РЕШЕНИЕ

 по делу № 2-475/2018

Именем Российской Федерации

14

июня

2018

года

г. Кириши

Ленинградской области

Киришский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Гавриловой О.А., при секретаре судебного заседания Раскатовой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании права собственности на строение,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о признании права собственности на строение, ссылаясь на то, что истец является дочерью ФИО6. С ДД.ММ.ГГГГ с согласия своей родной сестры ФИО2 на её земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, ФИО6 построил капитальное строение – летнюю кухню. ФИО1 с отцом постоянно пользовалась данным строением как дачным домом, как своим собственным. Земельный участок, на котором расположено спорное строение с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ответчикам на праве общей долевой собственности, ФИО2 принадлежит 

<

данные изъяты> в праве, ФИО3 

<

данные изъяты> в праве. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер, истица продолжала пользоваться строением летней кухни как дачным домом. В ДД.ММ.ГГГГ ответчики перестали пускать истицу в спорное строение летней кухни, предъявив ей письменное уведомление с тем, чтобы она до ДД.ММ.ГГГГ вывезла свои вещи из спорного строения. Ответчиками была составлена опись вещей истицы, которые находились в летней кухни: 

<

данные изъяты>. На строительство летней кухни Распоряжением главы администрации поселка 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О строительстве летней кухни на существующем земельном участке по 

<

адрес>» было получено разрешение, на распоряжении имеется отметка о согласовании строительства с архитектором 

<

адрес>. Строительство строения отцом истицы подтверждается ордерами, накладными, квитанциями на приобретение материалов на имя ФИО6 Спорное строение носит капитальный характер, расположено на ленточном бетонном фундаменте, есть подвал, имеется газовая плита, отдельно был заключён договор энергоснабжения. С ДД.ММ.ГГГГ истица добросовестно, открыто и непрерывно владела спорным строением как своим собственным, действия ответчиков нарушают имущественные права истца, которая считает, что приобрела право собственности на строение – летняя кухня в силу приобретательной давности. Истец просит признать за собой право собственности на летнюю кухню площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала.

Ответчик ФИО2 надлежащим образом уведомлена о дате, времени и месте судебного заседания (л.д. 173), в судебное заседание не явилась, реализовала своё право, предусмотренное ст. 48 ГПК РФ на ведение дела через представителя.

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО5 надлежащим образом уведомлен о дате, времени и месте судебного заседания (л.д. 165), в судебное заседание не явился, согласно заявлению от 23.05.2018 против удовлетворения исковых требований возражает, просит рассмотреть дело в своё отсутствие (л.д. 157).

На основании ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав доводы истца, его представителя, ответчика ФИО2, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Основания приобретения права собственности закреплены в ст. 218 ГК РФ и являются общими для любого объекта.

Так согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Государственной регистрации в силу п. 1 ст. 131 ГК РФ подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) п. 1 ст. 130 ГК РФ относит земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и иное вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Таким образом, согласно разъяснениям, содержащимся в п. 59 названного выше совместного постановления пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (ст. 12 ГК РФ).

Как установлено судом и следует из материалов дела, отделом коммунального хозяйства исполкома Киришского райСовета депутатов трудящихся на праве бессрочного пользования ФИО7 был предоставлен земельный участок, значащийся по № по 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> что подтверждается договором № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности (л.д. 103-107). 

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в реестре за №, наследником после смерти ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является ФИО2, наследственное имущество, на которое выдано указанное свидетельство, состоит из: 

<

данные изъяты> целого одноэтажного бревенчатого жилого дома, находящегося в 

<

адрес> под №, общей полезной площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., тремя сараями, расположенных на участке земли мерою 

<

данные изъяты>. (л.д. 99).

Собственниками второй части одноэтажного бревенчатого жилого дома, находящегося в 

<

адрес> под №, общей полезной площадью 

<

данные изъяты>, в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты>., тремя сараями, расположенных на участке земли мерою 

<

данные изъяты>., а именно 

<

данные изъяты>, после смерти ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ, являлись в равных долях: в 

<

данные изъяты> его дочь – ФИО9, которой было выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированное в реестре за № (л.д. 100); в 

<

данные изъяты> его жена - ФИО10, которой было выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированное в реестре за № (л.д. 101); в 

<

данные изъяты> его сын – ФИО11, которому было выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированное в реестре за № (л.д. 102).

Согласно техническому паспорту к строениям и сооружениям жилого дома №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, собственниками которого являются: ФИО10 (

<

данные изъяты> доля), ФИО11 (1/8 доля), ФИО9 (л.д. 

<

данные изъяты> доля), ФИО12 (

<

данные изъяты> доля), ФИО2 (

<

данные изъяты> доля), относятся: 

<

данные изъяты> (л.д. 108-113).

Распоряжением Главы администрации посёлка Будогощь Киришского района Ленинградской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О строительстве летней кухни на существующем земельном участке по 

<

адрес>» ответчику ФИО2 было дано разрешение на строительство летней кухни на личном земельном участке по 

<

адрес> (л.д. 8).

Согласно утвержденному Киришским БТИ плану земельного участка №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, предоставленному ФГБУ ФКП Росреестра на запрос суда о предоставлении копий документов, нас основании которых сведения об объекте недвижимости внесены в государственный кадастр недвижимости, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ оценка летней кухни (лит. Г) составляет 

<

данные изъяты>. (л.д.113).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было выдано свидетельство, зарегистрированное за № о праве на наследство после смерти ФИО12, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на 

<

данные изъяты> долю бревенчатого жилого дома, полезной площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с 

<

данные изъяты>, находящегося в 

<

адрес>, расположенного на земельном участке размером 

<

данные изъяты>. (л.д. 98).

