Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Данков 26 февраля 2019года 

Данковский городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Шатохиной Г.А.,

при секретаре Голобурдиной Е.Н.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации сельского поселения Баловневский сельсовет Данковского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Баловневский сельсовет Данковского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования. В обоснование своих требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец Н.А.Д. после смерти, которого открылось наследство в виде жилого дома, общей площадью 37,4 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>. На момент смерти Н.А.Д.. в доме по указанному адресу он проживал совместно с отцом и был зарегистрирован в доме. Помимо него наследниками первой очереди к имуществу Н.А.Д.. являются дети: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, которые не имели намерения вступать в наследство после смерти отца. Он фактически принял наследство, так как владеет и пользуется указанным жилым домом и всеми находящимися в нем предметами мебели и домашнего хозяйства. Несет бремя расходов на содержание дома, производит в нем ремонт, возделывает земельный участок при доме. В связи, с чем просит суд признать за ним право собственности на указанный жилой дом в порядке наследования после смерти отца Н.А.Д.

Истец ФИО2, будучи своевременно и надлежащим образом, извещенным о дате, времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явился. В письменном заявлении в адрес суда просил рассмотреть дело в его отсутствие по причине плохого самочувствия и дальности проживания; также просил рассмотреть дело с участием его представителя по доверенности ФИО1. 

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования по указанным основаниям. Дополнительно пояснила, что истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства в августе 2006 года и 16 августа 2006 года получил свидетельство о праве собственности на наследство по закону, которое состояло из земельной доли, принадлежавшей наследодателю Н.А.Д... На жилой дом 

<

адрес> истец документы не получил, т.к. нотариусом было отказано в выдаче свидетельства, поскольку за наследодателем не было зарегистрировано право собственности на данное недвижимое имущество.

Представитель ответчика, администрации сельского поселения Баловневский сельсовет Данковского муниципального района Липецкой области, будучи извещённым о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В письменном заявлении глава администрации сельского поселения Баловневский сельсовет просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных ФИО2 исковых требований и пояснила, что приходится родной дочерью умершему Н.А.Д. и сестрой истца. На момент смерти отца Н.А.Д. последовавшей 05 января 1998 года, с ним совместно проживал сын ФИО2. При жизни отца истец ухаживал за отцом и остался проживать в доме после его смерти. ФИО2 владеет домом единолично, производит в нем необходимый ремонт, возделывает приусадебный участок. Никто из братьев и сестер не вступал в наследство и не возражает против удовлетворения требований ФИО2

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО7, будучи своевременно и надлежащим образом извещенными о дате и времени проведения судебного заседания, в суд не явились. В письменных заявлениях в адрес суда указали, что после смерти их отца Н.А.Д.. их родной брат ФИО2 фактически принял наследство, так как был зарегистрирован и проживал совместно с отцом в жилом доме по адресу: 

<

адрес> Другие дети наследодателя наследство после его смерти не принимали. Они не возражают против удовлетворения исковых требований и просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав объяснения представителя истца ФИО1, третьего лица ФИО5, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 35 Конституции РФ, право наследования гарантируется.

В силу ч. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина. 

Согласно п. 1 ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Из п. 2 ст. 1152 ГК РФ следует, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось.

Согласно ч.4 ст. 1152, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Гражданским кодексом РФ предусмотрено два способа принятия наследства.

Согласно п.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Пункт второй вышеуказанной статьи предусматривает фактическое принятие наследства, то есть признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 26 ноября 2001 г. № 147-ФЗ "О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации" часть третья Кодекса применяется к гражданским правоотношениям, возникшим после введения ее в действие. По гражданским правоотношениям, возникшим до введения в действие части третьей Кодекса, раздел V "Наследственное право" применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения ее в действие.

На момент смерти отца истца Н.А.Д.., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, действовал Гражданский кодекс РСФСР от 1964г.

В силу ст. 532 ГК РСФСР, при наследовании по закону наследниками первой очереди являются дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти. Согласно ст. 546 ГК РСФСР признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или, когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

Как установлено судом, истец ФИО2 приходится сыном Н.А.Д.., умершему ДД.ММ.ГГГГ года. Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельством о рождении ФИО2 серии 

<

данные изъяты> года, и свидетельством о смерти Н.А.Д. серии 

<

данные изъяты>

На день смерти Н.А.Д.. был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. С ним совместно на день смерти проживал и был зарегистрирован его сын ФИО2, что следует из справки администрации сельского поселения Баловневский сельсовет Данковского района от 13 ноября 2018 года №702.

Согласно справке администрации сельского поселения Баловневский сельсовет Данковского муниципального района Липецкой области № 617 от 16 октября 2018 года, жилой дом 

<

адрес> действительно принадлежит Н.А.Д.. Дом расположен на земельном участке площадью 5 100 кв.м, кадастровый номер №. Адрес изменился на основании решения сессии Данковского районного Совета депутатов №239 от 25 февраля 2010 года на основании похозяйственной книги №4, лицевого счета 

<

***>.

Согласно справке ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиала «Данковское БТИ» №15 от 28 января 2019 года, техническому паспорту Данковского БТИ на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> его правообладателем числится Н.А.Д., право собственности не зарегистрировано. Кадастровый номер домовладения №, площадь всех частей здания 52,7 кв.м., общая площадь жилого помещения 37,4 кв.м., площадь жилого дома для государственного кадастрового учета согласно приказу Минэкономразвития РФ от 01.03.2016 года №90 составляет 56,8 кв.м.

