К делу №2-504/2025 (№2-4019/2024)

УИД: 23RS0003-01-2024-006785-90

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 марта 2025 года город-курорт Анапа

Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

Судьи Карпенко О.Н.,

при секретаре Эрганьян З.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования город-курорт Анапа к ФИО1, ФИО3, ФИО2 об обязании осуществить демонтаж роллетного ряда, взыскании судебной неустойки, о запрете использованию в коммерческих целях земельного участка и расположенных на нем объектов, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования город-курорт Анапа обратилась в Анапский городской суд 

<

адрес> с исковым заявлением к ФИО1, ФИО3, ФИО2 об обязании осуществить демонтаж роллетного ряда, взыскании судебной неустойки, о запрете использованию в коммерческих целях земельного участка и расположенных на нем объектов.

В обоснование заявленных требований указано, что администрацией муниципального образования город-курорт Анапа ДД.ММ.ГГГГ проведен осмотр земельного участка по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 23:37:0107003:627, общей площадью 675 кв.м., категория земель – «Земли населенных пунктов», вид разрешенного использования – «для ведения личного подсобного хозяйства». Земельный участок состоит на государственном кадастровом учете с уточненной площадью, данные о границах и поворотных точках внесены в государственный кадастр недвижимости. Земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 (1/3 доли), ФИО3 (1/6 доли), ФИО2 (1/2 доли). В соответствии с ПЗЗ муниципального образования город-курорт Анапа, утвержденными решением Совета МО г-к Анапа от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ №), вышеуказанный земельный участок расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж1). Территориальная зона Ж1 предназначена для размещения индивидуальных жилых домов, домов блокированной застройки, объектов обслуживания жилой застройки, объектов дошкольного, начального и среднего общего образования, культурно-досуговой деятельности, спорта, территорий общего пользования. При размещении объектов капитального строительства в зоне Ж1 минимальные нормы отступа для индивидуального жилищного строительства от границ земельного участка – не менее 3 метров, для вспомогательных строений от границ земельного участка – не менее 1 метра. 

Согласно сведениям ЕГРН в границах земельного участка зарегистрированы: 

- объект капитального строительства с кадастровым номером 3№, назначение: жилое, наименование: жилой дом, площадью 42,3 кв.м., год завершения строительства: данные отсутствуют, этажностью – 1 (в том числе подземных - 0), право общей долевой собственности зарегистрировано 09.06.2012г. за ФИО1, ФИО2, Основание регистрации права: выписка из похозяйственной книги №ДД.ММ.ГГГГг. лицевой счет № зарегистрировано на стр. 177 № от 27.01.2005г.; 

- объект капитального строительства с кадастровым номером 3:37:0108001:2613, назначение: жилое, наименование: жилой дом, площадью 41,6 кв.м., год завершения строительства – 1969, этажностью – 1 (в том числе подземных – 0), объект снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ

В архиве администрации муниципального образования город-курорт Анапа какая-либо разрешительная документация отсутствует. 

В ходе проведения осмотра, с использованием сведений из ЕГРН, интернет-ресурса «Анапа. Геоинформационная система» (далее ГИС Анапа) установлено, что в границах земельного участка расположены следующие объекты: 

одноэтажное капитальное здание с кадастровым номером 23:37:0108001:4084, имеющие признаки индивидуального жилищного строительства;

некапитальный объект (роллетный ряд) размером (ориентировочно) 6,0 х 2,5м, эксплуатируемый в коммерческих целях. 

Данный объект расположен по фасадной границе земельного участка (стороны 

<

адрес>) и на расстоянии (ориентировочно) менее 3 мет ров от смежной границы земельного участка с кадастровым номером №. Вышеуказанный объект возведен с нарушением минимальных норм отступа. В ГИС Анапа размещен ортофотоплан территорий с точной привязкой к местности в координатах точек в системе МСК-23 и к данным ЕГРН, с качеством отображения 3 см на пиксель, что позволяет без выезда на местность выявлять нарушения в сфере строительства и землепользования.

Таким образом, собственниками земельного участка с кадастровым номером 23:37:0107003:627 не выполнены требования ПЗЗ в части соблюдения минимальных норм отступа возведении некапитальных строений. Кроме того, усматриваются признаки состава административных правонарушений, ответственность за которые предусмотрена частью 1 статьи 8.8 КоАП РФ. 

Просит суд обязать ФИО1, ФИО3, ФИО2 в течении 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу осуществить демонтаж роллетного ряда размером (ориентировочно) 6,0 х 2,5 м, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 23:37:0107003:627, по адресу: 

<

адрес>. 

