Дело 2 – 1146/2023

Поступило в суд 11.08.2023 г.

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

18 декабря 2023 г. р.п. Мошково, НСО

Судья Мошковского районного суда Новосибирской области Лукьянова С.Г.

При секретаре Бойко О.В.

Рассматривал в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об устранении препятствий, суд

У С Т А Н О В И Л:

Истец, обращаясь в суд с вышеуказанным иском, в обоснование своих требований указывает, что с ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка, с кадастровым номером №, расположенным по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>. 

Смежными с его земельным участком являются участки с кадастровыми номерами № Собственники указанных земельных участков нарушают его права, как собственника земельных участков на владение и пользование ими. Указанное нарушение выражается в самовольном занятии части земельного участка с кадастровым номером № площадью 22 кв.м., путем установки забора с северо-западной стороны и части земельного участка с кадастровым номером №, площадью 20,8 кв.м., с северо-восточной стороны от земельного участка с кадастровым номером №, местоположением: 

<

адрес>.

Его неоднократные обращения в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Новосибирской области, а также предостережения со стороны проверяющего органа в адрес собственников земельных участков, о недопустимости нарушения обязательных требований земельного законодательства проигнорированы (ответ на обращение от ДД.ММ.ГГГГ № (учетный номер «№).

Так, в ответе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Новосибирской области указано, «Должностным лицом Управления, с целью оценки исполнения предложенных ранее профилактических мер повторно проведены контрольные (надзорные) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом в форме выездного обследования и наблюдения за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка с кадастровым номером №, местоположением: 

<

адрес> По результатам указанных мероприятий установлено, что в действиях контролируемого лица выявлены признаки нарушения требований, предусмотренных ст.ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, выразившиеся в самовольном занятии земельного участка или части земельного участка, а именно: части земельного участка с кадастровым номером № (площадью 4.4 кв.м.), с северной стороны и части земельного участка с кадастровым номером № (площадью 13,9 кв.м.), с восточной стороны от земельного участка с кадастровым номером №, местоположением: 

<

адрес>, путем размещения забора.

Ранее выданное предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований земельного законодательства от ДД.ММ.ГГГГ № (учетный номер «№) проигнорировано. Возражение на предостережение от контролируемого лица в адрес Управления не поступало. Профилактические мероприятия не возымели должного воздействия на контролируемое лицо, побуждающего к добросовестному соблюдению обязательных требований.

Данные действия (бездействие) контролируемого лица соответствуют индикатору риска нарушения обязательных требований, установленного п. 3 приложения к приказу Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Перечня индикаторов риска нарушения обязательных требований при осуществлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальными органами федерального государственного земельного контроля (надзора)» - отсутствие в ЕГРН сведений о правах на используемый юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем, гражданином земельный участок.

С учетом ограничений, установленных постановлением Правительства Российской Федерации от 10.03.2022 № 336 «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля» (далее - Постановление Правительства № 336) Управлением в 2023 году плановые и внеплановые контрольные (надзорные) мероприятия при осуществлении видов государственного контроля (надзора), муниципального контроля, порядок и организация которых регулируется Федеральным законом от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее - Федеральный закон №248-ФЗ), проводятся в исключительных случаях, в том числе при выявлении индикаторов риска нарушения обязательных требований земельного законодательства, предусмотренных Перечнем индикаторов риска нарушения обязательных требований при осуществлении Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальными органами федерального государственного земельного контроля (надзора), утвержденным Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ №.

В связи с вышеизложенным, уполномоченным должностным лицом Управления принято решение о проведении внеплановой документарной проверки в отношении контролируемого лица. Проведение проверки возможно только после согласования с органами прокуратуры. С подробной информацией о согласовании Вы можете ознакомиться на интернет-портале Федеральной государственной информационной системы Генеральной прокуратуры Российской Федерации - «Единый реестр контрольных (надзорных) мероприятий», уникальный идентификационный номер мероприятия: №».

Во внесудебном порядке подготовлено заключение кадастрового инженера по результатам натурного обследования границы между земельными участками №.

Из заключения следует - «19» июля 2023 года сотрудник ИП 

<

данные изъяты>, произвел геодезическую съемку и натурное обследование границы между земельными участками №, расположенными: 

<

адрес>. Земельный участок с кадастровым номером № расположенный: 

<

адрес> накладывается на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный: 

<

адрес>, площадь наложения 8,99 кв.м.. Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный: 

<

адрес> накладывается на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный: 

<

адрес> площадь наложения 25,18 кв.м., что отражено на Схеме расположения земельных участков согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости. Так же из схемы видно, что фактическое местоположение границ отличается от сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости».

Кроме того, согласно сведениям публичной кадастровой карты на ДД.ММ.ГГГГ видно фактическое прохождение забора, в нарушение установленной и имеющейся по сведениям ЕГРН границы.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" на основании статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что нарушается его право собственности или законное владение, или что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Для восстановления нарушенного права истцом были произведены следующие расходы:

- расходы по подготовке заключения кадастрового инженера и схемы фактических и юридических границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес> в размере 8 000 руб., что подтверждается договором на выполнение кадастровых работ № от ДД.ММ.ГГГГ, актом сдачи – приемки от ДД.ММ.ГГГГ, кассовыми чеками от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ

- расходы на юридические услуги:

- юридическая консультация, формирование правовой позиции по делу стоимостью 500 руб.

- составление искового заявления в размере 5 000 руб.

- составление дополнения к исковому заявлению стоимостью 2 000 руб. 

- ксерокопирование документов для подачи искового заявления - 675 руб.

- оплата почтовых услуг по отправке искового заявления в размере 277 руб. 50 коп., покупка конвертов в размере 78 руб.

