму задолженности не погасил, спор в досудебном порядке не может быть разрешен, а Управление вынуждено обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по арендной плате по договору аренды № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма основной задолженности, которая составляет 1211902 рубля 29 копеек и пени в размере 861852 рубля 18 копеек по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. 

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по изложенным в иске основаниям, пояснила, что перерасчет по размеру арендной платы в 2017 году истец не производил, поскольку не истек пять лет указанные в договоре, считает, что срок исковой давности истцом не пропущен, так же не согласилась с расчетом истца, поскольку он не включает в себя коэффициент инфляции, просила удовлетворить требования в полном объеме.

Ответчик ФИО3 Х.Т. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО5 в судебном заседании просила в иске отказать, свои доводы мотивировала тем, что по результатам проведенной судебной экспертизы экспертом определена стоимость годовой арендной платы по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, которая составляет 230200 рублей в год.

Следовательно, с ДД.ММ.ГГГГ размер годовой арендной платы по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 42474 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> составляет 230200 рублей в год, т.е. 57550 рублей в квартал.

В соответствии с пунктом 3.2 договора аренды № земельного участка с кадастровым номером №, площадью 42474 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, закреплена обязанность Арендатора оплачивать арендную плату ежеквартально, но не позднее 15 февраля (за I квартал), 15 мая (ха II квартал), 15 августа (за III квартал), 15 ноября (за IV квартал).

Таким образом, ежеквартально с 2016 года истец знал о невнесении арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

Также ежеквартально 15 числа второго месяца каждого квартала истцу становилось известно о том, имеются ли у него основания для начисления пени или же нет, поскольку ему было известно, получены денежные средства от ответчика или нет.

Поскольку иск предъявлен в Заводской районный суд г. Саратова истцом только ДД.ММ.ГГГГ, то в отношении арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, трехлетний срок исковой давности истек. В отношении периода с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ прошу применить срок исковой давности на основании поданного отдельно заявления.

В соответствии с установленным экспертом размером годовой арендной платы, составляющей 230200 рублей в год Ответчику подлежит оплата по договору аренды за период IV квартал 2017 года, 2018 год и 2019 год следующих платежей:

IV квартал 2017 года - 57550 рублей;

2018 год - 230200 рублей;

2019 год - 230200 рублей, а всего 517950 рублей.

Ответчиком в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по указанному договору аренды производилась оплата арендных платежей в общей сумме 900000 рублей.

В 2019 года Балаковским районным судом Саратовской области удовлетворены исковые требования ФИО3 Х.Т. к ТУ Росимущества в Саратовской области о разделе земельного участка с кадастровым номером №, площадью 42474 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Решением суда указанный земельный участок разделен на два земельных участка: ЗУ кадастровым номером № площадью 8515 кв.м, и ЗУ с кадастровым номером № площадью 33959 кв.м. Между Арендатором ФИО2 Х.Т. и ТУ Росимущества в Саратовской области на образованные земельные участки заключены договора аренды земельных участков № и № соответственно. Арендная плата по данным договорам установлена в соответствии с действующим на момент их заключения порядком. Условия по заключенным договорам распространяются на период с ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, правоотношения сторон по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 42474 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> прекратились с ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с изложенным, считает, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность у ответчика по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 42474 кв.м., отсутствует. Просила применить срок исковой давности, в иске отказать.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 123 Конституции Российской Федерации, ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения.

П. 7 ст. 1 ЗК РФ установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В силу пунктов 1 и 3 статьи 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков.

Статья 606 ГК РФ предусматривает, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пунктам 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Статья 309 ГК РФ устанавливает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

На основании п. 1 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Согласно п. 4 ст. 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

На основании ст. 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

В силу статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 2 ст.1 ГК РФграждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора. 

Согласно п. 1 ст. 9 ГК РФграждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. 

Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются (п. 5 ст.10 ГК РФ). 

Поскольку ответчиком заявлено требование о применении срока исковой давности в отношении требований истца о взыскании арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу об отказе истцу в удовлетворении исковых требований за указанный выше по следующим основаниям.

Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (пункт 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № разъяснено, что истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Данное правовое регулирование направлено на создание определенности и устойчивости правовых связей ФИО1 участниками правоотношений, их дисциплинирование, обеспечение своевременной защиты прав и интересов субъектов правоотношений, поскольку отсутствие разумных временных ограничений для принудительной защиты нарушенных прав приводило бы к ущемлению охраняемых законом прав и интересов ответчиков. Применение судом по заявлению стороны в споре исковой давности защищает участников правоотношений от необоснованно длительных притязаний и одновременно побуждает их своевременно заботиться об осуществлении и защите своих прав.

Пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного кодекса.

По общему правилу течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Исходя из указанных правовых норм и с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. № 43, течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно договору аренды ответчик обязан оплачивать арендную плату, пени в случае ненадлежащего исполнения обязательства ежеквартально не позднее 15 числа второго месяца каждого квартала, то есть за 1 квартал – 15 февраля, за 2 квартал – 15 мая, за 3 квартал – 15 августа, за 4 квартал – 15 ноября.

Как следует из материалов дела, с исковыми требованиями истец обратился в Заводской районный суд г. Саратова только ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку обязательство по уплате арендной платы и пени предусмотрено ежеквартально, то срок давности подлежит исчислению в отношении каждой отдельной части в соответствии с приведенными положениями закона и разъяснениями Верховного суда РФ.

В материалы дела представлен расчет задолженности ответчика по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, которым истец указывает, что ответчик не вносил арендную плату и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5-6).

Поскольку, с исковым заявлением истец обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ юридически значимой для исчисления исковой давности будет дата обращения с исковым заявлением, а именно ДД.ММ.ГГГГ (в отсутствие сведений о более ранней подаче заявления).

Данная позиция суда первой инстанции соответствует требованиям закона (ст. ст. 199, 200 ГК РФ), актам его толкования (п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», и установленным по делу обстоятельствам.

Что касается требований истца о взыскании арендной платы заявленных за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени, требования также не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Разрешая заявленный спор, установив юридически значимые обстоятельства, руководствуясь положениями ст. ст. 309, 310, 614 ГК РФ, ст. 61 ГПК РФ, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований, указав, что арендная плата за земельный участок вносилась ФИО3 Х.Т. в счет исполнения договора аренды. 

Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ выполненного в соответствии с определением суда от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость права аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью 42474 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 2302000 рублей. Размер ежегодной арендной платы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 42474 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 230 200 рублей. 

Оснований не доверять заключению эксперта у суда не имеется, поскольку экспертиза проведена уполномоченной организацией с соблюдением установленного процессуального порядка, лицами, обладающими специальными познаниями для разрешения поставленных перед ними вопросами, ответы на поставленные перед экспертами вопросами получены, путем полного изучения в том числе материалов дела. В связи с изложенным, суд находит возможным положить указанное выше заключение в основу принимаемого решения, указанное заключение ответчиком не оспорено.

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор аренды земельного участка, согласно которому ответчику передан в аренду земельный участок общей площадью 42474 кв.м. с кадастровым номером 64:40:020116:65, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Пунктами договора аренды стороны определили, что арендная плата вносится арендатором в полном объеме не позднее 15 числа второго месяца квартала.

Размер арендной платы определен сторонами договором.

Как указывает истец, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате аренды в размере 1211 902 рубля 29 копеек, на которую начислены пени в размере 861 852 рубля 18 копеек.

Вместе с тем, как следует из вступившего в законную силу решения Балаковского районного суда Саратовской области от 2019 года, удовлетворены исковые требования ФИО3 Х.Т. к ТУ Росимущества в Саратовской области о разделе земельного участка с кадастровым номером №, площадью 42474 кв.м, расположенного по адресу: Саратовская область, г Балаково, район территории «Волголесосплав». Решением суда указанный земельный участок разделен на два земельных участка: ЗУ кадастровым номером 64:40:020116:55 площадью 8515 кв.м, и ЗУ с кадастровым номером № площадью 33959 кв.м. Между Арендатором ФИО2 Х.Т. и ТУ Росимущества в Саратовской области на образованные земельные участки заключены договора аренды земельных участков № и № соответственно. Арендная плата по данным договорам установлена в соответствии с действующим на момент их заключения порядком. Условия по заключенным договорам распространяются на период с ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, правоотношения сторон по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 42474 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> прекратились с ДД.ММ.ГГГГ.

На основании ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

По смыслу ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом (п. 2 ст. 10 ГК РФ).

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ судопроизводство по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В порядке ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Ответчиком представлены доказательства внесения арендной платы в размере 900000 рублей с указанием наименования платежа за спорный период времени. 

С учетом, применения срока исковой давности, задолженность истца рассчитывается за период времени с ДД.ММ.ГГГГ поДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, размер задолженности истца за указанный период, с учетом индекса инфляции, составляет 529678 рублей 66 копеек. Что вместе с суммой пеней за не своевременные оплаты, будет составлять меньшую сумму, чем была оплачена ответчиком за спорный период. 

При таких обстоятельствах, требования истца удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Саратовской области к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды – отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме – 01.04.2021 г. путем принесения апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Саратова.

Судья Е.Б. Сорокина