В случае неисполнения решения суда в установленный срок взыскать с ФИО1, ФИО3, ФИО2 в пользу администрации муниципального образования город-курорт Анапа 10 000 (десять тысяч) рублей судебной неустойки ежедневно до полного исполнения решения суда. 

Запретить ФИО1, ФИО3, ФИО2 использование в коммерческих целях земельного участка с кадастровым номером 23:37:0107003:627, общей площадью 675 кв.м., категория земель – «Земли населенных пунктов», вид разрешенного использования – «для ведения личного подсобного хозяйства» и объектов на нем по адресу: 

<

адрес>, до изменения вида разрешенного использования земельного участка в соответствии с его фактическим использованием. 

Обязать ФИО1, ФИО3, ФИО2 сообщить в администрацию муниципального образования город-курорт Анапа об исполнении решения суда. 

По истечении срока на добровольное исполнение ФИО1, ФИО3, ФИО2 решения суда, предоставить право администрации муниципального образования город-курорт Анапа по исполнению решения суда с привлечением иной (сторонней) организации для осуществления фактического сноса/демонтажа возведенных объектов с последующим взысканием понесенных расходов с ФИО1, ФИО3, ФИО2.

Представитель истца администрации муниципального образования город-курорт Анапа – ФИО6, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте судебного разбирательства, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие и заявление о признании исковых требований.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте судебного разбирательства, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие и заявление о признании исковых требований.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещена о времени и месте судебного разбирательства, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и заявление о признании исковых требований.

Кроме того, информация о дате, времени и месте судебного заседания была доведена до сведения лиц, участвующих в деле путём размещения в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на официальном сайте Анапского городского суда 

<

адрес> по адресу anapa-gor.krd.sudrf.ru.

Суд, в соответствии с положениями ч.ч. 4, 5 ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие участников процесса, не явившихся в судебное заседание, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Огласив и исследовав материалы дела, суд, в соответствии со ст.39 ГПК РФ, принимает признание иска ответчиком, так как признание заявленных требований не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с частями 1-3 ст.173 ГПК РФ суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Предусмотренное ч.1 ст.39 ГПК РФ право ответчика признать иск вытекает из принципа диспозитивности, который, в частности, означает, что процессуальные отношения в гражданском судопроизводстве возникают, изменяются и прекращаются главным образом по инициативе непосредственных участников спорного материального правоотношения, имеющих возможность с помощью суда распоряжаться своими процессуальными правами, а также спорным материальным правом.

Таким образом, право на совершение распорядительных действий принадлежит исключительно сторонам.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В связи с тем, что признание иска ответчиком не нарушает ничьих прав и законных интересов, суд находит данное признание иска подлежащим принятию.

Анализируя вышеуказанные нормы права, с учетом признания требований истца ответчиком, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации муниципального образования город-курорт Анапа (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к ФИО1 (ИНН 

<

***>), ФИО3 (ИНН 

<

***>), ФИО2 (ИНН 

<

***>) об обязании осуществить демонтаж роллетного ряда, взыскании судебной неустойки, о запрете использованию в коммерческих целях земельного участка и расположенных на нем объектов, - удовлетворить.

Обязать ФИО1, ФИО3, ФИО2 в течении 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу осуществить демонтаж роллетного ряда размером (ориентировочно) 6,0 х 2,5 м, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 23:№:627, по адресу: 

<

адрес>. 

В случае неисполнения решения суда в установленный срок взыскать с ФИО1, ФИО3, ФИО2 в пользу администрации муниципального образования город-курорт Анапа 10 000 (десять тысяч) рублей судебной неустойки ежедневно до полного исполнения решения суда. 

Запретить ФИО1, ФИО3, ФИО2 использование в коммерческих целях земельного участка с кадастровым номером 23:37:0107003:627, общей площадью 675 кв.м., категория земель – «Земли населенных пунктов», вид разрешенного использования – «для ведения личного подсобного хозяйства» и объектов на нем по адресу: 

<

адрес>, до изменения вида разрешенного использования земельного участка в соответствии с его фактическим использованием. 

Обязать ФИО1, ФИО3, ФИО2 сообщить в администрацию муниципального образования город-курорт Анапа об исполнении решения суда. 

По истечении срока на добровольное исполнение ФИО1, ФИО3, ФИО2 решения суда, предоставить право администрации муниципального образования город-курорт Анапа по исполнению решения суда с привлечением иной (сторонней) организации для осуществления фактического сноса/демонтажа возведенных объектов с последующим взысканием понесенных расходов с ФИО1, ФИО3, ФИО2.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию в течение месяца с даты принятия решения в окончательной форме через Анапский городской суд.

Председательствующий: 

Мотивированное решение изготовлено 02 апреля 2024 года.