Дело № 3938/2019

РЕШЕНИЕ

(резолютивная часть)

именем Российской Федерации

г. Армавир 16 сентября 2019 года

Армавирский городской суд Краснодарского края в составе 

судьи Поликарпова А.В., 

при секретаре Шепелевой В.В., 

с участием:

представителя истца по доверенности Черной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования г. Армавир об установлении границ земельного участка и осуществлении кадастрового учета изменений объекта недвижимого имущества,

установил:

ФИО1 (далее - истец) через представителя обратился в суд с иском к администрации муниципального образования г. Армавир (далее - ответчик), указанные в иске третьи лица межмуниципальный отдел по г. Армавиру и Новокубанскому району Управления Росреестра по Краснодарскому краю и Д. (далее - третьи лица) об установлении границ земельного участка и осуществлении кадастрового учета изменений объекта недвижимого имущества, в котором представитель истца сослалась на то, что истец и третье лицо Д. с 2005 года являются собственниками на праве долевой собственности жилого дома по адресу: 

<

...> и намерены оформить право на земельный участок, что предварительно согласовано с ответчиком, по рекомендации которого для уточнения границ земельного участка обратились к кадастровому инженеру, которым подготовлен межевой план, однако без обращения в суд установить границы земельного участка не представляется возможным, в связи с тем, что площадь участка, хотя и никогда не изменялась, превышает на десять процентов площадь сведения, о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. В связи изложенным, в иске представитель истца истец просила установить границы указанного земельного участка в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером К. 22.06.2018 года, и указать, что решение суда служит основанием для осуществления государственного кадастрового учета изменений указанного в иске объекта недвижимости.

В судебном заседании представитель истца иск поддержала, просила иск удовлетворить по указанным в иске основаниям.

Представитель ответчика, представитель третьего лица, третье лицо в судебном заседании не участвовали, согласно представленных в суд заявлений. Ходатайства просили рассмотреть дело без их участия, возражений по иску не представили.

Выслушав лицо, участвующее в судебном заседании, исследовав доказательства, суд приходит к следующему. 

В судебном заседании установлено, что истец и третье лицо Д. являются с 23.03.2005 года являются собственниками на праве долевой собственности жилого дома по адресу: 

<

...> и намерены оформить право на расположенный по тому же адресу земельный участок с кадастровым номером 

<

...> который состоит на государственном кадастровом учете, в связи с чем, обратились к ответчику, постановлением которого предварительно согласовано предоставление им указанного земельного участка, однако рекомендовано обеспечить выполнению кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади указанного земельного участка.

После чего, по обращению третьего лица Д. кадастровым инженером К. 22.06.2018 года подготовлен межевой план, установлены границы земельного участка, соответствующие границам существующим более пятнадцати лет, и установлено уточненная площадь земельного участка составляет 779 кв.м., что превышает более чем на десять процентов площадь 550 кв.м., сведения которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Межевой план кадастрового инженера К. лицами, участвующими в деле, не оспорен, межевых споров при рассмотрение дела не установлено, согласно иска, границы земельного участка существует на местности более пятнадцать лет, что также не оспорено лицами, участвующими в деле.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Таким образом, в связи с невозможностью установления границ земельного участка существующих на местности пятнадцать и более лет, истец не имеет иной возможности защиты права кроме обращение в суд с исковым заявление, споры о границах земельного участка могут разрешаться судом, в связи с чем, суд находит иск обоснованным и полагает возможным иск истца удовлетворить. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 

<

...>, расположенного по адресу: 

<

...>, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером К. 22.06.2018 года.

Решение суда служит основанием для осуществления государственного кадастрового учета изменений указанного в решении объекта недвижимости.

В окончательной форме решение будет изготовлено не позднее 20 сентября 2019 года.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Армавирский городской суд. 

судья подпись Поликарпов А.В. решение не вступило в законную силу я