Распоряжением Администрации муниципального образования «Киришский район» Ленинградской области №-р от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со ст. 20 ЗК РФ на основании заявлений ФИО2, ФИО10, ФИО11, ФИО9, был предоставлен в общую долевую собственность бесплатно земельный участок площадью 

<

данные изъяты>.м. под жилой дом с надворными постройками по адресу: 

<

адрес>, ФИО2 – 

<

данные изъяты> доли, ФИО10 – 

<

данные изъяты> доли, ФИО11 – 

<

данные изъяты> доли, ФИО9 – 

<

данные изъяты> доли (л.д. 132).

На основании Распоряжения Администрации муниципального образования «Киришский район» Ленинградской области №-р от ДД.ММ.ГГГГ были выданы свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>: ФИО9 (

<

данные изъяты> доля) свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 133), ФИО10 (

<

данные изъяты> доля) свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 134), ФИО11 (

<

данные изъяты> доля) свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 135), ФИО2 (

<

данные изъяты> доли) свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 136).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО9, ФИО11, ФИО9, с одной стороны, и ФИО3, был заключён договор купли-продажи 

<

данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок и 

<

данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с надворными постройками с определением порядка пользования, согласно которому ФИО9, ФИО11, ФИО9 продали ФИО3 принадлежащие им 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на находящийся на 

<

данные изъяты> (л.д. 139-144).

В соответствии с п. № указанного договора ФИО3 и ФИО2 пришли к соглашению, что в пользовании ФИО2 будут находится 

<

данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, 

<

данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на 

<

данные изъяты>; в пользовании ФИО3 будут находится 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, а также 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 было выдано свидетельство о государственной регистрации права № на 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 145).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 было выдано свидетельство о государственной регистрации права № на 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 146).

Из кадастрового паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен кадастровый № (л.д. 76-84).

Согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом с надворными постройками, площадью 

<

данные изъяты>., расположенный по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован в едином государственном реестре прав за ФИО2 (доля в праве 

<

данные изъяты>) и ФИО3 (доля в праве 

<

данные изъяты>) (л.д. 87).

Из технического паспорта, составленного Филиалом ГУП «ЛЕНОБЛИННВЕНТАРИЗАЦИЯ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что в состав строений и сооружений жилого 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, входят: жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м., пристройка площадью 

<

данные изъяты> кв.м., веранда 

<

данные изъяты> кв.м., сарай площадью 

<

данные изъяты> кв.м., сарай 

<

данные изъяты> кв.м., сарай 

<

данные изъяты> кв.м., туалет 

<

данные изъяты> кв.м., летняя кухня 

<

данные изъяты> кв.м., крыльцо 

<

данные изъяты> кв.м., баня 

<

данные изъяты> кв.м. (л.д. 9-16).

В соответствии с выпиской из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ собственниками индивидуального жилого дома №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являются: ФИО3 (доля в праве 

<

данные изъяты>) и ФИО2 (доля в праве 

<

данные изъяты>) (л.д. 90-92).

Из выписки из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственниками земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являются: ФИО2 (доля в праве 

<

данные изъяты>) и ФИО3 (доля в праве 

<

данные изъяты>) (л.д. 94-95).

В обоснование своих требований истцом представлены квитанция № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19), квитанция № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20), квитанция № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21),квитанция № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22), квитанция № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23), квитанция № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24), квитанция от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25), квитанция от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26), квитанция от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27), подтверждающие приобретение ФИО6 строительных материалов.

Однако указанные квитанции не свидетельствуют о приобретении данных строительных материалов для строительства спорной летней кухни и в отсутствие иных доказательств не могут быть расценены судом как доказательства возникновения у ФИО6 права собственности на спорную летнюю кухню.

Из показаний допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО13 и ФИО14 следует и не оспаривается сторонами, что ФИО6 лично принимал участие в строительстве спорной летней кухни. Не доверять показаниям опрошенных в судебном заседании свидетелей у суда оснований не имеется, поскольку они последовательны, не противоречат имеющимся в материалах дела доказательствам, свидетели предупреждены судом об ответственности за отказ от показаний и дачу ложных показаний.

При этом тот факт, что ФИО6 лично принимал участие в строительстве спорной летней кухни, не свидетельствует о возникновении у него права на спорную летнюю кухню в установленном законом порядке.

Статьей 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из материалов дела, спорное сооружение на момент смерти наследодателя ФИО6 как отдельный объект недвижимости, на кадастровый учет поставлена не была, право собственности за ним не было зарегистрировано. 

При этом, спорная летняя кухня входит в состав надворных построек жилого дома №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, право общей долевой собственности на который зарегистрировано в установленном законом порядке за ответчиками, равно как и право на земельный участок, на котором расположен жилой дом с надворными постройками.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Между тем, в данном случае, материалы дела не содержат доказательств того, что на момент открытия наследства спорное имущество принадлежало наследодателю на праве собственности, а также того, что до момента смерти отец истца совершал какие-либо действия, направленные на оформление в собственность спорной летней кухни, и свидетельствующих о сохранении у него волеизъявления на получение летней кухни в собственность.

В силу ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку истец никаких доказательств, соответствующих критериям относимости и допустимости, предусмотренным ст. 59, 60 ГПК РФ, опровергающих доводы ответчиков, подтверждающих, что право на спорную летнюю кухню приобретено им по одному из оснований, предусмотренных ст. 218 ГК РФ, либо по иным основаниям, суду не представил, суд приходит к выводу, что требования истца о признании за ним права собственности на спорную летнюю кухню удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении искового заявления ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании права собственности на летнюю кухню, площадью 24 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, инвентарный №, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Киришский городской суд 

<

адрес>.

Судья