№ 2-1994/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июля 2017 года г. Хабаровск 

Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Руденко А.В.,

при секретаре Киртьяновой А.С.,

с участием истца ФИО7, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в Железнодорожный районный суд г.Хабаровска с требованиями к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением, выселении, ссылаясь в обоснование заявленных требований на то, что она является собственником жилого помещения – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. В спорном жилом помещении на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ состоит ФИО2, которая приходиться дочерью истцу. Ответчик в 2002 году уехала за границу и с того времени в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей в квартире не имеет, плату за жилье и коммунальные услуги не вносит. В связи, с чем истец просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, выселить из квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 уточнила исковые требования, отказалась от требований в части выселения, в остальной части исковые требования поддержала в полном объеме, дополнительно пояснив, что ответчик ей приходиться дочерью, в 2002 году она уехала на заработки за границу, и с тех пор прекратила все общение с истцом.

Судом в соответствии со с ч.2 ст.173 ГПК РФ, истцу разъяснены последствия отказа от иска, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен в установленном законом порядке по последнему известному адресу, о причинах неявки не сообщил, об отложении слушания дела или рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Представитель третьего лица УМВД России по г. Хабаровску в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен в установленном законом порядке, о причинах неявки не сообщили, об отложении слушания дела или рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

В соответствии с положениями ст. 167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся доказательств, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 4 Конституции РФ, Конституция Российской Федерации и федеральные законы имеют верховенство на всей территории Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется государством. 

Положениями ч. 2 ст. 3 Гражданского Кодекса РФ определено, что гражданское законодательство состоит из настоящего Кодекса и принятых в соответствии с ним иных федеральных законов (далее - законы), регулирующих отношения, указанные в пунктах 1 и 2 ст. 2 настоящего Кодекса. 

Основания возникновения гражданских прав и обязанностей предусмотрены ст. 8 ГК РФ п. 1 ч.1 которой устанавливает, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу требований ч. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. 

Понятие государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним раскрыто в ст. 2 Федерального Закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» часть 1 которой предусматривает, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Согласна свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1, право собственности зарегистрировано на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласна поквартирной карточки в спорном жилом помещении зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (собственник); с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дочь); с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (не собственник). 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

При этом, само по себе наличие регистрационного учета не порождает права гражданина на пользование жилым помещением.

В соответствии с абзацем вторым ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (с изменениями от 2 ноября 2004 г., 18 июля 2006 г.) граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. 

При этом, абзацем 4 указанного закона установлено, что правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а также перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждаются Правительством Российской Федерации.

Как установлено ст. 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

Таким образом, суд установил, что ответчик в нарушение установленных в Российской Федерации правил зарегистрирован не по месту постоянного проживания. 

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Следовательно, собственник жилого помещения вправе требовать снятия ответчика с регистрационного учета, устранения препятствий в пользовании принадлежащим им на праве собственности имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела, заявления истца, следует что ответчик, несмотря на регистрацию, фактически в спорном жилом помещении не проживает. 

При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчик прекратил право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с подп. «ж» п. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае обнаружения не соответствующих действительности сведений и документов, послуживших основанием для регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ч.1, ч.2 ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ч.3 ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, в случае если истец отказался от иска, и отказ принят судом. 

Заявленный истцом отказ от исковых требований в части выселения ответчика из жилого помещения не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, таким образом у суда имеются основания для принятия отказа от исковых требований и прекращения производства по делу в части выселения ФИО2 из жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Исходя из изложенного, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, допуская избранный истцом способ защиты нарушенного права собственника, суд установил, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии названного решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровском краевом суде в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения через Железнодорожный районный суд г. Хабаровска, а если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Руденко

Мотивированное решение изготовлено 27 июля 2017 года.

Судья А.В. Руденко