УИД: 24RS0036-01-2019-000543-84

дело № 2-469/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 декабря 2019 года Мотыгинский районный суд Красноярского края в п. Мотыгино в составе: председательствующего судьи Васильковой И.М.

при секретаре Лукашовой О.А. с участием:

истца ФИО1

представителя истца ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации 

<

адрес> о признании одним и тем же лицом, признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации п. Раздолинск о признании ФИО3 и ФИО3 одним и тем же лицом, о признании за ФИО1 права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1723 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположением: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

Исковые требования мотивированы тем, что 30.11.1994 на основании постановления администрации п. Раздолинск Мотыгинского района №20 ФИО4 был предоставлен земельный участок площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Границы указанного земельного участка определены по приложению к выписке с указанием координат и точек земельного участка. Земельный участок в существующих границах был принят ФИО1 от своей матери ФИО4 после ее смерти. 

Спорный земельный участок никто не изымал и не передавал третьим лицам. Следовательно право собственности за истцом принадлежит на земельный участок в силу приобретательной давности. Истец платил налоги за используемый земельный участок согласно уведомлений и квитанций администрации п. Раздолинск, владел земельным участком открыто непрерывно и добросовестно более 20лет. Срок владения земельным участком истец считает с 30.11.1994. 

Третьи лица каких-либо прав на садовый домик и земельный участок не заявляли и не заявляют. Владеет земельным участком с момента его предоставления непрерывно, использует его по целевому назначению для ведения личного подсобного хозяйства. В реестрах муниципальной собственности земельный участок не находится. 

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца ФИО2, действуя по доверенности от 3.10.2018, исковые требования поддержали, просили их удовлетворить, требования о признании ФИО3 и ФИО3 одним и тем же лицом не поддержали. 

Представитель ответчика администрации п. Раздолинск в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, просил рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя, с учетом требований закона, приведенных им в отзыве на иск.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (п. 1).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п. 3).

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 2 ст. 234 ГК РФ до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (п. 4).

Согласно ст. 11 Федерального закона от 30.11.1994 № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1.01.1995 и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце 1 п. 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу 1 п. 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею. Это относится к случаям, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Как следует из материалов дела, 30.11.1994 на основании постановления администрации п. Раздолинск Мотыгинского района № 20 ФИО4 был предоставлен земельный участок площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно свидетельства о рождении ФИО3 является матерью ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла. 

Из дела по выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ следует, что в наследство после ее смерти вступил ФИО1 В наследственную массу вошли только ? доли жилой 

<

адрес>, расположенной в 

<

адрес>, в 

<

адрес>.

Постановлением администрации п. Раздолинск № 136 от 10.11.1999 закреплен указанный земельный участок за ФИО1

Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес> отсутствуют. Границы указанного земельного участка определены по приложению к выписке ЕГРН с указанием координат и точек земельного участка. Земельный участок в существующих границах был принят ФИО1 от своей матери ФИО4 после ее смерти. 

Из технического плана здания следует, что по адресу: 

<

адрес>, расположен дом, общей площадью 34,7 кв.м., 1960 года постройки. Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>.

Данных о том, что спорное недвижимое имущество признавалось бесхозяйным, не имеется.

В судебном заседании свидетель ФИО5 суду пояснил, что знаком с ФИО3 На земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, расположен дом, которым пользуется ФИО1, он садит там огород, пользуется домом. Каких-либо требований на дом, а также требование о его сносе никто к Ермоченко не предъявлял. Подтвердил факт того, что ФИО1 более 20 лет открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется домом и земельным участком, ухаживает за домом.

Свидетель ФИО6 суду пояснил, что он знаком с ФИО1 с 1977 года, т.к. работали вместе. Ему известно, что мать ФИО1 всегда жила по адресу: 

<

адрес>. После ее смерти участком и домом пользуется ФИО1, вместе с семьей садит там огород, ухаживает за участком, в доме делает косметические ремонты.

Как пояснил в судебном заседании ФИО1, что он, а ранее его мать открыто, непрерывно и добросовестно в течение 20 лет пользовались и пользуются домом, который был построен в 1960 году и земельным участоком, расположенными по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время он несёт бремя расходов, оплачивает электроэнергию, в доме делает косметические ремонты, земельный участок использует под огород. Каких-либо требований о сносе дома либо его безвозмездном изъятии ему никто не предъявлял.

Владение домом и земельным участком никем, в том числе местной администрацией, не оспаривалось. 

Каких-либо требований о сносе дома либо его безвозмездном изъятии по правилам ст. 109 ГК РСФСФР и ст. 222 ГК РФ, а также требований об истребовании земельного участка площадью 1723 кв.м., необходимого для обслуживания дома, не заявлялось.

Таким образом, истцом представлены доказательства добросовестного, открытого и непрерывного владения спорным земельным участком более 20 лет (в совокупности с владением ФИО3), что дает суду основания для признания за ним права собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок.

Поскольку истец и представитель истца ФИО2, в судебном заседании не поддержал исковые требования о признании ФИО3 и ФИО3 одним и тем же лицом, суд в удовлетворении иска в этой части отказывает.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1723 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположением: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

Отказать в удовлетворении исковых требований о признании ФИО3, указанной в приложении к постановлению администраци посела Раздолинск от 30.11.1994 № 20 «О передаче земельных участков физическим лицам в собственность для ведения личного подсобного хозяйства» и ФИО3, записанную в свидетельстве о рождении ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., одним и тем же лицом. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Мотыгинский районный суд Красноярского края.

Председательствующий судья И.М. Василькова