- оплата государственной пошлины в размере 600 руб. 

- оплата почтовых услуг по отправке дополнения к исковому заявлению в размере 277 руб. 50 коп. 

Таким образом, общая сумма судебных расходов составляет 17 408 руб. 

Просит суд:

- Обязать собственника земельного участка с кадастровым номером № - ФИО2, устранить препятствие в использовании земельного участка с кадастровым номером №, путем переноса забора по:

Номер 

Дир уг гмс 

Длина м 

Координаты 

Точки 

X 

Y 

1 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

- Обязать собственника земельного участка с кадастровым номером № - ФИО3 устранить препятствие в использовании земельного участка с кадастровым номером №, путем переноса забора по границе, согласно координатам:

Номер 

Дир уг гмс 

Длина м 

Координаты 

точки 

X 

Y 

4 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

Взыскать солидарно с ФИО2 и ФИО3 в пользу ФИО1 расходы в размере 17 408 руб.

В судебном заседании истец пояснил, что после приобретения земельного участка было установлено нарушение границ его земельного участка, пытался решить этот вопрос с ответчиками, через председателя СНТ «

<

данные изъяты>», обращался в Росреестр, в деле имеются письма ответы, что ответчикам вынесены письма предупреждения об исправлении нарушений, но уже третий год он ничего не может добиться. ФИО3 свой забор убрал за день до судебного заседания, к нему претензий, кроме финансовых, нет, от своих требований к нему относительно забора, он отказывается. А ФИО2 до настоящего времени забор с его участка не убрал. 

Ответчик ФИО3 исковые требования не признал, пояснив, что является собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу

<

адрес>, свой забор с территории истца он уже убрал, когда гражданское дело находилось в суде, но поскольку требования выполнены, не считает, что должен возмещать истцу судебные расходы. 

Ответчик ФИО2 показал, является собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>если опираться на кадастровый паспорт, то экспертиза, которая проведена истцом, соответствует действительности. Он заказал подобную экспертизу и результаты совпадают. Но истец к нему не подходил и проблеме с границами земельного участка он не знал. Общество старое и текущее размещение забора с его стороны было произведено по первичному межеванию в начале 2000 г. 

Представитель администрации Сокурского сельсовета Мошковского района Новосибирской области просил рассматривать дело в его отсутствие. 

Исследовав материалы дела, заслушав стороны, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.

Согласно выпискам из ЕГРН собственником земельного участка, с кадастровым номером №, расположенным по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> является ФИО1

Согласно заключению кадастрового инженера 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, с которым согласились ответчики, по результатам натурного обследования границы между земельными участками № следует, что земельный участок с кадастровым номером № расположенный: 

<

адрес> накладывается на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный: 

<

адрес>, площадь наложения 8,99 кв.м. Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный: 

<

адрес> накладывается на земельный участок с кадастровым номером 54:18:070707:24, расположенный: 

<

адрес>, площадь наложения 25,18 кв.м., что отражено на Схеме расположения земельных участков согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3 забор с территории земельного участка истца убрал. Ответчик ФИО2 согласился с требованием ФИО1 перенести забор по границе между участками согласно координатам: 

Номер 

Дир уг гмс 

Длина м 

Координаты 

Точки 

X 

Y 

1 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

Поскольку, указанные координаты подтверждены заключением кадастрового инженера ФИО4, с которым согласился ФИО2, то суд устанавливает, что ответчик должен перенести свой забор по границе с участком ФИО1 по указанным координатам. В соответствии с ч.2 ст. 206 ГПК РФ суд устанавливает срок для исполнения ФИО2 решения суда в части перенесения забора до ДД.ММ.ГГГГ

ФИО1 предоставлены суду доказательства относительно суммы понесенных судебных издержек в размере 17 408 руб., а именно:

- расходы по подготовке заключения кадастрового инженера и схемы фактических и юридических границ земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего истцу, в размере 8 000 руб., что подтверждается договором на выполнение кадастровых работ № от ДД.ММ.ГГГГ, актом сдачи – приемки от ДД.ММ.ГГГГ, кассовыми чеками от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.65 – 67);

- расходы на юридические услуги: 7 500 руб. (л.д. 68 -70, 71);

- ксерокопирование документов для подачи искового заявления - 675 руб. (л.д. 72);

- оплата почтовых услуг по отправке искового заявления в размере 277 руб. 50 коп., покупка конвертов в размере 78 руб. (л.д. 73);

- оплата государственной пошлины в размере 600 руб. (л.д. 2,85)

- оплата почтовых услуг по отправке дополнения к исковому заявлению в размере 277 руб. 50 коп. (л.д. 87)

Суд не соглашается с доводами ответчика ФИО3 относительно взыскания с него судебных расходов в пользу ФИО1 поскольку, забор перенесен им при рассмотрении гражданского дела по иску ФИО1 Мошковским районным судом, и, как установлено выше, истец понес издержки, связанные с рассмотрением гражданского дела в суде относительно обоих ответчиков, а потому, судебные расходы подлежат взысканию с ФИО2 и ФИО3 солидарно в указанной сумме. 

Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать ФИО2 в срок до ДД.ММ.ГГГГ устранить препятствие в использовании земельного участка с кадастровым номером № путем переноса забора по границе, согласно координатам:

Номер 

Дир уг гмс 

Длина м 

Координаты 

Точки 

X 

Y 

1 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

Взыскать солидарно с ФИО2 и ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 17 408 руб.

На решение суда может быть подана жалоба в Новосибирский областной суд в течение одного месяца с момента изготовления мотивировочной части решения суда. 

Мотивировочная часть решения суда изготовлена 22 декабря 2023 г.

Судья