Дело № 2-1554/2021 

79RS0002-01-2021-004238-31 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 июня 2021 года г. Биробиджан

Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе

судьи Юртаевой О.А.

при секретаре Курикаловой Ю.С.

с участием истца ФИО2

представителя истца ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области о признании права собственности в порядке наследования, -

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» ЕАО о признании права собственности на жилое помещение. Требование мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО1 На основании договора купли-продажи от 11.04.1966 отец приобрёл жилой дом, расположенный по адресу: г. Биробиджан, ул. 

<

адрес> В дальнейшем дому присвоен адрес: г. Биробиджан, ул. 

<

адрес> В 1968 г. отец перестроил дом, однако право собственности на дом, в установленном законом порядке не зарегистрировал. Он является единственным наследником отца, в связи с чем, обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако в наследственную массу не вошёл указанный жилой дом, в связи с тем, что право собственности за отцом не зарегистрировано. Просил признать за ним право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Биробиджан, ул. 

<

адрес> 

Истец ФИО2 требование и доводы иска поддержал. Суду пояснил, что его отец купил спорный жилой дом в 1964 г., в 1967 г. на месте старого дома отец построил новый дом, однако право собственности на него не зарегистрировал. В ДД.ММ.ГГГГ отец умер, после смерти отца и по настоящее время он использует жилой дом по назначению, производит ремонт, поддерживает его надлежащее состояние, обрабатывает приусадебный участок. Он обращался к нотариусу для принятия наследства, оставшегося после смерти отца, получил свидетельства о праве на наследство в виде денежных сбережений. Кроме того, после смерти отца он забрал себе его вещи, ордена. Дом не вошёл в наследственную массу, так как право собственности за отцом, в установленном законом порядке не зарегистрировано. Просил признать за ним право собственности на жилое помещение, в порядке наследования.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании поддержал требования и доводы, изложенные истцом. 

Представитель ответчика - мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» ЕАО, третье лицо нотариус Биробиджанского городского нотариального округа ЕАО ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

Суд, с учетом мнения истца и его представителя, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса и, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что ФИО2 является сыном ФИО1, который ДД.ММ.ГГГГ умер. 

Согласно договора купли-продажи от 11.04.1966 ФИО1 приобрёл в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: г. Биробиджан, ул. 

<

адрес>. 16.04.1968 ФИО1 решением горисполкома дано разрешение на строительство жилого дома, взамен старого дома, пришедшего в ветхость, с обязательным сносом старого дома, по 

<

адрес> в г. В 2014 г. жилому дому присвоен адрес: г. Биробиджан, ул

<

адрес>

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

При рассмотрении дела установлено, что при жизни ФИО1 право собственности на указанное жилое помещение не оформил, что связано с его юридической неграмотностью.

В связи с указанными обстоятельствами суд считает установленным, что ФИО1 при жизни принадлежало спорное жилое помещение на праве собственности.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

По правилам п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. п. 1 и 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

По правилам п. п. 1, 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

Из сообщения нотариуса Биробиджанского городского нотариального округа ФИО4 следует, что 25.01.2007 ФИО2 обратился к нотариусу с заявлением, на основании которого открыто наследственное дело к имуществу ФИО1 

Из пояснений истца следует, что истец фактически принял наследство, оставшееся после смерти отца, в том числе в виде спорного жилого дома, однако не оформил его надлежащим образом, поскольку право собственности отца не зарегистрировано в установленном законом порядке. 

Учитывая то, что после смерти наследодателя ФИО1, ФИО2 ухаживает за жилым помещением, принимает меры по его сохранности, суд считает, что он принял наследство.

По правилам п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Анализируя исследованные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти отца истца подлежит включению жилое помещение, расположенное по адресу: г. Биробиджан, ул. 

<

адрес>

В пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, суды до истечения срока принятия наследства рассматривают требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а по истечении этого срока - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В связи с указанными обстоятельствами подлежит удовлетворению требование истца о признании за ним права собственности на спорное жилое помещение в порядке наследования.

В силу ст. 164, ч. 1 ст. 165 ГК РФ сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации, несоблюдение требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на указанное жилое помещение в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Еврейской автономной области

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд, 

Р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 к мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области о признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Биробиджан, ул. 

<

адрес>

Настоящее решение, после его вступления в законную силу, является основанием для регистрации права собственности за ФИО2 на жилое помещение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Еврейской автономной области. 

Решение может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд ЕАО в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Юртаева О.А.

Мотивированное решение изготовлено 30.06.2021.