Наследниками первой очереди к имуществу Н.А.Д.. являлись его дети: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО7.

Супруга Н.А.Д. умерла ДД.ММ.ГГГГ года, что следует из свидетельства о смерти серии №, выданного повторно 29.01.2019 года.

Дети наследодателя ФИО3, ФИО4, ФИО8 и ФИО7 наследство после смерти отца не принимали, что подтверждается материалами наследственного дела №459/2006 к имуществу Н.А.Д., и письменными заявлениями третьих лиц ФИО3, ФИО4,ФИО6, ФИО7, пояснениями в судебном заседании третьего лица ФИО5, справкой №1129 от 08 ноября 2018 года, выданной нотариусом нотариального округа Данковского района Липецкой области ФИО9.

Как усматривается из выписки из наследственного дела №459/2006 к имуществу Н.А.Д. с заявлением о вступлении в наследство после смерти Н.А.Д. обратился его сын ФИО2 в августе 2006 года, которому было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельную долю площадью 8,50 га, находящуюся в общей долевой собственности ТОО «Подлесное» Данковского района Липецкой области на землях сельскохозяйственного назначения.

В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> истцу было отказано, поскольку право собственности на указанный жилой дом не было оформлено и зарегистрировано Н.А.Д. в установленном законом порядке, на кадастровом учете данный объект не значится, что следует из постановления об отказе в совершении нотариального действия нотариуса нотариального округа Данковского района Липецкой области ФИО9 от 02 февраля 2019 года.

Вместе с тем, как следует из искового заявления и пояснений представителя истца ФИО1 в судебном заседании, после смерти отца Н.А.Д. являясь единственным наследником, обратившимся к нотариусу, владеет и пользуется указанным жилым домом и всеми находящимися в нем предметами мебели и домашнего хозяйства. Несет бремя расходов на содержание дома, производит в нем ремонт, возделывает земельный участок при доме. Доводы истца нашли свое подтверждение в пояснениях третьего лица ФИО5, данных в ходе судебного заседания и в письменных заявлениях третьих лиц 

В силу правовой позиции Верховного Суда РФ, отраженной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 02.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», отсутствие регистрации права собственности на дом за наследодателем само по себе не может служить основанием для отказа в признании права собственности на него в порядке наследования.

В соответствии с пунктом 34 вышеуказанного Постановления Пленума № 10/22, при отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

До введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности на строения, расположенные в сельской местности, регистрация которых органами технического учета в силу ранее действовавшего законодательства не производилась, может быть подтверждено данными похозяйственных книг и иными письменными доказательствами. 

Поскольку данный жилой дом, принадлежащий умершему Н.А.Д. построенный в 1963 году, расположен в сельской местности, то учет таких домов производился сельскими администрациями, в связи, с чем справка о принадлежности строения на праве собственности, выданная сельской администрацией, может быть принята судом в качестве документа, подтверждающего право собственности на недвижимость, при условии, что технический учет в с. Спешнево-Подлесное Данковского района не производился. 

Согласно ст.4 ГК РФ по отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

Согласно Закону РСФСР от 19 июля 1968 года "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР", похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящихся в их личном пользовании недвижимом имуществе. Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселков РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21 февраля 1968 г. установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали. Запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией права собственности, исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, данные книги использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве РФ. Учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах сельских Советов. Следовательно, выписки из похозяйственной книги являются правоподтверждающими документами.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка и выписке из похозяйственной книги администрации сельского поселения Баловневского сельсовета Данковского района Липецкой области, земельный участок, площадью 5100кв.м., с кадастровым номером № на котором расположен жилой дом 

<

адрес> принадлежит умершему Н.А.Д. на праве пользования и предназначен для ведения личного подсобного хозяйства.

Исследовав представленные документы, с учетом вышеизложенных позиций Верховного Суда Российской Федерации, суд приходит к выводу, что умершему Н.А.Д. при жизни принадлежал на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>

А поскольку единственным наследником, принявшим наследство после смерти Н.А.Д. является его сын ФИО2, которому выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельную долю после смерти Н.А.Д то в силу ст. 1152 ГК РФ и 546 ГК РСФСР, с момента открытия наследства ему принадлежит и жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес> А потому исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

В силу ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", вступившие в законную силу судебные акты является основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (кадастровый номер №), площадью всех частей здания 52,7 кв.м., общей площадью жилого помещения 37,4 кв.м ( площадь жилого дома для государственного кадастрового учета согласно приказу Минэкономразвития РФ от 01.03.2016 года №90 составляет 56,8 кв.м) в порядке наследования после смерти Н.А.Д., умершего ДД.ММ.ГГГГ

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Данковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Г.А.Шатохина

Решение в окончательной форме изготовлено в соответствии с п.2 ст. 108 ГПК РФ 04 марта 2019 года.