УИД: 50RS0010-01-2023-004822-67

Дело № 2-427/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 февраля 2024 год г. Балашиха

Московская область

Железнодорожный городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Меркулова Д.Б., 

при секретаре Корневой А.Е.,

с участием прокурора Чичеровой М.Л., истца ФИО1, представителя истца Галака Р.И., ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, указывая, что она является собственником данного жилого помещения, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 20.09.2023 года. В спорном жилом помещении с 11.07.1997 года была прописана и проживала ответчик ФИО2 но в 2012 году ответчица выехала из квартиры. Ответчик не является членом её семьи, коммунальные услуги не оплачивает, её вещей в доме не имеется и но основании этого считает, что она утратила право пользования жилым помещением, и подлежит снятию с регистрационного учета. Регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении нарушает её права как собственника, препятствует пользованию квартирой, а также не позволяет распорядиться принадлежащей ей квартирой. Какого - либо соглашения между ФИО1 и ФИО2 на предмет пользования квартирой не заключалось. Просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1, и ее представитель адвокат Галака Р.И., исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

Ответчица ФИО2 в судебное заседание явилась, исковые требования признала полностью.

Согласно заключению помощника Балашихинского городского прокурора Чичерова М. Л., исковое заявление ФИО1 обоснованно, подлежащее удовлетворению.

Суд, выслушав стороны, заключение помощника прокурора, исследовав материалы дела в совокупности с представленными доказательствами, приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованные, и они подлежат удовлетворению.

Как видно из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 20.09.2023 года правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ч.ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

На основании п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 20 ГК РФ предусмотрено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает длительное время, ее вещей там не имеется и членом семьи истца ФИО1 она не является. Договора либо соглашения о найме жилого помещения с собственником жилья она не заключала, расходов по содержанию спорного жилого дома ответчица не несет.

Сам по себе факт регистрации ответчика ФИО2 в спорном жилом помещении не порождает для последнего каких-либо прав и обязанностей в отношении этого имущества и не влечет за собой наличия у неё права на данную площадь.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 полностью производит оплату коммунальных услуг и налогов за спорное жилое помещение.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает длительное время, коммунальные услуги и налоги не оплачивает, членом семьи истца не является, в связи с чем, имеются все основания для удовлетворения заявленных ей исковых требований.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Ответчица в судебном заседании с иском согласилась.

На основании вышеизложенного, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области. 

Федеральный судья Д.Б. Меркулов

Мотивированное решение изготовлено 09 февраля 2024 года